Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Bottrop Eigen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1983.03 € / m²
Haus2022.69 € / m²
+ Garten: 237.96 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bottrop Eigen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Bottrop Eigen im Jahr 2024 lautet 1983.03 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Eigen Stand 29.03.2024 um -5.23 % im Vergleich zur gesamten Stadt Bottrop ab.
In absoluten Zahlen sind das 109.35 € / m². Ausgewertet wurden 3130 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 6.21 mio. € in Bottrop Eigen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Bottrop Eigen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Bottrop Eigen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241983.03 €3130 m²6.21 mio €
20231991.2 €3250 m²6.47 mio €
20222857.47 €3364 m²9.61 mio €
20212524.33 €2458 m²6.2 mio €
20201802.26 €1552 m²2.8 mio €
20191841.11 €871 m²1.6 mio €
20181432.47 €1239 m²1.77 mio €


Die Immobilienpreise in Bottrop Eigen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1432.47 € zu 1983.03 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 550.56 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bottrop Eigen um 8.17 € bzw. -0 %.


2. Daten zu Bottrop Eigen

Ort:Bottrop
Kommune:Bottrop
Ortsteil:Eigen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46240,

3. Karte & Vergleich der Preise in Bottrop Eigen

Vergleich Immobilienpreise Bottrop mit Bottrop Eigen



4. Preise in Bottrop Eigen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092095 €112 €
1910 bis 19192069 €86 €
1920 bis 19291678 €-305 €
1930 bis 19391627 €-356 €
1940 bis 19491423 €-560 €
1950 bis 19591683 €-300 €
1960 bis 19691589 €-394 €
1970 bis 19791534 €-449 €
1980 bis 19891702 €-281 €
1990 bis 19991561 €-422 €
2000 bis 20092161 €178 €
2010 bis 20192436 €453 €
ab 20202752 €769 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bottrop Eigen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 769 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bottrop Eigen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Bottrop Eigen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3134 €1151 €
30 m² bis 39 m²2422 €439 €
40 m² bis 49 m²2094 €111 €
50 m² bis 59 m²1940 €-43 €
60 m² bis 69 m²1843 €-140 €
70 m² bis 79 m²1794 €-189 €
80 m² bis 89 m²1841 €-142 €
90 m² bis 99 m²1919 €-64 €
100 m² bis 109 m²1988 €5 €
110 m² bis 119 m²2040 €57 €
120 m² bis 129 m²2051 €68 €
130 m² bis 139 m²2114 €131 €
140 m² bis 149 m²2139 €156 €
150 m² bis 159 m²2172 €189 €
160 m² bis 169 m²2282 €299 €
170 m² bis 179 m²2380 €397 €
180 m² bis 189 m²2288 €305 €
190 m² bis 199 m²2532 €549 €
200 m² bis 209 m²2499 €516 €
210 m² bis 219 m²2612 €629 €
220 m² bis 229 m²2467 €484 €
230 m² bis 239 m²2616 €633 €
240 m² bis 249 m²2426 €443 €
250 m² bis 259 m²2313 €330 €
260 m² bis 269 m²2254 €271 €
270 m² bis 279 m²2515 €532 €
280 m² bis 289 m²2687 €704 €
290 m² bis 299 m²2231 €248 €
ab 300 m²2347 €364 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bottrop. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bottrop kostet dadurch 1151 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Bottrop Eigen

Die berechneten Immobilienpreise von Bottrop Eigen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bottrop Eigen genannt.

Immobilienpreisekarte Bottrop Eigen




Informationen über Bottrop Eigen

In der Mitte von BottropEigen ist einer von 17 Bottroper Stadtteilen. Er grenzt an die benachbarten Stadtteile Stadtmitte, Fuhlenbrock, Grafenwald, Boy und Batenbrock. Das Gebiet ist überwiegend von Wohngebieten geprägt und beherbergt rund 12.500 Anwohner. Es sind aber auch einige große Unternehmen wie Brabus ansässig, die zahlreiche Arbeitsplätze in der Umgebung sichern. In der Rheinbaben Siedlung zeigt sich eine schöne Seite der Stadt, in dem eine Reihe kunstvoller Einfamilienhäuser zur Schau stehen. Diese und die Mehrfamilienhäuser in der Gegend werden überwiegend von Familien mit Kindern bewohnt.

Die Häuser in der Gladbecker Straße, blieben jedoch unverändert. Der Charme den der Stadtteil versprüht, lässt einen nicht so schnell los, wenn man erst einmal hier hergezogen ist. Eigen ist sehr Sportbegeistert und hat einige Vereine in der Umgebung die für ein breites Freizeitangebot sorgen. Mit dem SV 1911 Bottrop und dem SV Fortuna Bottrop sind zwei Fußball Vereine vor Ort. Des Weiteren gibt es eine Anlage für Bogensport und zwei Tennisvereine, die besucht werden können. Der 2007 von Grund auf sanierte Marktplatz, ist das Herzstück des Stadtteils.

Hier gibt es neben frischer regionaler Produkte, auch zahlreiche Einzelhändler und Möglichkeiten die Einkäufe des täglichen Bedarfs zu erledigen. Kindergärten und Grundschulen sorgen zudem für ausreichend Bildung. Andere Schulformen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen zu erreichen. Das Stadtzentrum ist ebenfalls schnell mit dem Auto dank der gut vernetzten Straßen zu erreichen. Eigen ist Zentral gelegen und besticht durch eine grüne Ader. Dadurch werden unter anderem viele Familien hier hergelockt.

Der Stadtteil gehört zu den wohlhabenden Bottrops. Die Mietpreise hier sind etwas höher im Vergleich zum Umfeld, was sich auch in Durchschnittseinkommen widerspiegelt. Die Bevölkerungsdichte ist hier niedriger als in ganz Bottrop.


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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bottrop Eigen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bottrop Eigen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bottrop Eigen muss man im Jahr 2024 etwa 1983.03 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bottrop Eigen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bottrop Eigen?

Die gezeigten Kaufpreise in Bottrop Eigen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bottrop Eigen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bottrop Eigen?

Die Kaufpreise in Bottrop Eigen lagen im Jahr 2023 bei 1991.2 €, im Jahr bei 2857.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1983.03 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eigen - Wohnungspreise Eigen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis104.996 €154.629 €
Ø schneller Verkauf95.450 €139.167 €
Ø hochpreisiger Verkauf114.540 €170.092 €

In Bottrop Eigen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1909 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2100 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1719 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bottrop Eigen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 120.267 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eigen - Hauspreise Eigen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis230.990 €377.983 €
Ø schneller Hausverkauf209.991 €340.184 €
Ø hochpreisiger Verkauf251.989 €415.781 €

In Bottrop Eigen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1909 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2310 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1890 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bottrop Eigen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 283.487 Euro angeboten werden.
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