Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Braubach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2573.74 € / m²
Haus2625.21 € / m²
+ Garten: 308.85 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Braubach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2573.74 € für Wohnraum in Braubach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 15462 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 39.8 Mio. € in Braubach herangezogen.
Einzelne Objekte in Braubach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Braubach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Braubach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Braubach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Braubach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Braubach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242573.74 €15462 m²39.8 mio €
20232324.82 €14397 m²33.47 mio €
20222971.3 €9961 m²29.6 mio €
20212471.64 €9704 m²23.98 mio €
20201944.8 €9447 m²18.37 mio €
20191839.09 €9388 m²17.27 mio €
20182014.57 €11806 m²23.78 mio €


Die Immobilienpreise in Braubach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2014.57 € zu 2573.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 559.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 28 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Braubach um 248.92 € bzw. 11 %.

3. Daten zu Braubach

Ort:Braubach
Kommune:Braubach
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 56338,


4. Karte & Darstellung der Werte in Braubach

Aktuelle Immobilienpreise in Braubach

5. Preise in Braubach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092719 €146 €
1910 bis 19192685 €112 €
1920 bis 19292177 €-396 €
1930 bis 19392111 €-462 €
1940 bis 19491847 €-726 €
1950 bis 19592184 €-389 €
1960 bis 19692062 €-511 €
1970 bis 19791991 €-582 €
1980 bis 19892209 €-364 €
1990 bis 19992026 €-547 €
2000 bis 20092804 €231 €
2010 bis 20193161 €588 €
ab 20203571 €998 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Braubach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 998 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Braubach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Braubach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4067 €1494 €
30 m² bis 39 m²3144 €571 €
40 m² bis 49 m²2718 €145 €
50 m² bis 59 m²2518 €-55 €
60 m² bis 69 m²2392 €-181 €
70 m² bis 79 m²2328 €-245 €
80 m² bis 89 m²2389 €-184 €
90 m² bis 99 m²2490 €-83 €
100 m² bis 109 m²2580 €7 €
110 m² bis 119 m²2648 €75 €
120 m² bis 129 m²2661 €88 €
130 m² bis 139 m²2744 €171 €
140 m² bis 149 m²2777 €204 €
150 m² bis 159 m²2818 €245 €
160 m² bis 169 m²2962 €389 €
170 m² bis 179 m²3089 €516 €
180 m² bis 189 m²2969 €396 €
190 m² bis 199 m²3286 €713 €
200 m² bis 209 m²3243 €670 €
210 m² bis 219 m²3389 €816 €
220 m² bis 229 m²3202 €629 €
230 m² bis 239 m²3395 €822 €
240 m² bis 249 m²3149 €576 €
250 m² bis 259 m²3002 €429 €
260 m² bis 269 m²2925 €352 €
270 m² bis 279 m²3265 €692 €
280 m² bis 289 m²3487 €914 €
290 m² bis 299 m²2895 €322 €
ab 300 m²3046 €473 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Braubach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Braubach kostet dadurch 1494 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Braubach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Brey1 km2572.92 €
Osterspai4 km2227.46 €
Altes Forsthaus5 km2302.83 €
Becheln6 km2293.2 €
Koblenz10 km2891.31 €



8. Immobilienpreisekarte Braubach

Die berechneten Immobilienpreise von Braubach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Braubach genannt.

Immobilienpreisekarte Braubach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Braubach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Braubach2573.74 €15462 m²39.8 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Braubach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Braubach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Braubach muss man im Jahr 2024 etwa 2573.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Braubach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Braubach?

Die gezeigten Kaufpreise in Braubach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Braubach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Braubach?

Die Kaufpreise in Braubach lagen im Jahr 2023 bei 2324.82 €, im Jahr 2022 bei 2971.3 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2573.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Braubach - Wohnungspreise Braubach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis141.570 €208.494 €
Ø schneller Verkauf128.700 €187.645 €
Ø hochpreisiger Verkauf154.440 €229.344 €

In Braubach, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2574 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2832 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2317 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Braubach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 162.162 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Braubach - Hauspreise Braubach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis311.454 €509.653 €
Ø schneller Hausverkauf283.140 €458.687 €
Ø hochpreisiger Verkauf339.768 €560.618 €

In Braubach, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2574 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3115 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2549 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Braubach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 382.240 Euro angeboten werden.
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