Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Bühlerzell 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2838.29 € / m²
Haus2895.06 € / m²
+ Garten: 340.59 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bühlerzell

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2838.29 € für Wohnraum in Bühlerzell.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1068 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.03 Mio. € in Bühlerzell herangezogen.
Einzelne Objekte in Bühlerzell können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bühlerzell definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bühlerzell wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bühlerzell, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bühlerzell kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bühlerzell

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242838.29 €1068 m²3.03 mio €
20232668.76 €993 m²2.65 mio €
20223270.56 €1125 m²3.68 mio €
20212932.76 €902 m²2.65 mio €
20202369.59 €680 m²1.61 mio €
20192394.94 €1219 m²2.92 mio €
20182240.33 €1034 m²2.32 mio €


Die Immobilienpreise in Bühlerzell haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2240.33 € zu 2838.29 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 597.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 27 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bühlerzell um 169.53 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Bühlerzell

Ort:Bühlerzell
Kommune:Buehlerzell
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74426,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bühlerzell

Aktuelle Immobilienpreise in Bühlerzell

5. Preise in Bühlerzell abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092999 €161 €
1910 bis 19192961 €123 €
1920 bis 19292401 €-437 €
1930 bis 19392328 €-510 €
1940 bis 19492037 €-801 €
1950 bis 19592408 €-430 €
1960 bis 19692274 €-564 €
1970 bis 19792196 €-642 €
1980 bis 19892437 €-401 €
1990 bis 19992234 €-604 €
2000 bis 20093093 €255 €
2010 bis 20193486 €648 €
ab 20203938 €1100 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bühlerzell. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1100 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bühlerzell logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bühlerzell abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4485 €1647 €
30 m² bis 39 m²3467 €629 €
40 m² bis 49 m²2997 €159 €
50 m² bis 59 m²2777 €-61 €
60 m² bis 69 m²2638 €-200 €
70 m² bis 79 m²2567 €-271 €
80 m² bis 89 m²2634 €-204 €
90 m² bis 99 m²2746 €-92 €
100 m² bis 109 m²2845 €7 €
110 m² bis 119 m²2920 €82 €
120 m² bis 129 m²2935 €97 €
130 m² bis 139 m²3026 €188 €
140 m² bis 149 m²3062 €224 €
150 m² bis 159 m²3108 €270 €
160 m² bis 169 m²3267 €429 €
170 m² bis 179 m²3406 €568 €
180 m² bis 189 m²3274 €436 €
190 m² bis 199 m²3624 €786 €
200 m² bis 209 m²3577 €739 €
210 m² bis 219 m²3738 €900 €
220 m² bis 229 m²3531 €693 €
230 m² bis 239 m²3744 €906 €
240 m² bis 249 m²3472 €634 €
250 m² bis 259 m²3310 €472 €
260 m² bis 269 m²3225 €387 €
270 m² bis 279 m²3600 €762 €
280 m² bis 289 m²3846 €1008 €
290 m² bis 299 m²3193 €355 €
ab 300 m²3359 €521 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bühlerzell. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bühlerzell kostet dadurch 1647 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bühlerzell

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bühlertann2 km2863.91 €
Adelmannsfelden7 km2959.77 €
Rötenbach10 km2500.06 €
Ellwangen Jagst10 km2959.77 €
Heilbronn55 km3470.01 €



8. Immobilienpreisekarte Bühlerzell

Die berechneten Immobilienpreise von Bühlerzell beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bühlerzell genannt.

Immobilienpreisekarte Bühlerzell


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bühlerzell

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Benzenhof2653.85 €1104 m²2.93 mio €
Brunnenhaus2658.49 €1105 m²2.94 mio €
Bühlerzell2968.79 €1048 m²3.11 mio €
Eichberg2811.75 €1089 m²3.06 mio €
Gantenwald2743.68 €1100 m²3.02 mio €
Geifertshofen2816.61 €1071 m²3.02 mio €
Gerabronn2773.5 €1056 m²2.93 mio €
Hambacher Mühle2729.81 €1100 m²3 mio €
Heilberg2787.75 €1057 m²2.95 mio €
Hinterwald2965.47 €1059 m²3.14 mio €
Hochbronn2945.76 €1050 m²3.09 mio €
Holenstein2918.35 €1071 m²3.13 mio €
Imberg2852.39 €1099 m²3.13 mio €
Immersberg2927.09 €1079 m²3.16 mio €
Kammerstatt2874.22 €1073 m²3.08 mio €
Lautenhof2859.56 €1104 m²3.16 mio €
Mangoldshausen2858.37 €1088 m²3.11 mio €
Reitenhaus2850.11 €1063 m²3.03 mio €
Röhmen2858.46 €1050 m²3 mio €
Röhmensägmühle2812.66 €1100 m²3.09 mio €
Rossberg2965.71 €1032 m²3.06 mio €
Säghalden2724.6 €1069 m²2.91 mio €
Schönbronn2803.64 €1056 m²2.96 mio €
Senzenberg2991.58 €1032 m²3.09 mio €
Spatzenhof2682.11 €1099 m²2.95 mio €
Spitzenberg2899.73 €1032 m²2.99 mio €
Steinenbühl2811.84 €1085 m²3.05 mio €
Stockhaeusle2817.34 €1042 m²2.94 mio €
Teuerzensägmühle2844.48 €1089 m²3.1 mio €
Trögelsberg2782.3 €1111 m²3.09 mio €
Weissenhof2991.66 €1030 m²3.08 mio €
Wurzelbühl2779.41 €1081 m²3 mio €
Wurzelhof3001.52 €1047 m²3.14 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bühlerzell

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bühlerzell?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bühlerzell muss man im Jahr 2024 etwa 2838.29 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bühlerzell von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bühlerzell?

Die gezeigten Kaufpreise in Bühlerzell ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bühlerzell.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bühlerzell?

Die Kaufpreise in Bühlerzell lagen im Jahr 2023 bei 2668.76 €, im Jahr 2022 bei 3270.56 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2838.29 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bühlerzell - Wohnungspreise Bühlerzell


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis146.685 €216.027 €
Ø schneller Verkauf133.350 €194.425 €
Ø hochpreisiger Verkauf160.020 €237.630 €

In Bühlerzell, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2667 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2934 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2401 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bühlerzell weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 168.021 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bühlerzell - Hauspreise Bühlerzell


100 m²200 m²
Ø Hauspreis322.707 €528.066 €
Ø schneller Hausverkauf293.370 €475.260 €
Ø hochpreisiger Verkauf352.044 €580.873 €

In Bühlerzell, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2667 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3228 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2641 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bühlerzell können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 396.050 Euro angeboten werden.
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