Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Bürstadt 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1554.63 € / m²
Haus1585.72 € / m²
+ Garten: 186.56 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Bürstadt

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1554.63 € für Wohnraum in Bürstadt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2279 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.54 Mio. € in Bürstadt herangezogen.
Einzelne Objekte in Bürstadt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Bürstadt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Bürstadt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Bürstadt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Bürstadt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Bürstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241554.63 €2279 m²3.54 mio €
20231574.87 €2284 m²3.6 mio €
20223510.09 €3353 m²11.77 mio €
20213103.89 €2360 m²7.33 mio €
20202105.99 €1368 m²2.88 mio €
20191813.64 €1202 m²2.18 mio €
20181606.02 €1362 m²2.19 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Bürstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1606.02 € zu 1554.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -51.39 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -3 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Bürstadt um 20.24 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Bürstadt

Ort:Bürstadt
Kommune:Buerstadt
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 68642,


4. Karte & Darstellung der Werte in Bürstadt

Aktuelle Immobilienpreise in Bürstadt

5. Preise in Bürstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091642 €88 €
1910 bis 19191623 €69 €
1920 bis 19291315 €-239 €
1930 bis 19391275 €-279 €
1940 bis 19491115 €-439 €
1950 bis 19591319 €-235 €
1960 bis 19691245 €-309 €
1970 bis 19791203 €-351 €
1980 bis 19891334 €-220 €
1990 bis 19991223 €-331 €
2000 bis 20091694 €140 €
2010 bis 20191910 €356 €
ab 20202158 €604 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Bürstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 604 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Bürstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Bürstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2458 €904 €
30 m² bis 39 m²1899 €345 €
40 m² bis 49 m²1641 €87 €
50 m² bis 59 m²1520 €-34 €
60 m² bis 69 m²1444 €-110 €
70 m² bis 79 m²1406 €-148 €
80 m² bis 89 m²1443 €-111 €
90 m² bis 99 m²1504 €-50 €
100 m² bis 109 m²1558 €4 €
110 m² bis 119 m²1599 €45 €
120 m² bis 129 m²1608 €54 €
130 m² bis 139 m²1658 €104 €
140 m² bis 149 m²1678 €124 €
150 m² bis 159 m²1703 €149 €
160 m² bis 169 m²1791 €237 €
170 m² bis 179 m²1868 €314 €
180 m² bis 189 m²1795 €241 €
190 m² bis 199 m²1987 €433 €
200 m² bis 209 m²1962 €408 €
210 m² bis 219 m²2049 €495 €
220 m² bis 229 m²1935 €381 €
230 m² bis 239 m²2056 €502 €
240 m² bis 249 m²1903 €349 €
250 m² bis 259 m²1815 €261 €
260 m² bis 269 m²1771 €217 €
270 m² bis 279 m²1973 €419 €
280 m² bis 289 m²2112 €558 €
290 m² bis 299 m²1754 €200 €
ab 300 m²1842 €288 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Bürstadt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Bürstadt kostet dadurch 904 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Bürstadt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lampertheim3 km2610.81 €
Einhausen7 km3268.99 €
Forsthaus Heide9 km2610.81 €
Hamm am Rhein11 km2822.51 €
Mannheim19 km3557.05 €



8. Immobilienpreisekarte Bürstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Bürstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Bürstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Bürstadt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Bürstadt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bobstadt1545.3 €2279 m²3.52 mio €
Bürstadt1595.44 €2274 m²3.63 mio €
Riedrode1555.84 €2300 m²3.58 mio €


Mehr zu Bürstadt


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Bürstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Bürstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Bürstadt muss man im Jahr 2024 etwa 1554.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Bürstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Bürstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Bürstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Bürstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Bürstadt?

Die Kaufpreise in Bürstadt lagen im Jahr 2023 bei 1574.87 €, im Jahr 2022 bei 3510.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1554.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Bürstadt - Wohnungspreise Bürstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis87.120 €128.304 €
Ø schneller Verkauf79.200 €115.474 €
Ø hochpreisiger Verkauf95.040 €141.135 €

In Bürstadt, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1584 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1743 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1426 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Bürstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 99.792 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Bürstadt - Hauspreise Bürstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis191.665 €313.632 €
Ø schneller Hausverkauf174.240 €282.269 €
Ø hochpreisiger Verkauf209.089 €344.996 €

In Bürstadt, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1584 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1917 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1569 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Bürstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 235.225 Euro angeboten werden.
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