Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Buettstedt 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2219.93 € / m²
Haus2264.33 € / m²
+ Garten: 266.39 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Buettstedt

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2219.93 € für Wohnraum in Buettstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2773 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.16 Mio. € in Buettstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Buettstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Buettstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Buettstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Buettstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Buettstedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Buettstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242219.93 €2773 m²6.16 mio €
20232134.08 €3402 m²7.26 mio €
20222489.47 €2875 m²7.16 mio €
20212145.78 €2500 m²5.36 mio €
20201680.78 €2125 m²3.57 mio €
20192040.99 €2998 m²6.12 mio €
20181640.33 €3133 m²5.14 mio €


Die Immobilienpreise in Buettstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1640.33 € zu 2219.93 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 579.6 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 36 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Buettstedt um 85.85 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Buettstedt

Ort:Buettstedt
Kommune:Buettstedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 37359,


4. Karte & Darstellung der Werte in Buettstedt

Aktuelle Immobilienpreise in Buettstedt

5. Preise in Buettstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092345 €126 €
1910 bis 19192317 €98 €
1920 bis 19291877 €-342 €
1930 bis 19391820 €-399 €
1940 bis 19491592 €-627 €
1950 bis 19591883 €-336 €
1960 bis 19691778 €-441 €
1970 bis 19791717 €-502 €
1980 bis 19891905 €-314 €
1990 bis 19991746 €-473 €
2000 bis 20092419 €200 €
2010 bis 20192727 €508 €
ab 20203081 €862 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Buettstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 862 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Buettstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Buettstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3509 €1290 €
30 m² bis 39 m²2711 €492 €
40 m² bis 49 m²2343 €124 €
50 m² bis 59 m²2171 €-48 €
60 m² bis 69 m²2062 €-157 €
70 m² bis 79 m²2007 €-212 €
80 m² bis 89 m²2060 €-159 €
90 m² bis 99 m²2148 €-71 €
100 m² bis 109 m²2225 €6 €
110 m² bis 119 m²2283 €64 €
120 m² bis 129 m²2296 €77 €
130 m² bis 139 m²2367 €148 €
140 m² bis 149 m²2396 €177 €
150 m² bis 159 m²2432 €213 €
160 m² bis 169 m²2557 €338 €
170 m² bis 179 m²2667 €448 €
180 m² bis 189 m²2563 €344 €
190 m² bis 199 m²2837 €618 €
200 m² bis 209 m²2801 €582 €
210 m² bis 219 m²2926 €707 €
220 m² bis 229 m²2763 €544 €
230 m² bis 239 m²2935 €716 €
240 m² bis 249 m²2717 €498 €
250 m² bis 259 m²2591 €372 €
260 m² bis 269 m²2528 €309 €
270 m² bis 279 m²2817 €598 €
280 m² bis 289 m²3016 €797 €
290 m² bis 299 m²2505 €286 €
ab 300 m²2629 €410 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Buettstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Buettstedt kostet dadurch 1290 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Buettstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Küllstedt3 km2229.91 €
Effelder5 km2226 €
Silberhausen6 km2261.02 €
Grossbartloff7 km2220.72 €
Göttingen40 km2807.65 €



8. Immobilienpreisekarte Buettstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Buettstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Buettstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Buettstedt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Buettstedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Büttstedt2219.93 €2773 m²6.16 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Buettstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Buettstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Buettstedt muss man im Jahr 2024 etwa 2219.93 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Buettstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Buettstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Buettstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Buettstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Buettstedt?

Die Kaufpreise in Buettstedt lagen im Jahr 2023 bei 2134.08 €, im Jahr 2022 bei 2489.47 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2219.93 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Buettstedt - Wohnungspreise Buettstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis122.101 €179.820 €
Ø schneller Verkauf111.000 €161.838 €
Ø hochpreisiger Verkauf133.200 €197.802 €

In Buettstedt, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2220 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2442 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1998 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Buettstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 139.860 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Buettstedt - Hauspreise Buettstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis268.621 €439.561 €
Ø schneller Hausverkauf244.201 €395.605 €
Ø hochpreisiger Verkauf293.040 €483.517 €

In Buettstedt, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2220 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2687 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2198 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Buettstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 329.670 Euro angeboten werden.
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