Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Burghausen:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Burghausen Salzach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3399.21 € / m²
Haus3467.19 € / m²
+ Garten: 407.91 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Burghausen Salzach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3399.21 € für Wohnraum in Burghausen Salzach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3301 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.22 Mio. € in Burghausen Salzach herangezogen.
Einzelne Objekte in Burghausen Salzach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Burghausen Salzach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Burghausen Salzach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Burghausen Salzach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Burghausen Salzach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Burghausen Salzach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243399.21 €3301 m²11.22 mio €
20233456.89 €3340 m²11.55 mio €
20224279.09 €1549 m²6.63 mio €
20213681.55 €1471 m²5.42 mio €
20203017.09 €1393 m²4.2 mio €
20192323.02 €3249 m²7.55 mio €
20182427.54 €759 m²1.84 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Burghausen Salzach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2427.54 € zu 3399.21 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 971.67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Burghausen Salzach um 57.68 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Burghausen Salzach

Ort:Burghausen
Kommune:Burghausen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 84489,


4. Karte & Darstellung der Werte in Burghausen Salzach

Aktuelle Immobilienpreise in Burghausen Salzach

Aktuelle Lage in Burghausen Salzach

Immobilienpreise BurghausenBurghausen liegt im Landkreis Altötting in Oberbayern. Die Bodenrichtwerte werden in Burghausen jährlich von einem Gutachterausschuss ermittelt und an Interessierte weitergegeben. Einzelne Grundstückspreise können ja nach Lage und Größe von diesem Mittelwert abweichen. Zurzeit liegen die Bodenrichtwerte für unbebaute, unerschlossene Grundstücke bei 388,34 Euro/qm und für unbebaute, erschlossene Grundstücke bei 507,19 Euro/qm. Burghausen setzt sich aus 31 Ortsteilen zusammen. Burghausen ist eine Herzogsstadt und liegt an der Grenze zu Österreich.

Die Stadt hat eine Fläche von 19,81 Quadratkilometer und rund 18.795 Einwohner. Bei Burghausen steht die längste Burganlage, die sich über 1051 Meter erstreckt. Burghausen ist mit der Burg zu Burghausen eine Residenzstadt im Spätmittelalter gewesen. Im Jahr 1025 ist Burghausen erstmals urkundlich erwähnt worden. Im Mittelalter ist in Burghausen mit Salz gehandelt worden. Es ist damals am Mautnerschloss verzollt worden und an andere Gebiete weiter transportiert worden.

1897 ist Burghausen an das Schienennetz angeschlossen worden. Im 20. Jahrhundert hat sich Burghausen im kulturellen und wirtschaftlichen Bereichen zum Zentrum der Region weiterentwickelt. Jährlich findet eine internationale Jazzwoche in Burghausen statt. Im Jahr 2004 ist die Landesgartenschau in der Stadt ausgetragen worden. 2012 hat die bayrische Landesausstellung in Burghausen stattgefunden. Burghausen liegt an der A94. Nach Österreich führen die neue und die alte Brücke über die Salzach.

Es gibt ein Güterverkehrszentrum in der Stadt, das 2012 eröffnet worden ist. Die Burg ist schon mehrfach als Filmkulisse genutzt worden, z. B. in den Filmen Auf Wiedersehn, Franziska, Beyond the Limits, Die drei Musketiere, Wickie auf großer Fahrt und Baron Münchhausen. Es gibt mehrere Theater und kulturelle Veranstaltungen in der Stadt. Sehenswert sind die Museen, Stadtmuseum, Foltermuseum, Burgmuseum, Bayrische Staatsgalerie, Haus der Fotografie, Studienkirche St. Josef und historische Hammerschmiede. Hinter der Burg liegt der Wöhrsee. Es gibt einen Stadtpark und mehrere Geotope. Jedes Jahr im Mai wird das Maiwiesn Volksfest gefeiert. Im Juli findet jährlich das historische Burgfest statt. Am Wöhrsee findet jährlich ein Wassersporttag statt.



5. Preise in Burghausen Salzach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093591 €192 €
1910 bis 19193547 €148 €
1920 bis 19292876 €-523 €
1930 bis 19392788 €-611 €
1940 bis 19492439 €-960 €
1950 bis 19592884 €-515 €
1960 bis 19692724 €-675 €
1970 bis 19792630 €-769 €
1980 bis 19892918 €-481 €
1990 bis 19992675 €-724 €
2000 bis 20093704 €305 €
2010 bis 20194175 €776 €
ab 20204716 €1317 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Burghausen Salzach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1317 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Burghausen Salzach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Burghausen Salzach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5372 €1973 €
30 m² bis 39 m²4152 €753 €
40 m² bis 49 m²3589 €190 €
50 m² bis 59 m²3325 €-74 €
60 m² bis 69 m²3159 €-240 €
70 m² bis 79 m²3074 €-325 €
80 m² bis 89 m²3155 €-244 €
90 m² bis 99 m²3289 €-110 €
100 m² bis 109 m²3407 €8 €
110 m² bis 119 m²3497 €98 €
120 m² bis 129 m²3515 €116 €
130 m² bis 139 m²3624 €225 €
140 m² bis 149 m²3667 €268 €
150 m² bis 159 m²3722 €323 €
160 m² bis 169 m²3912 €513 €
170 m² bis 179 m²4080 €681 €
180 m² bis 189 m²3921 €522 €
190 m² bis 199 m²4340 €941 €
200 m² bis 209 m²4284 €885 €
210 m² bis 219 m²4476 €1077 €
220 m² bis 229 m²4228 €829 €
230 m² bis 239 m²4484 €1085 €
240 m² bis 249 m²4159 €760 €
250 m² bis 259 m²3965 €566 €
260 m² bis 269 m²3863 €464 €
270 m² bis 279 m²4311 €912 €
280 m² bis 289 m²4606 €1207 €
290 m² bis 299 m²3823 €424 €
ab 300 m²4023 €624 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Burghausen Salzach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Burghausen Salzach kostet dadurch 1973 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Burghausen Salzach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Burgkirchen ad Alz2 km3097.37 €
Kastl7 km2240.6 €
Kirchweidach11 km2787.64 €
Stammham Inn13 km2798.02 €
München90 km8059.13 €



8. Immobilienpreisekarte Burghausen Salzach

Die berechneten Immobilienpreise von Burghausen Salzach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Burghausen Salzach genannt.

Immobilienpreisekarte Burghausen Salzach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Burghausen Salzach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aching3466.95 €3298 m²11.43 mio €
Auberg3480.21 €3308 m²11.51 mio €
Bergham3521.78 €3304 m²11.64 mio €
Burghausen3558.75 €3235 m²11.51 mio €
Eisenhammer3345.12 €3294 m²11.02 mio €
Fuchshausen3569.13 €3169 m²11.31 mio €
Hasen3277.53 €3314 m²10.86 mio €
Holzham3482.68 €3238 m²11.28 mio €
Jägerbauer3491.31 €3185 m²11.12 mio €
Kupferhammer3194.15 €3397 m²10.85 mio €
Laimgruben3389.17 €3377 m²11.45 mio €
Lehner3399 €3288 m²11.18 mio €
Lindach3185.79 €3420 m²10.9 mio €
Marienberg3613.6 €3189 m²11.52 mio €
Moosbrunn3307.79 €3321 m²10.99 mio €
Neuhaus3392.1 €3341 m²11.33 mio €
Oberhadermark3280.69 €3410 m²11.19 mio €
Pfaffing3299.45 €3360 m²11.09 mio €
Pfram3391.94 €3318 m²11.25 mio €
Pritzl3321.95 €3344 m²11.11 mio €
Raitenhaslach3300.24 €3298 m²10.88 mio €
Sägmeister3514.13 €3308 m²11.62 mio €
Scheuerhof3443.01 €3347 m²11.52 mio €
Schreiner3348.44 €3341 m²11.19 mio €
Silmoning3617.91 €3179 m²11.5 mio €
Stacherl3165.6 €3417 m²10.82 mio €
Stadl3385.62 €3185 m²10.78 mio €
Tiefenau3416.69 €3225 m²11.02 mio €
Unterhadermark3453.34 €3311 m²11.43 mio €
Wöhrsee3147.06 €3430 m²10.79 mio €
Ziegelstadl3249.96 €3387 m²11.01 mio €


Mehr zu Burghausen Salzach


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Burghausen Salzach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Burghausen Salzach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Burghausen Salzach muss man im Jahr 2024 etwa 3399.21 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Burghausen Salzach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Burghausen Salzach?

Die gezeigten Kaufpreise in Burghausen Salzach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Burghausen Salzach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Burghausen Salzach?

Die Kaufpreise in Burghausen Salzach lagen im Jahr 2023 bei 3456.89 €, im Jahr 2022 bei 4279.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3399.21 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Burghausen Salzach - Wohnungspreise Burghausen Salzach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis187.716 €276.453 €
Ø schneller Verkauf170.650 €248.808 €
Ø hochpreisiger Verkauf204.780 €304.099 €

In Burghausen Salzach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3413 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3755 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3072 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Burghausen Salzach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 215.019 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Burghausen Salzach - Hauspreise Burghausen Salzach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis412.974 €675.774 €
Ø schneller Hausverkauf375.431 €608.197 €
Ø hochpreisiger Verkauf450.517 €743.352 €

In Burghausen Salzach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3413 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4130 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3379 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Burghausen Salzach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 506.831 Euro angeboten werden.
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