Immobilienpreise Burghausen Salzach 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 3399.21 € / m² | |
Haus | 3467.19 € / m² + Garten: 407.91 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Burghausen Salzach
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3399.21 € für Wohnraum in Burghausen Salzach. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3301 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.22 Mio. € in Burghausen Salzach herangezogen. Einzelne Objekte in Burghausen Salzach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Burghausen Salzach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Burghausen Salzach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Burghausen Salzach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Burghausen Salzach kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Burghausen Salzach
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 3399.21 € | 3301 m² | 11.22 mio € |
2023 | 3456.89 € | 3340 m² | 11.55 mio € | 2022 | 4279.09 € | 1549 m² | 6.63 mio € | 2021 | 3681.55 € | 1471 m² | 5.42 mio € | 2020 | 3017.09 € | 1393 m² | 4.2 mio € | 2019 | 2323.02 € | 3249 m² | 7.55 mio € | 2018 | 2427.54 € | 759 m² | 1.84 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Burghausen Salzach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2427.54 € zu 3399.21 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 971.67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Burghausen Salzach um 57.68 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Burghausen Salzach
Ort: | Burghausen |
Kommune: | Burghausen |
Bundesland: | Bayern |
PLZ Bereiche: |
84489, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Burghausen Salzach
Aktuelle Lage in Burghausen Salzach
Immobilienpreise BurghausenBurghausen liegt im Landkreis Altötting in Oberbayern. Die Bodenrichtwerte werden in Burghausen jährlich von einem Gutachterausschuss ermittelt und an Interessierte weitergegeben. Einzelne Grundstückspreise können ja nach Lage und Größe von diesem Mittelwert abweichen. Zurzeit liegen die Bodenrichtwerte für unbebaute, unerschlossene Grundstücke bei 388,34 Euro/qm und für unbebaute, erschlossene Grundstücke bei 507,19 Euro/qm. Burghausen setzt sich aus 31 Ortsteilen zusammen. Burghausen ist eine Herzogsstadt und liegt an der Grenze zu Österreich.
Die Stadt hat eine Fläche von 19,81 Quadratkilometer und rund 18.795 Einwohner. Bei Burghausen steht die längste Burganlage, die sich über 1051 Meter erstreckt. Burghausen ist mit der Burg zu Burghausen eine Residenzstadt im Spätmittelalter gewesen. Im Jahr 1025 ist Burghausen erstmals urkundlich erwähnt worden. Im Mittelalter ist in Burghausen mit Salz gehandelt worden. Es ist damals am Mautnerschloss verzollt worden und an andere Gebiete weiter transportiert worden.
1897 ist Burghausen an das Schienennetz angeschlossen worden. Im 20. Jahrhundert hat sich Burghausen im kulturellen und wirtschaftlichen Bereichen zum Zentrum der Region weiterentwickelt. Jährlich findet eine internationale Jazzwoche in Burghausen statt. Im Jahr 2004 ist die Landesgartenschau in der Stadt ausgetragen worden. 2012 hat die bayrische Landesausstellung in Burghausen stattgefunden. Burghausen liegt an der A94. Nach Österreich führen die neue und die alte Brücke über die Salzach.
Es gibt ein Güterverkehrszentrum in der Stadt, das 2012 eröffnet worden ist. Die Burg ist schon mehrfach als Filmkulisse genutzt worden, z. B. in den Filmen Auf Wiedersehn, Franziska, Beyond the Limits, Die drei Musketiere, Wickie auf großer Fahrt und Baron Münchhausen. Es gibt mehrere Theater und kulturelle Veranstaltungen in der Stadt. Sehenswert sind die Museen, Stadtmuseum, Foltermuseum, Burgmuseum, Bayrische Staatsgalerie, Haus der Fotografie, Studienkirche St. Josef und historische Hammerschmiede. Hinter der Burg liegt der Wöhrsee. Es gibt einen Stadtpark und mehrere Geotope. Jedes Jahr im Mai wird das Maiwiesn Volksfest gefeiert. Im Juli findet jährlich das historische Burgfest statt. Am Wöhrsee findet jährlich ein Wassersporttag statt. |
5. Preise in Burghausen Salzach abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 3591 € | 192 € | 1910 bis 1919 | 3547 € | 148 € | 1920 bis 1929 | 2876 € | -523 € | 1930 bis 1939 | 2788 € | -611 € | 1940 bis 1949 | 2439 € | -960 € | 1950 bis 1959 | 2884 € | -515 € | 1960 bis 1969 | 2724 € | -675 € | 1970 bis 1979 | 2630 € | -769 € | 1980 bis 1989 | 2918 € | -481 € | 1990 bis 1999 | 2675 € | -724 € | 2000 bis 2009 | 3704 € | 305 € | 2010 bis 2019 | 4175 € | 776 € | ab 2020 | 4716 € | 1317 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Burghausen Salzach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1317 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Burghausen Salzach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Burghausen Salzach abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 5372 € | 1973 € | 30 m² bis 39 m² | 4152 € | 753 € | 40 m² bis 49 m² | 3589 € | 190 € | 50 m² bis 59 m² | 3325 € | -74 € | 60 m² bis 69 m² | 3159 € | -240 € | 70 m² bis 79 m² | 3074 € | -325 € | 80 m² bis 89 m² | 3155 € | -244 € | 90 m² bis 99 m² | 3289 € | -110 € | 100 m² bis 109 m² | 3407 € | 8 € | 110 m² bis 119 m² | 3497 € | 98 € | 120 m² bis 129 m² | 3515 € | 116 € | 130 m² bis 139 m² | 3624 € | 225 € | 140 m² bis 149 m² | 3667 € | 268 € | 150 m² bis 159 m² | 3722 € | 323 € | 160 m² bis 169 m² | 3912 € | 513 € | 170 m² bis 179 m² | 4080 € | 681 € | 180 m² bis 189 m² | 3921 € | 522 € | 190 m² bis 199 m² | 4340 € | 941 € | 200 m² bis 209 m² | 4284 € | 885 € | 210 m² bis 219 m² | 4476 € | 1077 € | 220 m² bis 229 m² | 4228 € | 829 € | 230 m² bis 239 m² | 4484 € | 1085 € | 240 m² bis 249 m² | 4159 € | 760 € | 250 m² bis 259 m² | 3965 € | 566 € | 260 m² bis 269 m² | 3863 € | 464 € | 270 m² bis 279 m² | 4311 € | 912 € | 280 m² bis 289 m² | 4606 € | 1207 € | 290 m² bis 299 m² | 3823 € | 424 € | ab 300 m² | 4023 € | 624 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Burghausen Salzach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Burghausen Salzach kostet dadurch 1973 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Burghausen Salzach
8. Immobilienpreisekarte Burghausen Salzach
Die berechneten Immobilienpreise von Burghausen Salzach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Burghausen Salzach genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Burghausen Salzach
Mehr zu Burghausen Salzach
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Burghausen Salzach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Burghausen Salzach?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Burghausen Salzach muss man im Jahr 2024 etwa 3399.21 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Burghausen Salzach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Burghausen Salzach?
Die gezeigten Kaufpreise in Burghausen Salzach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Burghausen Salzach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Burghausen Salzach?
Die Kaufpreise in Burghausen Salzach lagen im Jahr 2023 bei 3456.89 €, im Jahr 2022 bei 4279.09 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3399.21 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Burghausen Salzach - Wohnungspreise Burghausen Salzach
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 187.716 € | 276.453 € | Ø schneller Verkauf | 170.650 € | 248.808 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 204.780 € | 304.099 € |
In Burghausen Salzach, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3413 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3755 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3072 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Burghausen Salzach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 215.019 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Burghausen Salzach - Hauspreise Burghausen Salzach
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 412.974 € | 675.774 € | Ø schneller Hausverkauf | 375.431 € | 608.197 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 450.517 € | 743.352 € |
In Burghausen Salzach, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3413 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4130 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3379 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Burghausen Salzach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 506.831 Euro angeboten werden.
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