Immobilienpreise Buschhaus b. Bueddenstedt 18.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 1622.06 € / m² | |
| Haus | 1654.5 € / m²
+ Garten: 194.65 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Buschhaus b. Bueddenstedt
Aktuelle Analysen ergeben am 18.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1622.06 € für Wohnraum in Buschhaus b. Bueddenstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1937 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.14 Mio. € in Buschhaus b. Bueddenstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Buschhaus b. Bueddenstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Buschhaus b. Bueddenstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Buschhaus b. Bueddenstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Buschhaus b. Bueddenstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Buschhaus b. Bueddenstedt kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Buschhaus b. Bueddenstedt
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 1622.06 € | 1937 m² | 3.14 mio € |
| 2023 | 1515.4 € | 2175 m² | 3.3 mio € | | 2022 | 1876.5 € | 1757 m² | 3.3 mio € | | 2021 | 1403.64 € | 1991 m² | 2.79 mio € | | 2020 | 1030.25 € | 2225 m² | 2.29 mio € | | 2019 | 1134.74 € | 1647 m² | 1.87 mio € | | 2018 | 1174.3 € | 1938 m² | 2.28 mio € |
Die Immobilienpreise in Buschhaus b. Bueddenstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1174.3 € zu 1622.06 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 447.76 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 39 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Buschhaus b. Bueddenstedt um 106.66 € bzw. 8 %.
3. Daten zu Buschhaus b. Bueddenstedt
| Ort: | Buschhaus |
| Kommune: | Buschhaus |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereiche: |
38350, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Buschhaus b. Bueddenstedt
Aktuelle Lage in Buschhaus b. Bueddenstedt
Immobilienpreisentwicklung von Buschhaus im Bundesland Niedersachsen!Buschhaus gehört zur Stadt Helmstedt in Niedersachsen. Im Jahr 2018 ist der Immobilienpreis für Eigentumswohnungen und Häuser von Buschhaus in Niedersachsen gestiegen. Von 2019 - 2020 Flachten die Immobilienpreise von Buschhaus wieder ab. Der Immobilienpreis wurde von 2019 - 2020 in Buschhaus - Niedersachsen günstiger. Das ist für Familien mit Kindern die noch Eigentum in Buschhausen und Umgebung erwerben wollen ein Glücksfall. Denn in den übrigen Bundesländern steigen die Immobilienpreise an.
In allen Bundesländern wurden im Jahr 2020 die Zinsen für Kredite gesenkt. Auch um die Immobilienwirtschaft positiv anzukurbeln. Darum stieg der Immobilienpreis in unbezahlbare Höhen. Oder war mit rentablen Krediten für die Bank verbunden. Familien mit unregelmäßigem Verdienst bekommen keinen Bankkredit für die Immobilie bewilligt. Da waren Enttäuschungen vorprogrammiert.
Baugeldzuschüsse werden nur bedingt als Eigenkapital für die Immobilie von den Banken gewertet. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital bei einer Kaufsumme von 200.000 Euro hat auch nicht jede Familie auf dem Bankkonto, wenn es Normalverdiener sind. 2020 kam noch durch die Corona Pandemie dazu, dass viele Menschen arbeitslos wurden. Oder in die Kurzarbeit mussten. Homeoffice ist an der Tagesordnung. Darum war der Traum vom Eigentum für viele Familien vorbei.
Ohne ausreichendes Eigenkapital für die Traumimmobilie gibt es keinen Kredit von der Bank. Wer einen finanzstarken Bausparvertrag nachweisen kann, ist da schon auf der sicheren Seite. Die Finanzierung von der Bank bewilligt zu bekommen. Auch der Gutachterausschuss kann kontaktiert werden, um sich über die aktuellen Immobilienpreise von Buschhaus zu informieren. Quadratmeterpreise für Wohnflächen von Buschhaus in Niedersachsen!2018: 1460€2019: 1200€2020: 1100€ |
5. Preise in Buschhaus b. Bueddenstedt abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1714 € | 92 € | | 1910 bis 1919 | 1693 € | 71 € | | 1920 bis 1929 | 1373 € | -249 € | | 1930 bis 1939 | 1332 € | -290 € | | 1940 bis 1949 | 1168 € | -454 € | | 1950 bis 1959 | 1378 € | -244 € | | 1960 bis 1969 | 1301 € | -321 € | | 1970 bis 1979 | 1257 € | -365 € | | 1980 bis 1989 | 1394 € | -228 € | | 1990 bis 1999 | 1278 € | -344 € | | 2000 bis 2009 | 1767 € | 145 € | | 2010 bis 2019 | 1993 € | 371 € | | ab 2020 | 2246 € | 624 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Buschhaus b. Bueddenstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 624 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Buschhaus b. Bueddenstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Buschhaus b. Bueddenstedt abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 2563 € | 941 € | | 30 m² bis 39 m² | 1982 € | 360 € | | 40 m² bis 49 m² | 1714 € | 92 € | | 50 m² bis 59 m² | 1589 € | -33 € | | 60 m² bis 69 m² | 1508 € | -114 € | | 70 m² bis 79 m² | 1468 € | -154 € | | 80 m² bis 89 m² | 1506 € | -116 € | | 90 m² bis 99 m² | 1570 € | -52 € | | 100 m² bis 109 m² | 1627 € | 5 € | | 110 m² bis 119 m² | 1669 € | 47 € | | 120 m² bis 129 m² | 1677 € | 55 € | | 130 m² bis 139 m² | 1729 € | 107 € | | 140 m² bis 149 m² | 1749 € | 127 € | | 150 m² bis 159 m² | 1775 € | 153 € | | 160 m² bis 169 m² | 1865 € | 243 € | | 170 m² bis 179 m² | 1944 € | 322 € | | 180 m² bis 189 m² | 1868 € | 246 € | | 190 m² bis 199 m² | 2067 € | 445 € | | 200 m² bis 209 m² | 2039 € | 417 € | | 210 m² bis 219 m² | 2131 € | 509 € | | 220 m² bis 229 m² | 2014 € | 392 € | | 230 m² bis 239 m² | 2129 € | 507 € | | 240 m² bis 249 m² | 1981 € | 359 € | | 250 m² bis 259 m² | 1887 € | 265 € | | 260 m² bis 269 m² | 1843 € | 221 € | | 270 m² bis 279 m² | 2058 € | 436 € | | 280 m² bis 289 m² | 2188 € | 566 € | | 290 m² bis 299 m² | 1820 € | 198 € | | ab 300 m² | 1909 € | 287 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Buschhaus b. Bueddenstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Buschhaus b. Bueddenstedt kostet dadurch 941 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Buschhaus b. Bueddenstedt
8. Immobilienpreisekarte Buschhaus b. Bueddenstedt
Die berechneten Immobilienpreise von Buschhaus b. Bueddenstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Buschhaus b. Bueddenstedt genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Buschhaus b. Bueddenstedt
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Buschhaus | 1622.06 € | 1937 m² | 3.14 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Buschhaus b. Bueddenstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Buschhaus b. Bueddenstedt?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Buschhaus b. Bueddenstedt muss man im Jahr 2024 etwa 1622.06 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Buschhaus b. Bueddenstedt von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Buschhaus b. Bueddenstedt?
Die gezeigten Kaufpreise in Buschhaus b. Bueddenstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Buschhaus b. Bueddenstedt.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Buschhaus b. Bueddenstedt?
Die Kaufpreise in Buschhaus b. Bueddenstedt lagen im Jahr 2023 bei 1515.4 €, im Jahr 2022 bei 1876.5 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1622.06 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Buschhaus b. Bueddenstedt - Wohnungspreise Buschhaus b. Bueddenstedt
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 89.650 € | 132.030 € | | Ø schneller Verkauf | 81.500 € | 118.828 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 97.800 € | 145.233 € |
In Buschhaus b. Bueddenstedt, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1630 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1794 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1467 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Buschhaus b. Bueddenstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 102.690 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Buschhaus b. Bueddenstedt - Hauspreise Buschhaus b. Bueddenstedt
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 197.231 € | 322.740 € | | Ø schneller Hausverkauf | 179.300 € | 290.466 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 215.161 € | 355.014 € |
In Buschhaus b. Bueddenstedt, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1630 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1973 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1614 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Buschhaus b. Bueddenstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 242.056 Euro angeboten werden.
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