Immobilienpreise Butzbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis
Wohnung | 3092.37 € / m² | |
Haus | 3154.22 € / m² + Garten: 371.08 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Butzbach
Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3092.37 € für Wohnraum in Butzbach. Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2627 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.12 Mio. € in Butzbach herangezogen. Einzelne Objekte in Butzbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Butzbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Butzbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Butzbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Butzbach kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Butzbach
Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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2024 | 3092.37 € | 2627 m² | 8.12 mio € |
2023 | 2961.21 € | 1877 m² | 5.56 mio € | 2022 | 3899.91 € | 1667 m² | 6.5 mio € | 2021 | 3494.27 € | 1428 m² | 4.99 mio € | 2020 | 2923.11 € | 1190 m² | 3.48 mio € | 2019 | 1990.15 € | 976 m² | 1.94 mio € | 2018 | 2199.01 € | 1824 m² | 4.01 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Butzbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2199.01 € zu 3092.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 893.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Butzbach um 131.16 € bzw. 5 %.
3. Daten zu Butzbach
Ort: | Butzbach |
Kommune: | Butzbach |
Bundesland: | Hessen |
PLZ Bereiche: |
35510, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Butzbach
Aktuelle Lage in Butzbach
Immobilienpreise in ButzbachButzbach liegt in Mittelhessen im Landkreis Wetterau nahe dem Übergang zum Taunus. In der Stadt leben etwa 26.500 Menschen. Die Umgebung von Butzbach ist ländlich geprägt. Viele Menschen kennen die Stadt Butzbach vor allem von der Autobahn A5. Die Stadt liegt etwa 49 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt, was zu einer zusätzlichen Attraktivität führt. Mietwohnungen gibt es in Butzbach ausreichendInsbesondere das südlich gelegene Rhein-Main-Gebiet hat nur wenige Mietwohnungen zur Auswahl. Findet man eine Wohnung, ist diese zumeist auch noch sehr teuer.
In Butzbach ist die Lage noch wesentlich entspannter. 60 Quadratmeter für 500 bis 600 € kalt sind in dieser Stadt durchaus noch zu haben. Außerdem stimmt in Butzbach das Verhältnis zwischen Preis und Leistung noch im ganz besonders hohen Maße. Viele Wohnungen verfügen über einen schönen Ausblick über die sanften Hügel der Umgebung. Die Bausubstanz ist darüber hinaus in vielen Bereichen ebenfalls sehr gut. Günstige Preise in ButzbachDie Immobilienpreise in Butzbach liegen recht deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.
Auch im hessischen Vergleich kann man hier sehr günstig wohnen. 2800 € für den kalten Quadratmeter Eigentum sind hier durchaus realistisch. In weiten Teilen Hessens muss man für den Quadratmeter Eigentum deutlich über 4000 € bezahlen. Allerdings ist auch Butzbach in den letzten 10 Jahren von Preissteigerungen nicht verschont geblieben. Waren im Jahre 2018 die Preise kurzzeitig eingebrochen, zeigt sich inzwischen wieder ein spürbarer Anstieg. Die Nähe zu Frankfurt am Main und die gute Anbindung durch die Autobahn machen Butzbach zu einer beliebten Stadt.
Die Nachfrage könnte in den nächsten Jahren noch weiter steigen. |
5. Preise in Butzbach abhängig vom Baujahr
Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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1900 bis 1909 | 3267 € | 175 € | 1910 bis 1919 | 3227 € | 135 € | 1920 bis 1929 | 2616 € | -476 € | 1930 bis 1939 | 2537 € | -555 € | 1940 bis 1949 | 2219 € | -873 € | 1950 bis 1959 | 2624 € | -468 € | 1960 bis 1969 | 2478 € | -614 € | 1970 bis 1979 | 2393 € | -699 € | 1980 bis 1989 | 2655 € | -437 € | 1990 bis 1999 | 2434 € | -658 € | 2000 bis 2009 | 3369 € | 277 € | 2010 bis 2019 | 3798 € | 706 € | ab 2020 | 4291 € | 1199 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Butzbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1199 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Butzbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Butzbach abhängig von der Wohnfläche
Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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20 m² bis 29 m² | 4887 € | 1795 € | 30 m² bis 39 m² | 3777 € | 685 € | 40 m² bis 49 m² | 3265 € | 173 € | 50 m² bis 59 m² | 3025 € | -67 € | 60 m² bis 69 m² | 2874 € | -218 € | 70 m² bis 79 m² | 2797 € | -295 € | 80 m² bis 89 m² | 2870 € | -222 € | 90 m² bis 99 m² | 2992 € | -100 € | 100 m² bis 109 m² | 3100 € | 8 € | 110 m² bis 119 m² | 3181 € | 89 € | 120 m² bis 129 m² | 3197 € | 105 € | 130 m² bis 139 m² | 3297 € | 205 € | 140 m² bis 149 m² | 3336 € | 244 € | 150 m² bis 159 m² | 3386 € | 294 € | 160 m² bis 169 m² | 3559 € | 467 € | 170 m² bis 179 m² | 3711 € | 619 € | 180 m² bis 189 m² | 3567 € | 475 € | 190 m² bis 199 m² | 3948 € | 856 € | 200 m² bis 209 m² | 3897 € | 805 € | 210 m² bis 219 m² | 4072 € | 980 € | 220 m² bis 229 m² | 3847 € | 755 € | 230 m² bis 239 m² | 4080 € | 988 € | 240 m² bis 249 m² | 3783 € | 691 € | 250 m² bis 259 m² | 3607 € | 515 € | 260 m² bis 269 m² | 3514 € | 422 € | 270 m² bis 279 m² | 3922 € | 830 € | 280 m² bis 289 m² | 4190 € | 1098 € | 290 m² bis 299 m² | 3478 € | 386 € | ab 300 m² | 3660 € | 568 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Butzbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Butzbach kostet dadurch 1795 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Butzbach
8. Immobilienpreisekarte Butzbach
Die berechneten Immobilienpreise von Butzbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Butzbach genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Butzbach
Mehr zu Butzbach
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Butzbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Butzbach?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Butzbach muss man im Jahr 2024 etwa 3092.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Butzbach von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Butzbach?
Die gezeigten Kaufpreise in Butzbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Butzbach.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Butzbach?
Die Kaufpreise in Butzbach lagen im Jahr 2023 bei 2961.21 €, im Jahr 2022 bei 3899.91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3092.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Butzbach - Wohnungspreise Butzbach
| 50 m² | 90 m² |
Ø Angebotspreis | 175.835 € | 258.957 € | Ø schneller Verkauf | 159.850 € | 233.062 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 191.820 € | 284.853 € |
In Butzbach, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3197 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3517 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2878 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Butzbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 201.411 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Butzbach - Hauspreise Butzbach
| 100 m² | 200 m² |
Ø Hauspreis | 386.838 € | 633.006 € | Ø schneller Hausverkauf | 351.670 € | 569.706 € | Ø hochpreisiger Verkauf | 422.005 € | 696.307 € |
In Butzbach, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3197 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3869 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3166 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Butzbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 474.755 Euro angeboten werden.
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