Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Butzbach:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Butzbach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3092.37 € / m²
Haus3154.22 € / m²
+ Garten: 371.08 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Butzbach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3092.37 € für Wohnraum in Butzbach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2627 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 8.12 Mio. € in Butzbach herangezogen.
Einzelne Objekte in Butzbach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Butzbach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Butzbach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Butzbach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Butzbach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Butzbach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243092.37 €2627 m²8.12 mio €
20232961.21 €1877 m²5.56 mio €
20223899.91 €1667 m²6.5 mio €
20213494.27 €1428 m²4.99 mio €
20202923.11 €1190 m²3.48 mio €
20191990.15 €976 m²1.94 mio €
20182199.01 €1824 m²4.01 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Butzbach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2199.01 € zu 3092.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 893.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 41 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Butzbach um 131.16 € bzw. 5 %.

3. Daten zu Butzbach

Ort:Butzbach
Kommune:Butzbach
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 35510,


4. Karte & Darstellung der Werte in Butzbach

Aktuelle Immobilienpreise in Butzbach

Aktuelle Lage in Butzbach

Immobilienpreise in ButzbachButzbach liegt in Mittelhessen im Landkreis Wetterau nahe dem Übergang zum Taunus. In der Stadt leben etwa 26.500 Menschen. Die Umgebung von Butzbach ist ländlich geprägt. Viele Menschen kennen die Stadt Butzbach vor allem von der Autobahn A5. Die Stadt liegt etwa 49 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt, was zu einer zusätzlichen Attraktivität führt. Mietwohnungen gibt es in Butzbach ausreichendInsbesondere das südlich gelegene Rhein-Main-Gebiet hat nur wenige Mietwohnungen zur Auswahl. Findet man eine Wohnung, ist diese zumeist auch noch sehr teuer.

In Butzbach ist die Lage noch wesentlich entspannter. 60 Quadratmeter für 500 bis 600 € kalt sind in dieser Stadt durchaus noch zu haben. Außerdem stimmt in Butzbach das Verhältnis zwischen Preis und Leistung noch im ganz besonders hohen Maße. Viele Wohnungen verfügen über einen schönen Ausblick über die sanften Hügel der Umgebung. Die Bausubstanz ist darüber hinaus in vielen Bereichen ebenfalls sehr gut. Günstige Preise in ButzbachDie Immobilienpreise in Butzbach liegen recht deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.

Auch im hessischen Vergleich kann man hier sehr günstig wohnen. 2800 € für den kalten Quadratmeter Eigentum sind hier durchaus realistisch. In weiten Teilen Hessens muss man für den Quadratmeter Eigentum deutlich über 4000 € bezahlen. Allerdings ist auch Butzbach in den letzten 10 Jahren von Preissteigerungen nicht verschont geblieben. Waren im Jahre 2018 die Preise kurzzeitig eingebrochen, zeigt sich inzwischen wieder ein spürbarer Anstieg. Die Nähe zu Frankfurt am Main und die gute Anbindung durch die Autobahn machen Butzbach zu einer beliebten Stadt.

Die Nachfrage könnte in den nächsten Jahren noch weiter steigen.



5. Preise in Butzbach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093267 €175 €
1910 bis 19193227 €135 €
1920 bis 19292616 €-476 €
1930 bis 19392537 €-555 €
1940 bis 19492219 €-873 €
1950 bis 19592624 €-468 €
1960 bis 19692478 €-614 €
1970 bis 19792393 €-699 €
1980 bis 19892655 €-437 €
1990 bis 19992434 €-658 €
2000 bis 20093369 €277 €
2010 bis 20193798 €706 €
ab 20204291 €1199 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Butzbach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1199 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Butzbach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Butzbach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4887 €1795 €
30 m² bis 39 m²3777 €685 €
40 m² bis 49 m²3265 €173 €
50 m² bis 59 m²3025 €-67 €
60 m² bis 69 m²2874 €-218 €
70 m² bis 79 m²2797 €-295 €
80 m² bis 89 m²2870 €-222 €
90 m² bis 99 m²2992 €-100 €
100 m² bis 109 m²3100 €8 €
110 m² bis 119 m²3181 €89 €
120 m² bis 129 m²3197 €105 €
130 m² bis 139 m²3297 €205 €
140 m² bis 149 m²3336 €244 €
150 m² bis 159 m²3386 €294 €
160 m² bis 169 m²3559 €467 €
170 m² bis 179 m²3711 €619 €
180 m² bis 189 m²3567 €475 €
190 m² bis 199 m²3948 €856 €
200 m² bis 209 m²3897 €805 €
210 m² bis 219 m²4072 €980 €
220 m² bis 229 m²3847 €755 €
230 m² bis 239 m²4080 €988 €
240 m² bis 249 m²3783 €691 €
250 m² bis 259 m²3607 €515 €
260 m² bis 269 m²3514 €422 €
270 m² bis 279 m²3922 €830 €
280 m² bis 289 m²4190 €1098 €
290 m² bis 299 m²3478 €386 €
ab 300 m²3660 €568 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Butzbach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Butzbach kostet dadurch 1795 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Butzbach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Langgöns5 km1865.07 €
Ober Mörlen7 km2978.87 €
Erdfunkstelle Usingen9 km2675.64 €
Hüttenberg13 km2233.8 €
Frankfurt am Main33 km5535.88 €



8. Immobilienpreisekarte Butzbach

Die berechneten Immobilienpreise von Butzbach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Butzbach genannt.

Immobilienpreisekarte Butzbach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Butzbach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bodenrod3202.8 €2577 m²8.25 mio €
Butzbach3091.88 €2588 m²8 mio €
Ebersgöns3118.17 €2574 m²8.03 mio €
Fauerbach3104.18 €2617 m²8.12 mio €
Griedel2917.5 €2687 m²7.84 mio €
Hausen Ös3133.95 €2574 m²8.07 mio €
Hoch Weisel3056.48 €2711 m²8.29 mio €
Kirch Göns3149.72 €2525 m²7.95 mio €
Maibach3246.26 €2540 m²8.25 mio €
Münster3068.87 €2708 m²8.31 mio €
Nieder Weisel2963.1 €2695 m²7.99 mio €
Ostheim2943.48 €2724 m²8.02 mio €
Pohl Göns2937.26 €2727 m²8.01 mio €
Wiesental3307.26 €2530 m²8.37 mio €


Mehr zu Butzbach


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Butzbach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Butzbach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Butzbach muss man im Jahr 2024 etwa 3092.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Butzbach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Butzbach?

Die gezeigten Kaufpreise in Butzbach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Butzbach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Butzbach?

Die Kaufpreise in Butzbach lagen im Jahr 2023 bei 2961.21 €, im Jahr 2022 bei 3899.91 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3092.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Butzbach - Wohnungspreise Butzbach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis175.835 €258.957 €
Ø schneller Verkauf159.850 €233.062 €
Ø hochpreisiger Verkauf191.820 €284.853 €

In Butzbach, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3197 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3517 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2878 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Butzbach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 201.411 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Butzbach - Hauspreise Butzbach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis386.838 €633.006 €
Ø schneller Hausverkauf351.670 €569.706 €
Ø hochpreisiger Verkauf422.005 €696.307 €

In Butzbach, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3197 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3869 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3166 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Butzbach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 474.755 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de