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Immobilienpreise Cottbus Kahren 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1677.71 € / m²
Haus1711.26 € / m²
+ Garten: 201.33 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Cottbus Kahren

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Cottbus Kahren im Jahr 2024 lautet 1677.71 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Kahren Stand 29.03.2024 um -2.29 % im Vergleich zur gesamten Stadt Cottbus ab.
In absoluten Zahlen sind das 39.38 € / m². Ausgewertet wurden 937 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1.57 mio. € in Cottbus Kahren.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Cottbus Kahren.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Cottbus Kahren

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241677.71 €937 m²1.57 mio €
20231790.5 €972 m²1.74 mio €
20222308.06 €29842 m²68.88 mio €
20212012.31 €26808 m²53.95 mio €
20201641.07 €23774 m²39.01 mio €
20191677.08 €26746 m²44.86 mio €
20181134.97 €2019 m²2.29 mio €


Die Immobilienpreise in Cottbus Kahren haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1134.97 € zu 1677.71 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 542.74 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 48 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Cottbus Kahren um 112.79 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Cottbus Kahren

Ort:Cottbus
Kommune:Cottbus
Ortsteil:Kahren
Bundesland:Brandenburg
PLZ:03051,

3. Karte & Vergleich der Preise in Cottbus Kahren

Vergleich Immobilienpreise Cottbus mit Cottbus Kahren



4. Preise in Cottbus Kahren abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091773 €96 €
1910 bis 19191751 €74 €
1920 bis 19291420 €-257 €
1930 bis 19391376 €-301 €
1940 bis 19491204 €-473 €
1950 bis 19591424 €-253 €
1960 bis 19691345 €-332 €
1970 bis 19791298 €-379 €
1980 bis 19891440 €-237 €
1990 bis 19991321 €-356 €
2000 bis 20091828 €151 €
2010 bis 20192061 €384 €
ab 20202328 €651 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Cottbus Kahren. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 651 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Cottbus Kahren logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Cottbus Kahren abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2651 €974 €
30 m² bis 39 m²2050 €373 €
40 m² bis 49 m²1772 €95 €
50 m² bis 59 m²1642 €-35 €
60 m² bis 69 m²1559 €-118 €
70 m² bis 79 m²1518 €-159 €
80 m² bis 89 m²1557 €-120 €
90 m² bis 99 m²1623 €-54 €
100 m² bis 109 m²1682 €5 €
110 m² bis 119 m²1726 €49 €
120 m² bis 129 m²1735 €58 €
130 m² bis 139 m²1789 €112 €
140 m² bis 149 m²1810 €133 €
150 m² bis 159 m²1837 €160 €
160 m² bis 169 m²1931 €254 €
170 m² bis 179 m²2014 €337 €
180 m² bis 189 m²1936 €259 €
190 m² bis 199 m²2142 €465 €
200 m² bis 209 m²2114 €437 €
210 m² bis 219 m²2210 €533 €
220 m² bis 229 m²2087 €410 €
230 m² bis 239 m²2214 €537 €
240 m² bis 249 m²2053 €376 €
250 m² bis 259 m²1957 €280 €
260 m² bis 269 m²1907 €230 €
270 m² bis 279 m²2128 €451 €
280 m² bis 289 m²2273 €596 €
290 m² bis 299 m²1887 €210 €
ab 300 m²1986 €309 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Cottbus. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Cottbus kostet dadurch 974 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Cottbus Kahren

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Cottbus Kahren?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Cottbus Kahren muss man im Jahr 2024 etwa 1677.71 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Cottbus Kahren von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Cottbus Kahren?

Die gezeigten Kaufpreise in Cottbus Kahren ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Cottbus Kahren.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Cottbus Kahren?

Die Kaufpreise in Cottbus Kahren lagen im Jahr 2023 bei 1790.5 €, im Jahr bei 2308.06 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1677.71 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Kahren - Wohnungspreise Kahren


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis93.776 €138.105 €
Ø schneller Verkauf85.250 €124.295 €
Ø hochpreisiger Verkauf102.300 €151.916 €

In Cottbus Kahren, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1705 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1876 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1535 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Cottbus Kahren weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 107.415 Euro einpreisen.


8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Kahren - Hauspreise Kahren


100 m²200 m²
Ø Hauspreis206.306 €337.590 €
Ø schneller Hausverkauf187.551 €303.831 €
Ø hochpreisiger Verkauf225.061 €371.350 €

In Cottbus Kahren, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1705 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2064 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1688 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Cottbus Kahren können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 253.193 Euro angeboten werden.
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