Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Cottbus:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Cottbus Schmellwitz 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1744.09 € / m²
Haus1778.97 € / m²
+ Garten: 209.29 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Cottbus Schmellwitz

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Cottbus Schmellwitz im Jahr 2024 lautet 1744.09 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Schmellwitz Stand 29.03.2024 um 1.57 % im Vergleich zur gesamten Stadt Cottbus ab.
In absoluten Zahlen sind das 27 € / m². Ausgewertet wurden 4061 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7.08 mio. € in Cottbus Schmellwitz.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Cottbus Schmellwitz.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Cottbus Schmellwitz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241744.09 €4061 m²7.08 mio €
20231612.3 €3446 m²5.56 mio €
20222243.87 €7884 m²17.69 mio €
20211818.12 €6080 m²11.05 mio €
20201033.13 €4276 m²4.42 mio €
20191116.9 €4658 m²5.2 mio €
20181320.18 €3301 m²4.36 mio €


Die Immobilienpreise in Cottbus Schmellwitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1320.18 € zu 1744.09 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 423.91 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 33 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Cottbus Schmellwitz um 131.79 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Cottbus Schmellwitz

Ort:Cottbus
Kommune:Cottbus
Ortsteil:Schmellwitz
Bundesland:Brandenburg
PLZ:03044,

3. Karte & Vergleich der Preise in Cottbus Schmellwitz

Vergleich Immobilienpreise Cottbus mit Cottbus Schmellwitz



4. Preise in Cottbus Schmellwitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091843 €99 €
1910 bis 19191820 €76 €
1920 bis 19291476 €-268 €
1930 bis 19391431 €-313 €
1940 bis 19491252 €-492 €
1950 bis 19591480 €-264 €
1960 bis 19691398 €-346 €
1970 bis 19791350 €-394 €
1980 bis 19891497 €-247 €
1990 bis 19991373 €-371 €
2000 bis 20091901 €157 €
2010 bis 20192142 €398 €
ab 20202420 €676 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Cottbus Schmellwitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 676 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Cottbus Schmellwitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Cottbus Schmellwitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2756 €1012 €
30 m² bis 39 m²2131 €387 €
40 m² bis 49 m²1842 €98 €
50 m² bis 59 m²1706 €-38 €
60 m² bis 69 m²1621 €-123 €
70 m² bis 79 m²1578 €-166 €
80 m² bis 89 m²1619 €-125 €
90 m² bis 99 m²1688 €-56 €
100 m² bis 109 m²1748 €4 €
110 m² bis 119 m²1794 €50 €
120 m² bis 129 m²1804 €60 €
130 m² bis 139 m²1860 €116 €
140 m² bis 149 m²1882 €138 €
150 m² bis 159 m²1910 €166 €
160 m² bis 169 m²2007 €263 €
170 m² bis 179 m²2093 €349 €
180 m² bis 189 m²2012 €268 €
190 m² bis 199 m²2227 €483 €
200 m² bis 209 m²2198 €454 €
210 m² bis 219 m²2297 €553 €
220 m² bis 229 m²2170 €426 €
230 m² bis 239 m²2301 €557 €
240 m² bis 249 m²2134 €390 €
250 m² bis 259 m²2034 €290 €
260 m² bis 269 m²1982 €238 €
270 m² bis 279 m²2212 €468 €
280 m² bis 289 m²2363 €619 €
290 m² bis 299 m²1962 €218 €
ab 300 m²2064 €320 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Cottbus. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Cottbus kostet dadurch 1012 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Cottbus Schmellwitz

Die berechneten Immobilienpreise von Cottbus Schmellwitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Cottbus Schmellwitz genannt.

Immobilienpreisekarte Cottbus Schmellwitz



Mehr zu Cottbus


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Cottbus Schmellwitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Cottbus Schmellwitz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Cottbus Schmellwitz muss man im Jahr 2024 etwa 1744.09 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Cottbus Schmellwitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Cottbus Schmellwitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Cottbus Schmellwitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Cottbus Schmellwitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Cottbus Schmellwitz?

Die Kaufpreise in Cottbus Schmellwitz lagen im Jahr 2023 bei 1612.3 €, im Jahr bei 2243.87 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1744.09 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schmellwitz - Wohnungspreise Schmellwitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis91.851 €135.270 €
Ø schneller Verkauf83.500 €121.744 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.200 €148.797 €

In Cottbus Schmellwitz, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1670 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1838 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1503 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Cottbus Schmellwitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 105.210 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schmellwitz - Hauspreise Schmellwitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis202.071 €330.660 €
Ø schneller Hausverkauf183.701 €297.594 €
Ø hochpreisiger Verkauf220.441 €363.727 €

In Cottbus Schmellwitz, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1670 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2021 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1654 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Cottbus Schmellwitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 247.996 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de