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Immobilienpreise Cottbus Spremberger Vorstadt 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung1726.34 € / m²
Haus1760.87 € / m²
+ Garten: 207.16 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Cottbus Spremberger Vorstadt

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Cottbus Spremberger Vorstadt im Jahr 2024 lautet 1726.34 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Spremberger Vorstadt Stand 29.03.2024 um 0.54 % im Vergleich zur gesamten Stadt Cottbus ab.
In absoluten Zahlen sind das 9.25 € / m². Ausgewertet wurden 4779 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.25 mio. € in Cottbus Spremberger Vorstadt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Cottbus Spremberger Vorstadt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Cottbus Spremberger Vorstadt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241726.34 €4779 m²8.25 mio €
20231597.96 €4311 m²6.89 mio €
20221832.35 €2310 m²4.23 mio €
20211323.9 €3309 m²4.38 mio €
20201051.27 €4308 m²4.53 mio €
20191122.63 €4474 m²5.02 mio €
20181347 €3283 m²4.42 mio €


Die Immobilienpreise in Cottbus Spremberger Vorstadt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1347 € zu 1726.34 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 379.34 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 29 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Cottbus Spremberger Vorstadt um 128.38 € bzw. 9 %.


2. Daten zu Cottbus Spremberger Vorstadt

Ort:Cottbus
Kommune:Cottbus
Ortsteil:Spremberger Vorstadt
Bundesland:Brandenburg
PLZ:03046, 03048, 03050,

3. Karte & Vergleich der Preise in Cottbus Spremberger Vorstadt

Vergleich Immobilienpreise Cottbus mit Cottbus Spremberger Vorstadt



4. Preise in Cottbus Spremberger Vorstadt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091824 €98 €
1910 bis 19191801 €75 €
1920 bis 19291461 €-265 €
1930 bis 19391416 €-310 €
1940 bis 19491239 €-487 €
1950 bis 19591465 €-261 €
1960 bis 19691383 €-343 €
1970 bis 19791336 €-390 €
1980 bis 19891482 €-244 €
1990 bis 19991359 €-367 €
2000 bis 20091881 €155 €
2010 bis 20192121 €395 €
ab 20202395 €669 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Cottbus Spremberger Vorstadt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 669 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Cottbus Spremberger Vorstadt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Cottbus Spremberger Vorstadt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2728 €1002 €
30 m² bis 39 m²2109 €383 €
40 m² bis 49 m²1823 €97 €
50 m² bis 59 m²1689 €-37 €
60 m² bis 69 m²1604 €-122 €
70 m² bis 79 m²1562 €-164 €
80 m² bis 89 m²1602 €-124 €
90 m² bis 99 m²1670 €-56 €
100 m² bis 109 m²1731 €5 €
110 m² bis 119 m²1776 €50 €
120 m² bis 129 m²1785 €59 €
130 m² bis 139 m²1841 €115 €
140 m² bis 149 m²1863 €137 €
150 m² bis 159 m²1891 €165 €
160 m² bis 169 m²1987 €261 €
170 m² bis 179 m²2072 €346 €
180 m² bis 189 m²1992 €266 €
190 m² bis 199 m²2204 €478 €
200 m² bis 209 m²2176 €450 €
210 m² bis 219 m²2274 €548 €
220 m² bis 229 m²2148 €422 €
230 m² bis 239 m²2278 €552 €
240 m² bis 249 m²2112 €386 €
250 m² bis 259 m²2014 €288 €
260 m² bis 269 m²1962 €236 €
270 m² bis 279 m²2190 €464 €
280 m² bis 289 m²2339 €613 €
290 m² bis 299 m²1942 €216 €
ab 300 m²2043 €317 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Cottbus. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Cottbus kostet dadurch 1002 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Cottbus Spremberger Vorstadt

Die berechneten Immobilienpreise von Cottbus Spremberger Vorstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Cottbus Spremberger Vorstadt genannt.

Immobilienpreisekarte Cottbus Spremberger Vorstadt



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Cottbus Spremberger Vorstadt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Cottbus Spremberger Vorstadt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Cottbus Spremberger Vorstadt muss man im Jahr 2024 etwa 1726.34 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Cottbus Spremberger Vorstadt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Cottbus Spremberger Vorstadt?

Die gezeigten Kaufpreise in Cottbus Spremberger Vorstadt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Cottbus Spremberger Vorstadt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Cottbus Spremberger Vorstadt?

Die Kaufpreise in Cottbus Spremberger Vorstadt lagen im Jahr 2023 bei 1597.96 €, im Jahr bei 1832.35 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1726.34 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Spremberger Vorstadt - Wohnungspreise Spremberger Vorstadt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis94.344 €138.942 €
Ø schneller Verkauf85.767 €125.048 €
Ø hochpreisiger Verkauf102.920 €152.837 €

In Cottbus Spremberger Vorstadt, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1716 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1887 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1544 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Cottbus Spremberger Vorstadt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 108.066 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Spremberger Vorstadt - Hauspreise Spremberger Vorstadt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis207.556 €339.636 €
Ø schneller Hausverkauf188.687 €305.673 €
Ø hochpreisiger Verkauf226.424 €373.600 €

In Cottbus Spremberger Vorstadt, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1716 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2076 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1699 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Cottbus Spremberger Vorstadt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 254.728 Euro angeboten werden.
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