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Immobilienpreise Dessau-Roßlau Rosslau 2025 Quadratmeterpreise
| Wohnung | 959,44 € / m² |
| Haus | 978,63 € / m²
+ Garten: 115,13 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dessau-Roßlau Rosslau
Der aktuelle Immobilienpreis in Dessau-Roßlau Rosslau im Jahr 2025 liegt bei 959,44 € je Quadratmeter.
Damit weicht der Ortsteil Rosslau Stand 2025 um -24,42 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dessau-Roßlau ab.
In absoluten Zahlen sind das 310,07 € / m². Ausgewertet wurden 1.435,00 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 1,38 Mio. € in Dessau-Roßlau Rosslau.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dessau-Roßlau Rosslau.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dessau-Roßlau Rosslau
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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| 2025 | 959,44 € |
| 2024 | 929,01 € | | 2023 | 1.057,69 € | | 2022 | 2.102,25 € | | 2021 | 1.763,08 € | | 2020 | 1.646,43 € | | 2019 | 1.119,20 € | | 2018 | 791,94 € |
Die Immobilienpreise in Dessau-Roßlau Rosslau haben sich in den letzten 7 Jahren (2018 bis 2025) von 791,94 € zu 959,44 € je Quadratmeter entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 167,50 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 22 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2024 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dessau-Roßlau Rosslau um 30,43 € bzw. 4 %.
2. Daten zu Dessau-Roßlau Rosslau
| Ort: | Dessau Rosslau |
| Kommune: | Dessau Rosslau |
| Ortsteil: | Rosslau |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ: | 06862 |
3. Karte & Vergleich der Preise in Dessau-Roßlau Rosslau
4. Preise in Dessau-Roßlau Rosslau abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 1.012,00 € | +53,00 € | | 1910 bis 1919 | 1.001,00 € | +42,00 € | | 1920 bis 1929 | 827,00 € | -132,00 € | | 1930 bis 1939 | 808,00 € | -151,00 € | | 1940 bis 1949 | 718,00 € | -241,00 € | | 1950 bis 1959 | 837,00 € | -122,00 € | | 1960 bis 1969 | 788,00 € | -171,00 € | | 1970 bis 1979 | 764,00 € | -195,00 € | | 1980 bis 1989 | 838,00 € | -121,00 € | | 1990 bis 1999 | 779,00 € | -180,00 € | | 2000 bis 2009 | 1.050,00 € | +91,00 € | | 2010 bis 2019 | 1.190,00 € | +231,00 € | | ab 2020 | 1.301,00 € | +342,00 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dessau-Roßlau Rosslau. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 342,00 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich besseren Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dessau-Roßlau Rosslau bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
5. Preise in Dessau-Roßlau Rosslau abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 1.533,00 € | +574,00 € | | 30 m² bis 39 m² | 1.190,00 € | +231,00 € | | 40 m² bis 49 m² | 1.034,00 € | +75,00 € | | 50 m² bis 59 m² | 957,00 € | -2,00 € | | 60 m² bis 69 m² | 908,00 € | -51,00 € | | 70 m² bis 79 m² | 885,00 € | -74,00 € | | 80 m² bis 89 m² | 903,00 € | -56,00 € | | 90 m² bis 99 m² | 938,00 € | -21,00 € | | 100 m² bis 109 m² | 971,00 € | +12,00 € | | 110 m² bis 119 m² | 990,00 € | +31,00 € | | 120 m² bis 129 m² | 992,00 € | +33,00 € | | 130 m² bis 139 m² | 1.012,00 € | +53,00 € | | 140 m² bis 149 m² | 1.017,00 € | +58,00 € | | ab 150 m² | 1.026,00 € | +67,00 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dessau-Roßlau. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Dessau-Roßlau kostet dadurch 574,00 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
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6. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dessau-Roßlau Rosslau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dessau-Roßlau Rosslau?
Für einen Quadratmeter einer Wohnung oder eines Hauses in Dessau-Roßlau Rosslau muss man im Jahr 2025 etwa 959,44 € bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dessau-Roßlau Rosslau von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dessau-Roßlau Rosslau?
Die gezeigten Kaufpreise in Dessau-Roßlau Rosslau ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilienangebote des Jahres 2025. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dessau-Roßlau Rosslau.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dessau-Roßlau Rosslau?
Die Kaufpreise in Dessau-Roßlau Rosslau lagen im Jahr 2024 bei 929,01 €, im Jahr bei 1.057,69 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2025) müssen im Durchschnitt 959,44 € / m² bezahlt werden.
7. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dessau-Roßlau Rosslau - Wohnungspreise Dessau-Roßlau Rosslau
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 52.031,00 € | 76.626,00 € | | Ø schneller Verkauf | 47.300,00 € | 68.964,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 56.760,00 € | 84.289,00 € |
In Dessau-Roßlau Rosslau, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2025 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 946,00 € je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50 m² ist dabei mit 1.041,00 € / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90 m² Wohnung mit 852,00 € / m². Die aufgerufenen Preise in Dessau-Roßlau Rosslau weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 59.598,00 € einpreisen.
8. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dessau-Roßlau Rosslau - Hauspreise Dessau-Roßlau Rosslau
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 114.467,00 € | 187.309,00 € | | Ø schneller Hausverkauf | 104.061,00 € | 168.578,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 124.873,00 € | 206.039,00 € |
In Dessau-Roßlau Rosslau, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2025 bei etwa 946,00 € je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150 m² Haus mit 1.145,00 € / m² verglichen mit einem 200 m² Haus (937,00 € / m²) etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dessau-Roßlau Rosslau können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 140.481,00 € angeboten werden.
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