Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Diedenberg:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Diedenberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1573.22 € / m²
Haus1604.68 € / m²
+ Garten: 188.79 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Diedenberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1573.22 € für Wohnraum in Diedenberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1318 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.07 Mio. € in Diedenberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Diedenberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Diedenberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Diedenberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Diedenberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Diedenberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Diedenberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241573.22 €1318 m²2.07 mio €
20231520.5 €1598 m²2.43 mio €
20222657.29 €3746 m²9.95 mio €
20212423.79 €2338 m²5.67 mio €
20201483.28 €930 m²1.38 mio €
2019928.05 €1334 m²1.24 mio €
20181752.58 €6024 m²10.56 mio €


Die Immobilienpreise in Diedenberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1752.58 € zu 1573.22 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -179.36 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -10 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Diedenberg um 52.72 € bzw. 4 %.

3. Daten zu Diedenberg

Ort:Diedenberg
Kommune:Diedenberg
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57548,


4. Karte & Darstellung der Werte in Diedenberg

Aktuelle Immobilienpreise in Diedenberg

5. Preise in Diedenberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091662 €89 €
1910 bis 19191642 €69 €
1920 bis 19291331 €-242 €
1930 bis 19391291 €-282 €
1940 bis 19491129 €-444 €
1950 bis 19591335 €-238 €
1960 bis 19691261 €-312 €
1970 bis 19791217 €-356 €
1980 bis 19891351 €-222 €
1990 bis 19991238 €-335 €
2000 bis 20091714 €141 €
2010 bis 20191933 €360 €
ab 20202183 €610 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Diedenberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 610 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Diedenberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Diedenberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2486 €913 €
30 m² bis 39 m²1922 €349 €
40 m² bis 49 m²1662 €89 €
50 m² bis 59 m²1539 €-34 €
60 m² bis 69 m²1462 €-111 €
70 m² bis 79 m²1423 €-150 €
80 m² bis 89 m²1460 €-113 €
90 m² bis 99 m²1522 €-51 €
100 m² bis 109 m²1577 €4 €
110 m² bis 119 m²1619 €46 €
120 m² bis 129 m²1627 €54 €
130 m² bis 139 m²1677 €104 €
140 m² bis 149 m²1697 €124 €
150 m² bis 159 m²1723 €150 €
160 m² bis 169 m²1811 €238 €
170 m² bis 179 m²1888 €315 €
180 m² bis 189 m²1815 €242 €
190 m² bis 199 m²2009 €436 €
200 m² bis 209 m²1983 €410 €
210 m² bis 219 m²2072 €499 €
220 m² bis 229 m²1957 €384 €
230 m² bis 239 m²2076 €503 €
240 m² bis 249 m²1925 €352 €
250 m² bis 259 m²1835 €262 €
260 m² bis 269 m²1788 €215 €
270 m² bis 279 m²1996 €423 €
280 m² bis 289 m²2132 €559 €
290 m² bis 299 m²1770 €197 €
ab 300 m²1862 €289 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Diedenberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Diedenberg kostet dadurch 913 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Diedenberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Friesenhagen2 km2015.33 €
Morsbach5 km2158.57 €
Birken Honigsessen5 km2233.46 €
Hövels6 km2328.22 €
Siegen12 km2191.91 €



8. Immobilienpreisekarte Diedenberg

Die berechneten Immobilienpreise von Diedenberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Diedenberg genannt.

Immobilienpreisekarte Diedenberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Diedenberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Diedenberg1573.22 €1318 m²2.07 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Diedenberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Diedenberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Diedenberg muss man im Jahr 2024 etwa 1573.22 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Diedenberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Diedenberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Diedenberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Diedenberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Diedenberg?

Die Kaufpreise in Diedenberg lagen im Jahr 2023 bei 1520.5 €, im Jahr 2022 bei 2657.29 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1573.22 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Diedenberg - Wohnungspreise Diedenberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis91.906 €135.351 €
Ø schneller Verkauf83.550 €121.816 €
Ø hochpreisiger Verkauf100.260 €148.887 €

In Diedenberg, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1671 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1839 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1504 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Diedenberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 105.273 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Diedenberg - Hauspreise Diedenberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis202.192 €330.858 €
Ø schneller Hausverkauf183.811 €297.773 €
Ø hochpreisiger Verkauf220.573 €363.944 €

In Diedenberg, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1671 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2022 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1655 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Diedenberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 248.144 Euro angeboten werden.
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