Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Diedorf Vogelsang 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung4132.38 € / m²
Haus4215.03 € / m²
+ Garten: 495.89 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Diedorf Vogelsang

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Diedorf Vogelsang im Jahr 2024 lautet 4132.38 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Vogelsang Stand 29.03.2024 um -0.42 % im Vergleich zur gesamten Stadt Diedorf ab.
In absoluten Zahlen sind das 17.44 € / m². Ausgewertet wurden 553 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.29 mio. € in Diedorf Vogelsang.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Diedorf Vogelsang.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Diedorf Vogelsang

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20244132.38 €553 m²2.29 mio €
20234438.94 €1004 m²4.46 mio €
20225038.58 €1253 m²6.31 mio €
20214334.6 €1246 m²5.4 mio €
20203622.67 €1239 m²4.49 mio €
20193537.53 €2224 m²7.87 mio €
20182925.23 €1766 m²5.17 mio €


Die Immobilienpreise in Diedorf Vogelsang haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2925.23 € zu 4132.38 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1207.15 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Diedorf Vogelsang um 306.56 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Diedorf Vogelsang

Ort:Diedorf
Kommune:Diedorf
Ortsteil:Vogelsang
Bundesland:Bayern
PLZ:86420,

3. Karte & Vergleich der Preise in Diedorf Vogelsang

Vergleich Immobilienpreise Diedorf mit Diedorf Vogelsang



4. Preise in Diedorf Vogelsang abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094366 €234 €
1910 bis 19194311 €179 €
1920 bis 19293496 €-636 €
1930 bis 19393390 €-742 €
1940 bis 19492965 €-1167 €
1950 bis 19593506 €-626 €
1960 bis 19693311 €-821 €
1970 bis 19793197 €-935 €
1980 bis 19893547 €-585 €
1990 bis 19993252 €-880 €
2000 bis 20094502 €370 €
2010 bis 20195075 €943 €
ab 20205733 €1601 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Diedorf Vogelsang. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1601 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Diedorf Vogelsang logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Diedorf Vogelsang abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6530 €2398 €
30 m² bis 39 m²5047 €915 €
40 m² bis 49 m²4364 €232 €
50 m² bis 59 m²4043 €-89 €
60 m² bis 69 m²3840 €-292 €
70 m² bis 79 m²3737 €-395 €
80 m² bis 89 m²3835 €-297 €
90 m² bis 99 m²3998 €-134 €
100 m² bis 109 m²4142 €10 €
110 m² bis 119 m²4251 €119 €
120 m² bis 129 m²4272 €140 €
130 m² bis 139 m²4405 €273 €
140 m² bis 149 m²4458 €326 €
150 m² bis 159 m²4525 €393 €
160 m² bis 169 m²4756 €624 €
170 m² bis 179 m²4959 €827 €
180 m² bis 189 m²4767 €635 €
190 m² bis 199 m²5276 €1144 €
200 m² bis 209 m²5207 €1075 €
210 m² bis 219 m²5442 €1310 €
220 m² bis 229 m²5140 €1008 €
230 m² bis 239 m²5451 €1319 €
240 m² bis 249 m²5055 €923 €
250 m² bis 259 m²4820 €688 €
260 m² bis 269 m²4696 €564 €
270 m² bis 279 m²5241 €1109 €
280 m² bis 289 m²5599 €1467 €
290 m² bis 299 m²4648 €516 €
ab 300 m²4891 €759 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Diedorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Diedorf kostet dadurch 2398 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Diedorf Vogelsang

Die berechneten Immobilienpreise von Diedorf Vogelsang beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Diedorf Vogelsang genannt.

Immobilienpreisekarte Diedorf Vogelsang



Mehr zu Diedorf


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Diedorf Vogelsang

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Diedorf Vogelsang?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Diedorf Vogelsang muss man im Jahr 2024 etwa 4132.38 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Diedorf Vogelsang von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Diedorf Vogelsang?

Die gezeigten Kaufpreise in Diedorf Vogelsang ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Diedorf Vogelsang.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Diedorf Vogelsang?

Die Kaufpreise in Diedorf Vogelsang lagen im Jahr 2023 bei 4438.94 €, im Jahr bei 5038.58 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 4132.38 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Vogelsang - Wohnungspreise Vogelsang


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis213.951 €315.090 €
Ø schneller Verkauf194.500 €283.581 €
Ø hochpreisiger Verkauf233.400 €346.599 €

In Diedorf Vogelsang, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3890 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4279 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3501 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Diedorf Vogelsang weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 245.070 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Vogelsang - Hauspreise Vogelsang


100 m²200 m²
Ø Hauspreis470.691 €770.221 €
Ø schneller Hausverkauf427.901 €693.198 €
Ø hochpreisiger Verkauf513.481 €847.243 €

In Diedorf Vogelsang, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3890 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4707 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3852 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Diedorf Vogelsang können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 577.665 Euro angeboten werden.
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