Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Dittelsdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1697.67 € / m²
Haus1731.62 € / m²
+ Garten: 203.72 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dittelsdorf

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1697.67 € für Wohnraum in Dittelsdorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4213 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 7.15 Mio. € in Dittelsdorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Dittelsdorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dittelsdorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dittelsdorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dittelsdorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dittelsdorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dittelsdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241697.67 €4213 m²7.15 mio €
20231520.33 €4807 m²7.31 mio €
20222040.14 €3254 m²6.64 mio €
20211882.89 €2265 m²4.26 mio €
20201481.87 €1276 m²1.89 mio €
20191300.54 €7598 m²9.88 mio €
20181232.97 €1253 m²1.54 mio €


Die Immobilienpreise in Dittelsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1232.97 € zu 1697.67 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 464.7 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dittelsdorf um 177.34 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Dittelsdorf

Ort:Dittelsdorf
Kommune:Dittelsdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 02788,


4. Karte & Darstellung der Werte in Dittelsdorf

Aktuelle Immobilienpreise in Dittelsdorf

5. Preise in Dittelsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091794 €97 €
1910 bis 19191772 €75 €
1920 bis 19291436 €-261 €
1930 bis 19391393 €-304 €
1940 bis 19491219 €-478 €
1950 bis 19591441 €-256 €
1960 bis 19691361 €-336 €
1970 bis 19791314 €-383 €
1980 bis 19891458 €-239 €
1990 bis 19991336 €-361 €
2000 bis 20091850 €153 €
2010 bis 20192085 €388 €
ab 20202356 €659 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dittelsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 659 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dittelsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Dittelsdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2683 €986 €
30 m² bis 39 m²2074 €377 €
40 m² bis 49 m²1793 €96 €
50 m² bis 59 m²1661 €-36 €
60 m² bis 69 m²1578 €-119 €
70 m² bis 79 m²1536 €-161 €
80 m² bis 89 m²1576 €-121 €
90 m² bis 99 m²1643 €-54 €
100 m² bis 109 m²1702 €5 €
110 m² bis 119 m²1747 €50 €
120 m² bis 129 m²1756 €59 €
130 m² bis 139 m²1810 €113 €
140 m² bis 149 m²1832 €135 €
150 m² bis 159 m²1859 €162 €
160 m² bis 169 m²1954 €257 €
170 m² bis 179 m²2038 €341 €
180 m² bis 189 m²1959 €262 €
190 m² bis 199 m²2168 €471 €
200 m² bis 209 m²2140 €443 €
210 m² bis 219 m²2236 €539 €
220 m² bis 229 m²2112 €415 €
230 m² bis 239 m²2240 €543 €
240 m² bis 249 m²2077 €380 €
250 m² bis 259 m²1980 €283 €
260 m² bis 269 m²1929 €232 €
270 m² bis 279 m²2154 €457 €
280 m² bis 289 m²2301 €604 €
290 m² bis 299 m²1910 €213 €
ab 300 m²2010 €313 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dittelsdorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dittelsdorf kostet dadurch 986 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dittelsdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Schlegel3 km1699.03 €
Oberseifersdorf5 km1593.73 €
Schönau Berzdorf9 km866.45 €
Oderwitz10 km1672.7 €
Görlitz24 km1098.99 €



8. Immobilienpreisekarte Dittelsdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Dittelsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dittelsdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Dittelsdorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dittelsdorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dittelsdorf1697.67 €4213 m²7.15 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dittelsdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dittelsdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dittelsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 1697.67 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dittelsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dittelsdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Dittelsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dittelsdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dittelsdorf?

Die Kaufpreise in Dittelsdorf lagen im Jahr 2023 bei 1520.33 €, im Jahr 2022 bei 2040.14 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1697.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dittelsdorf - Wohnungspreise Dittelsdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis92.896 €136.809 €
Ø schneller Verkauf84.450 €123.129 €
Ø hochpreisiger Verkauf101.340 €150.490 €

In Dittelsdorf, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1689 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1858 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1521 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dittelsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 106.407 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dittelsdorf - Hauspreise Dittelsdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis204.370 €334.422 €
Ø schneller Hausverkauf185.791 €300.980 €
Ø hochpreisiger Verkauf222.949 €367.865 €

In Dittelsdorf, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1689 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2044 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1673 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dittelsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 250.817 Euro angeboten werden.
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