Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Dodenburg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung462.6 € / m²
Haus471.85 € / m²
+ Garten: 55.51 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dodenburg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 462.6 € für Wohnraum in Dodenburg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2821 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.31 Mio. € in Dodenburg herangezogen.
Einzelne Objekte in Dodenburg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dodenburg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dodenburg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dodenburg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dodenburg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dodenburg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
2024462.6 €2821 m²1.31 mio €
20232430.24 €5859 m²14.24 mio €
20222970.63 €3353 m²9.96 mio €
20212475.66 €2966 m²7.34 mio €
20201832.14 €2579 m²4.73 mio €
20191584.15 €1970 m²3.12 mio €
20181733.93 €1756 m²3.04 mio €


Die Immobilienpreise in Dodenburg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1733.93 € zu 462.6 € je m² entwickelt. Dies ist eine Verringerung um -1271.33 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von -73 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dodenburg um 1967.64 € bzw. 80 %.

3. Daten zu Dodenburg

Ort:Dodenburg
Kommune:Dodenburg
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54518,


4. Karte & Darstellung der Werte in Dodenburg

Aktuelle Immobilienpreise in Dodenburg

5. Preise in Dodenburg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 1909489 €27 €
1910 bis 1919483 €21 €
1920 bis 1929392 €-70 €
1930 bis 1939380 €-82 €
1940 bis 1949332 €-130 €
1950 bis 1959393 €-69 €
1960 bis 1969371 €-91 €
1970 bis 1979358 €-104 €
1980 bis 1989398 €-64 €
1990 bis 1999365 €-97 €
2000 bis 2009504 €42 €
2010 bis 2019569 €107 €
ab 2020642 €180 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dodenburg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 180 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dodenburg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Dodenburg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²731 €269 €
30 m² bis 39 m²565 €103 €
40 m² bis 49 m²489 €27 €
50 m² bis 59 m²453 €-9 €
60 m² bis 69 m²430 €-32 €
70 m² bis 79 m²419 €-43 €
80 m² bis 89 m²430 €-32 €
90 m² bis 99 m²448 €-14 €
100 m² bis 109 m²464 €2 €
110 m² bis 119 m²476 €14 €
120 m² bis 129 m²479 €17 €
130 m² bis 139 m²494 €32 €
140 m² bis 149 m²499 €37 €
150 m² bis 159 m²507 €45 €
160 m² bis 169 m²533 €71 €
170 m² bis 179 m²556 €94 €
180 m² bis 189 m²534 €72 €
190 m² bis 199 m²591 €129 €
200 m² bis 209 m²583 €121 €
210 m² bis 219 m²610 €148 €
220 m² bis 229 m²576 €114 €
230 m² bis 239 m²611 €149 €
240 m² bis 249 m²566 €104 €
250 m² bis 259 m²540 €78 €
260 m² bis 269 m²526 €64 €
270 m² bis 279 m²587 €125 €
280 m² bis 289 m²627 €165 €
290 m² bis 299 m²521 €59 €
ab 300 m²548 €86 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dodenburg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dodenburg kostet dadurch 269 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dodenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Heckenmünster1 km462.6 €
Heidweiler3 km462.6 €
Salmtal4 km462.6 €
Naurath Eifel4 km2576.91 €
Trier20 km2934.16 €



8. Immobilienpreisekarte Dodenburg

Die berechneten Immobilienpreise von Dodenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dodenburg genannt.

Immobilienpreisekarte Dodenburg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dodenburg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dodenburg462.6 €2821 m²1.31 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dodenburg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dodenburg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dodenburg muss man im Jahr 2024 etwa 462.6 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dodenburg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dodenburg?

Die gezeigten Kaufpreise in Dodenburg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dodenburg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dodenburg?

Die Kaufpreise in Dodenburg lagen im Jahr 2023 bei 2430.24 €, im Jahr 2022 bei 2970.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 462.6 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dodenburg - Wohnungspreise Dodenburg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis25.466 €37.503 €
Ø schneller Verkauf23.150 €33.753 €
Ø hochpreisiger Verkauf27.780 €41.254 €

In Dodenburg, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 463 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 510 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 417 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dodenburg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 29.169 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dodenburg - Hauspreise Dodenburg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis56.024 €91.675 €
Ø schneller Hausverkauf50.931 €82.507 €
Ø hochpreisiger Verkauf61.117 €100.842 €

In Dodenburg, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 463 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 561 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (459 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dodenburg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 68.756 Euro angeboten werden.
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