Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Dorfhain 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2058.23 € / m²
Haus2099.39 € / m²
+ Garten: 246.99 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dorfhain

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2058.23 € für Wohnraum in Dorfhain.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8547 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 17.59 Mio. € in Dorfhain herangezogen.
Einzelne Objekte in Dorfhain können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Dorfhain definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Dorfhain wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Dorfhain, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Dorfhain kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Dorfhain

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242058.23 €8547 m²17.59 mio €
20231845.64 €8968 m²16.55 mio €
20222442.71 €6772 m²16.54 mio €
20212187.78 €6187 m²13.54 mio €
20201879.6 €5602 m²10.53 mio €
2019450.9 €2512 m²1.13 mio €
2018319.72 €5250 m²1.68 mio €


Die Immobilienpreise in Dorfhain haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 319.72 € zu 2058.23 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1738.51 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 544 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dorfhain um 212.59 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Dorfhain

Ort:Dorfhain
Kommune:Dorfhain
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01738,


4. Karte & Darstellung der Werte in Dorfhain

Aktuelle Immobilienpreise in Dorfhain

5. Preise in Dorfhain abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092175 €117 €
1910 bis 19192148 €90 €
1920 bis 19291741 €-317 €
1930 bis 19391688 €-370 €
1940 bis 19491477 €-581 €
1950 bis 19591746 €-312 €
1960 bis 19691649 €-409 €
1970 bis 19791593 €-465 €
1980 bis 19891767 €-291 €
1990 bis 19991620 €-438 €
2000 bis 20092243 €185 €
2010 bis 20192528 €470 €
ab 20202856 €798 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dorfhain. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 798 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dorfhain logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Dorfhain abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3253 €1195 €
30 m² bis 39 m²2514 €456 €
40 m² bis 49 m²2174 €116 €
50 m² bis 59 m²2014 €-44 €
60 m² bis 69 m²1913 €-145 €
70 m² bis 79 m²1862 €-196 €
80 m² bis 89 m²1910 €-148 €
90 m² bis 99 m²1991 €-67 €
100 m² bis 109 m²2063 €5 €
110 m² bis 119 m²2117 €59 €
120 m² bis 129 m²2128 €70 €
130 m² bis 139 m²2194 €136 €
140 m² bis 149 m²2221 €163 €
150 m² bis 159 m²2254 €196 €
160 m² bis 169 m²2369 €311 €
170 m² bis 179 m²2470 €412 €
180 m² bis 189 m²2375 €317 €
190 m² bis 199 m²2628 €570 €
200 m² bis 209 m²2594 €536 €
210 m² bis 219 m²2711 €653 €
220 m² bis 229 m²2560 €502 €
230 m² bis 239 m²2715 €657 €
240 m² bis 249 m²2518 €460 €
250 m² bis 259 m²2401 €343 €
260 m² bis 269 m²2339 €281 €
270 m² bis 279 m²2611 €553 €
280 m² bis 289 m²2789 €731 €
290 m² bis 299 m²2315 €257 €
ab 300 m²2436 €378 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dorfhain. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dorfhain kostet dadurch 1195 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Dorfhain

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klingenberg5 km2060.06 €
Pohrsdorf7 km1856.31 €
Braunsdorf9 km1856.31 €
Mohorn9 km2167.35 €
Dresden17 km2813.35 €



8. Immobilienpreisekarte Dorfhain

Die berechneten Immobilienpreise von Dorfhain beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dorfhain genannt.

Immobilienpreisekarte Dorfhain


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Dorfhain

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Dorfhain2058.23 €8547 m²17.59 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dorfhain

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dorfhain?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dorfhain muss man im Jahr 2024 etwa 2058.23 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dorfhain von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dorfhain?

Die gezeigten Kaufpreise in Dorfhain ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dorfhain.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dorfhain?

Die Kaufpreise in Dorfhain lagen im Jahr 2023 bei 1845.64 €, im Jahr 2022 bei 2442.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2058.23 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Dorfhain - Wohnungspreise Dorfhain


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis113.246 €166.779 €
Ø schneller Verkauf102.950 €150.102 €
Ø hochpreisiger Verkauf123.540 €183.457 €

In Dorfhain, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2059 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2265 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1854 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dorfhain weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 129.717 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Dorfhain - Hauspreise Dorfhain


100 m²200 m²
Ø Hauspreis249.140 €407.683 €
Ø schneller Hausverkauf226.491 €366.914 €
Ø hochpreisiger Verkauf271.788 €448.451 €

In Dorfhain, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2059 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2492 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2039 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dorfhain können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 305.762 Euro angeboten werden.
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