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Immobilienpreise Dorsten Hardt 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2382.67 € / m²
Haus2430.32 € / m²
+ Garten: 285.92 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dorsten Hardt

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Dorsten Hardt im Jahr 2024 lautet 2382.67 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Hardt Stand 29.03.2024 um 43.63 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dorsten ab.
In absoluten Zahlen sind das 723.8 € / m². Ausgewertet wurden 2185 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 5.21 mio. € in Dorsten Hardt.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dorsten Hardt.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dorsten Hardt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242382.67 €2185 m²5.21 mio €
20232544 €1734 m²4.41 mio €
20222957.24 €2387 m²7.06 mio €
20212599.25 €1932 m²5.02 mio €
20202020.71 €1477 m²2.98 mio €
20191956.91 €2300 m²4.5 mio €
20181635.44 €1865 m²3.05 mio €


Die Immobilienpreise in Dorsten Hardt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1635.44 € zu 2382.67 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 747.23 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 46 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dorsten Hardt um 161.33 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Dorsten Hardt

Ort:Dorsten
Kommune:Dorsten
Ortsteil:Hardt
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:46282,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dorsten Hardt

Vergleich Immobilienpreise Dorsten mit Dorsten Hardt



4. Preise in Dorsten Hardt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092517 €135 €
1910 bis 19192486 €104 €
1920 bis 19292016 €-366 €
1930 bis 19391955 €-427 €
1940 bis 19491710 €-672 €
1950 bis 19592022 €-360 €
1960 bis 19691909 €-473 €
1970 bis 19791844 €-538 €
1980 bis 19892045 €-337 €
1990 bis 19991875 €-507 €
2000 bis 20092596 €214 €
2010 bis 20192927 €545 €
ab 20203306 €924 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dorsten Hardt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 924 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dorsten Hardt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Dorsten Hardt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3765 €1383 €
30 m² bis 39 m²2911 €529 €
40 m² bis 49 m²2516 €134 €
50 m² bis 59 m²2331 €-51 €
60 m² bis 69 m²2214 €-168 €
70 m² bis 79 m²2155 €-227 €
80 m² bis 89 m²2211 €-171 €
90 m² bis 99 m²2305 €-77 €
100 m² bis 109 m²2388 €6 €
110 m² bis 119 m²2451 €69 €
120 m² bis 129 m²2464 €82 €
130 m² bis 139 m²2540 €158 €
140 m² bis 149 m²2571 €189 €
150 m² bis 159 m²2609 €227 €
160 m² bis 169 m²2742 €360 €
170 m² bis 179 m²2860 €478 €
180 m² bis 189 m²2749 €367 €
190 m² bis 199 m²3042 €660 €
200 m² bis 209 m²3003 €621 €
210 m² bis 219 m²3138 €756 €
220 m² bis 229 m²2964 €582 €
230 m² bis 239 m²3143 €761 €
240 m² bis 249 m²2915 €533 €
250 m² bis 259 m²2779 €397 €
260 m² bis 269 m²2708 €326 €
270 m² bis 279 m²3022 €640 €
280 m² bis 289 m²3229 €847 €
290 m² bis 299 m²2680 €298 €
ab 300 m²2820 €438 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dorsten. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dorsten kostet dadurch 1383 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Dorsten Hardt

Die berechneten Immobilienpreise von Dorsten Hardt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dorsten Hardt genannt.

Immobilienpreisekarte Dorsten Hardt



Mehr zu Dorsten


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dorsten Hardt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dorsten Hardt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dorsten Hardt muss man im Jahr 2024 etwa 2382.67 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dorsten Hardt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dorsten Hardt?

Die gezeigten Kaufpreise in Dorsten Hardt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dorsten Hardt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dorsten Hardt?

Die Kaufpreise in Dorsten Hardt lagen im Jahr 2023 bei 2544 €, im Jahr bei 2957.24 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2382.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Hardt - Wohnungspreise Hardt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis132.000 €194.400 €
Ø schneller Verkauf120.000 €174.960 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.000 €213.840 €

In Dorsten Hardt, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2400 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2640 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2160 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dorsten Hardt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 151.200 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Hardt - Hauspreise Hardt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis290.400 €475.201 €
Ø schneller Hausverkauf264.000 €427.681 €
Ø hochpreisiger Verkauf316.800 €522.721 €

In Dorsten Hardt, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2400 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2905 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2376 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dorsten Hardt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 356.400 Euro angeboten werden.
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