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Immobilienpreise Dortmund Benninghofen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2780 € / m²
Haus2835.6 € / m²
+ Garten: 333.6 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dortmund Benninghofen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Dortmund Benninghofen im Jahr 2024 lautet 2780 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Benninghofen Stand 29.03.2024 um 15.02 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dortmund ab.
In absoluten Zahlen sind das 362.97 € / m². Ausgewertet wurden 6678 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 18.56 mio. € in Dortmund Benninghofen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dortmund Benninghofen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund Benninghofen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242780 €6678 m²18.56 mio €
20232848.69 €6095 m²17.36 mio €
20223244 €3277 m²10.63 mio €
20212936.13 €3759 m²11.04 mio €
20202698.88 €4240 m²11.44 mio €
20192150.61 €2750 m²5.91 mio €
20181948.45 €3581 m²6.98 mio €


Die Immobilienpreise in Dortmund Benninghofen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1948.45 € zu 2780 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 831.55 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 43 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Benninghofen um 68.69 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Dortmund Benninghofen

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Benninghofen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:44267, 44269,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Benninghofen

Vergleich Immobilienpreise Dortmund mit Dortmund Benninghofen



4. Preise in Dortmund Benninghofen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092937 €157 €
1910 bis 19192901 €121 €
1920 bis 19292352 €-428 €
1930 bis 19392280 €-500 €
1940 bis 19491995 €-785 €
1950 bis 19592359 €-421 €
1960 bis 19692228 €-552 €
1970 bis 19792151 €-629 €
1980 bis 19892386 €-394 €
1990 bis 19992188 €-592 €
2000 bis 20093029 €249 €
2010 bis 20193415 €635 €
ab 20203857 €1077 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dortmund Benninghofen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1077 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dortmund Benninghofen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Dortmund Benninghofen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4393 €1613 €
30 m² bis 39 m²3396 €616 €
40 m² bis 49 m²2936 €156 €
50 m² bis 59 m²2720 €-60 €
60 m² bis 69 m²2583 €-197 €
70 m² bis 79 m²2514 €-266 €
80 m² bis 89 m²2580 €-200 €
90 m² bis 99 m²2690 €-90 €
100 m² bis 109 m²2786 €6 €
110 m² bis 119 m²2860 €80 €
120 m² bis 129 m²2874 €94 €
130 m² bis 139 m²2964 €184 €
140 m² bis 149 m²2999 €219 €
150 m² bis 159 m²3044 €264 €
160 m² bis 169 m²3199 €419 €
170 m² bis 179 m²3337 €557 €
180 m² bis 189 m²3207 €427 €
190 m² bis 199 m²3550 €770 €
200 m² bis 209 m²3503 €723 €
210 m² bis 219 m²3661 €881 €
220 m² bis 229 m²3458 €678 €
230 m² bis 239 m²3668 €888 €
240 m² bis 249 m²3401 €621 €
250 m² bis 259 m²3242 €462 €
260 m² bis 269 m²3159 €379 €
270 m² bis 279 m²3526 €746 €
280 m² bis 289 m²3767 €987 €
290 m² bis 299 m²3127 €347 €
ab 300 m²3290 €510 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dortmund. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund kostet dadurch 1613 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Dortmund Benninghofen

Die berechneten Immobilienpreise von Dortmund Benninghofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dortmund Benninghofen genannt.

Immobilienpreisekarte Dortmund Benninghofen



Mehr zu Dortmund


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund Benninghofen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund Benninghofen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund Benninghofen muss man im Jahr 2024 etwa 2780 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Benninghofen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund Benninghofen?

Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund Benninghofen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Benninghofen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund Benninghofen?

Die Kaufpreise in Dortmund Benninghofen lagen im Jahr 2023 bei 2848.69 €, im Jahr bei 3244 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2780 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Benninghofen - Wohnungspreise Benninghofen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis155.595 €229.149 €
Ø schneller Verkauf141.450 €206.235 €
Ø hochpreisiger Verkauf169.740 €252.064 €

In Dortmund Benninghofen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2829 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3112 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2547 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dortmund Benninghofen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 178.227 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Benninghofen - Hauspreise Benninghofen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis342.309 €560.142 €
Ø schneller Hausverkauf311.190 €504.128 €
Ø hochpreisiger Verkauf373.429 €616.157 €

In Dortmund Benninghofen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2829 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3424 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2801 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dortmund Benninghofen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 420.107 Euro angeboten werden.
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