Dortmund:
Immobilienpreise Dortmund Berghofen 20.04.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dortmund BerghofenStand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Dortmund Berghofen im Jahr 2024 lautet 2498.74 € je m².Damit weicht der Ortsteil Berghofen Stand 20.04.2024 um 3.55 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dortmund ab. In absoluten Zahlen sind das 85.61 € / m². Ausgewertet wurden 10880 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 27.19 mio. € in Dortmund Berghofen. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dortmund Berghofen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund Berghofen
Die Immobilienpreise in Dortmund Berghofen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1763.03 € zu 2498.74 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 735.71 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 42 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Berghofen um 14.78 € bzw. -0 %. 2. Daten zu Dortmund Berghofen
3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Berghofen
4. Preise in Dortmund Berghofen abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dortmund Berghofen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 962 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dortmund Berghofen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Dortmund Berghofen abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dortmund. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund kostet dadurch 1451 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Dortmund BerghofenDie berechneten Immobilienpreise von Dortmund Berghofen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dortmund Berghofen genannt.
Mehr zu Dortmund 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund BerghofenWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund Berghofen?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund Berghofen muss man im Jahr 2024 etwa 2498.74 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Berghofen von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund Berghofen?Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund Berghofen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Berghofen. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund Berghofen?Die Kaufpreise in Dortmund Berghofen lagen im Jahr 2023 bei 2513.52 €, im Jahr bei 3652.82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2498.74 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Berghofen - Wohnungspreise Berghofen
In Dortmund Berghofen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2506 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2757 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2256 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dortmund Berghofen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 157.857 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Berghofen - Hauspreise Berghofen
In Dortmund Berghofen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2506 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3032 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2481 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dortmund Berghofen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 372.092 Euro angeboten werden.
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