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Immobilienpreise Dortmund Deusen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2302.49 € / m²
Haus2348.54 € / m²
+ Garten: 276.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dortmund Deusen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Dortmund Deusen im Jahr 2024 lautet 2302.49 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Deusen Stand 29.03.2024 um -4.74 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dortmund ab.
In absoluten Zahlen sind das 114.54 € / m². Ausgewertet wurden 7013 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.15 mio. € in Dortmund Deusen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dortmund Deusen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund Deusen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242302.49 €7013 m²16.15 mio €
20232191.11 €6195 m²13.57 mio €
20222335.16 €3393 m²7.92 mio €
20211787.83 €4435 m²7.93 mio €
20201448.75 €5477 m²7.93 mio €
20191355.63 €3506 m²4.75 mio €
20181375.07 €4270 m²5.87 mio €


Die Immobilienpreise in Dortmund Deusen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1375.07 € zu 2302.49 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 927.42 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 68 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Deusen um 111.38 € bzw. 6 %.


2. Daten zu Dortmund Deusen

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Deusen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:44147, 44359, 44369,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Deusen

Vergleich Immobilienpreise Dortmund mit Dortmund Deusen



4. Preise in Dortmund Deusen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092433 €131 €
1910 bis 19192402 €100 €
1920 bis 19291948 €-354 €
1930 bis 19391889 €-413 €
1940 bis 19491653 €-649 €
1950 bis 19591954 €-348 €
1960 bis 19691845 €-457 €
1970 bis 19791782 €-520 €
1980 bis 19891977 €-325 €
1990 bis 19991812 €-490 €
2000 bis 20092509 €207 €
2010 bis 20192828 €526 €
ab 20203195 €893 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dortmund Deusen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 893 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dortmund Deusen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Dortmund Deusen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3639 €1337 €
30 m² bis 39 m²2813 €511 €
40 m² bis 49 m²2432 €130 €
50 m² bis 59 m²2253 €-49 €
60 m² bis 69 m²2140 €-162 €
70 m² bis 79 m²2083 €-219 €
80 m² bis 89 m²2137 €-165 €
90 m² bis 99 m²2228 €-74 €
100 m² bis 109 m²2308 €6 €
110 m² bis 119 m²2369 €67 €
120 m² bis 129 m²2381 €79 €
130 m² bis 139 m²2455 €153 €
140 m² bis 149 m²2484 €182 €
150 m² bis 159 m²2521 €219 €
160 m² bis 169 m²2650 €348 €
170 m² bis 179 m²2764 €462 €
180 m² bis 189 m²2656 €354 €
190 m² bis 199 m²2940 €638 €
200 m² bis 209 m²2902 €600 €
210 m² bis 219 m²3032 €730 €
220 m² bis 229 m²2864 €562 €
230 m² bis 239 m²3038 €736 €
240 m² bis 249 m²2817 €515 €
250 m² bis 259 m²2686 €384 €
260 m² bis 269 m²2616 €314 €
270 m² bis 279 m²2921 €619 €
280 m² bis 289 m²3120 €818 €
290 m² bis 299 m²2590 €288 €
ab 300 m²2725 €423 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dortmund. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund kostet dadurch 1337 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Dortmund Deusen

Die berechneten Immobilienpreise von Dortmund Deusen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dortmund Deusen genannt.

Immobilienpreisekarte Dortmund Deusen



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund Deusen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund Deusen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund Deusen muss man im Jahr 2024 etwa 2302.49 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Deusen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund Deusen?

Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund Deusen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Deusen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund Deusen?

Die Kaufpreise in Dortmund Deusen lagen im Jahr 2023 bei 2191.11 €, im Jahr bei 2335.16 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2302.49 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Deusen - Wohnungspreise Deusen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.002 €175.257 €
Ø schneller Verkauf108.184 €157.732 €
Ø hochpreisiger Verkauf129.820 €192.783 €

In Dortmund Deusen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2164 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2381 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1948 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dortmund Deusen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 136.311 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Deusen - Hauspreise Deusen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis261.804 €428.407 €
Ø schneller Hausverkauf238.004 €385.566 €
Ø hochpreisiger Verkauf285.604 €471.247 €

In Dortmund Deusen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2164 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2619 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2143 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dortmund Deusen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 321.305 Euro angeboten werden.
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