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Immobilienpreise Dortmund Holzen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2465.2 € / m²
Haus2514.5 € / m²
+ Garten: 295.82 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dortmund Holzen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Dortmund Holzen im Jahr 2024 lautet 2465.2 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Holzen Stand 29.03.2024 um 1.99 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dortmund ab.
In absoluten Zahlen sind das 48.17 € / m². Ausgewertet wurden 5877 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 14.49 mio. € in Dortmund Holzen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dortmund Holzen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund Holzen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242465.2 €5877 m²14.49 mio €
20232427.28 €5476 m²13.29 mio €
20223218.2 €2534 m²8.15 mio €
20212847.5 €2576 m²7.34 mio €
20202489.64 €2617 m²6.52 mio €
20192215.26 €2971 m²6.58 mio €
20182124.24 €2798 m²5.94 mio €


Die Immobilienpreise in Dortmund Holzen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2124.24 € zu 2465.2 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 340.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 17 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Holzen um 37.92 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Dortmund Holzen

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Holzen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:44265, 44267,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Holzen

Vergleich Immobilienpreise Dortmund mit Dortmund Holzen



4. Preise in Dortmund Holzen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092605 €140 €
1910 bis 19192572 €107 €
1920 bis 19292086 €-379 €
1930 bis 19392022 €-443 €
1940 bis 19491769 €-696 €
1950 bis 19592092 €-373 €
1960 bis 19691975 €-490 €
1970 bis 19791907 €-558 €
1980 bis 19892116 €-349 €
1990 bis 19991940 €-525 €
2000 bis 20092686 €221 €
2010 bis 20193028 €563 €
ab 20203420 €955 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dortmund Holzen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 955 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dortmund Holzen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Dortmund Holzen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3896 €1431 €
30 m² bis 39 m²3011 €546 €
40 m² bis 49 m²2603 €138 €
50 m² bis 59 m²2412 €-53 €
60 m² bis 69 m²2291 €-174 €
70 m² bis 79 m²2230 €-235 €
80 m² bis 89 m²2288 €-177 €
90 m² bis 99 m²2385 €-80 €
100 m² bis 109 m²2471 €6 €
110 m² bis 119 m²2536 €71 €
120 m² bis 129 m²2549 €84 €
130 m² bis 139 m²2628 €163 €
140 m² bis 149 m²2660 €195 €
150 m² bis 159 m²2699 €234 €
160 m² bis 169 m²2837 €372 €
170 m² bis 179 m²2959 €494 €
180 m² bis 189 m²2844 €379 €
190 m² bis 199 m²3148 €683 €
200 m² bis 209 m²3107 €642 €
210 m² bis 219 m²3246 €781 €
220 m² bis 229 m²3067 €602 €
230 m² bis 239 m²3252 €787 €
240 m² bis 249 m²3016 €551 €
250 m² bis 259 m²2875 €410 €
260 m² bis 269 m²2801 €336 €
270 m² bis 279 m²3127 €662 €
280 m² bis 289 m²3340 €875 €
290 m² bis 299 m²2773 €308 €
ab 300 m²2918 €453 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dortmund. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund kostet dadurch 1431 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Dortmund Holzen

Die berechneten Immobilienpreise von Dortmund Holzen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dortmund Holzen genannt.

Immobilienpreisekarte Dortmund Holzen



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund Holzen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund Holzen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund Holzen muss man im Jahr 2024 etwa 2465.2 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Holzen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund Holzen?

Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund Holzen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Holzen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund Holzen?

Die Kaufpreise in Dortmund Holzen lagen im Jahr 2023 bei 2427.28 €, im Jahr bei 3218.2 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2465.2 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Holzen - Wohnungspreise Holzen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis146.520 €215.784 €
Ø schneller Verkauf133.200 €194.206 €
Ø hochpreisiger Verkauf159.840 €237.363 €

In Dortmund Holzen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2664 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2931 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2398 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dortmund Holzen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 167.832 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Holzen - Hauspreise Holzen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis322.344 €527.472 €
Ø schneller Hausverkauf293.040 €474.725 €
Ø hochpreisiger Verkauf351.648 €580.220 €

In Dortmund Holzen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2664 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3224 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2638 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dortmund Holzen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 395.605 Euro angeboten werden.
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