Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Dortmund:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Dortmund Husen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2141.26 € / m²
Haus2184.09 € / m²
+ Garten: 256.95 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dortmund Husen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Dortmund Husen im Jahr 2024 lautet 2141.26 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Husen Stand 29.03.2024 um -11.41 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dortmund ab.
In absoluten Zahlen sind das 275.77 € / m². Ausgewertet wurden 6172 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 13.22 mio. € in Dortmund Husen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dortmund Husen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund Husen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242141.26 €6172 m²13.22 mio €
20232096.62 €5933 m²12.44 mio €
20222561.31 €2019 m²5.17 mio €
20212045.22 €2302 m²4.71 mio €
20201641.5 €2586 m²4.24 mio €
20191619.41 €1954 m²3.16 mio €
20181565.74 €1590 m²2.49 mio €


Die Immobilienpreise in Dortmund Husen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1565.74 € zu 2141.26 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 575.52 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 37 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Husen um 44.64 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Dortmund Husen

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Husen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:44319,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Husen

Vergleich Immobilienpreise Dortmund mit Dortmund Husen



4. Preise in Dortmund Husen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092262 €121 €
1910 bis 19192234 €93 €
1920 bis 19291812 €-329 €
1930 bis 19391757 €-384 €
1940 bis 19491537 €-604 €
1950 bis 19591817 €-324 €
1960 bis 19691716 €-425 €
1970 bis 19791657 €-484 €
1980 bis 19891838 €-303 €
1990 bis 19991685 €-456 €
2000 bis 20092333 €192 €
2010 bis 20192630 €489 €
ab 20202971 €830 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dortmund Husen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 830 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dortmund Husen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Dortmund Husen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3384 €1243 €
30 m² bis 39 m²2616 €475 €
40 m² bis 49 m²2261 €120 €
50 m² bis 59 m²2095 €-46 €
60 m² bis 69 m²1990 €-151 €
70 m² bis 79 m²1937 €-204 €
80 m² bis 89 m²1987 €-154 €
90 m² bis 99 m²2072 €-69 €
100 m² bis 109 m²2146 €5 €
110 m² bis 119 m²2203 €62 €
120 m² bis 129 m²2214 €73 €
130 m² bis 139 m²2283 €142 €
140 m² bis 149 m²2310 €169 €
150 m² bis 159 m²2345 €204 €
160 m² bis 169 m²2464 €323 €
170 m² bis 179 m²2570 €429 €
180 m² bis 189 m²2470 €329 €
190 m² bis 199 m²2734 €593 €
200 m² bis 209 m²2699 €558 €
210 m² bis 219 m²2820 €679 €
220 m² bis 229 m²2664 €523 €
230 m² bis 239 m²2825 €684 €
240 m² bis 249 m²2620 €479 €
250 m² bis 259 m²2498 €357 €
260 m² bis 269 m²2433 €292 €
270 m² bis 279 m²2716 €575 €
280 m² bis 289 m²2902 €761 €
290 m² bis 299 m²2409 €268 €
ab 300 m²2535 €394 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dortmund. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund kostet dadurch 1243 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Dortmund Husen

Die berechneten Immobilienpreise von Dortmund Husen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dortmund Husen genannt.

Immobilienpreisekarte Dortmund Husen



Mehr zu Dortmund


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund Husen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund Husen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund Husen muss man im Jahr 2024 etwa 2141.26 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Husen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund Husen?

Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund Husen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Husen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund Husen?

Die Kaufpreise in Dortmund Husen lagen im Jahr 2023 bei 2096.62 €, im Jahr bei 2561.31 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2141.26 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Husen - Wohnungspreise Husen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.461 €175.932 €
Ø schneller Verkauf108.600 €158.339 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.320 €193.526 €

In Dortmund Husen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2172 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2390 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1955 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dortmund Husen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 136.836 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Husen - Hauspreise Husen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis262.813 €430.057 €
Ø schneller Hausverkauf238.921 €387.051 €
Ø hochpreisiger Verkauf286.704 €473.062 €

In Dortmund Husen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2172 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2629 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2151 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dortmund Husen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 322.542 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de