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Immobilienpreise Dortmund Schwieringhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2372.39 € / m²
Haus2419.84 € / m²
+ Garten: 284.69 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dortmund Schwieringhausen

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Dortmund Schwieringhausen im Jahr 2024 lautet 2372.39 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Schwieringhausen Stand 29.03.2024 um -1.85 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dortmund ab.
In absoluten Zahlen sind das 44.64 € / m². Ausgewertet wurden 1027 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.44 mio. € in Dortmund Schwieringhausen.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dortmund Schwieringhausen.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund Schwieringhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242372.39 €1027 m²2.44 mio €
20232563.56 €818 m²2.1 mio €
20223377.19 €4527 m²15.29 mio €
20213140.62 €2676 m²8.4 mio €
20201844.75 €824 m²1.52 mio €
20191263.82 €1310 m²1.66 mio €
20181489.9 €2119 m²3.16 mio €


Die Immobilienpreise in Dortmund Schwieringhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1489.9 € zu 2372.39 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 882.49 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 60 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Schwieringhausen um 191.17 € bzw. 7 %.


2. Daten zu Dortmund Schwieringhausen

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Schwieringhausen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:44359,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Schwieringhausen

Vergleich Immobilienpreise Dortmund mit Dortmund Schwieringhausen



4. Preise in Dortmund Schwieringhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092507 €135 €
1910 bis 19192475 €103 €
1920 bis 19292007 €-365 €
1930 bis 19391946 €-426 €
1940 bis 19491703 €-669 €
1950 bis 19592013 €-359 €
1960 bis 19691901 €-471 €
1970 bis 19791836 €-536 €
1980 bis 19892037 €-335 €
1990 bis 19991867 €-505 €
2000 bis 20092585 €213 €
2010 bis 20192914 €542 €
ab 20203292 €920 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dortmund Schwieringhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 920 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dortmund Schwieringhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Dortmund Schwieringhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3749 €1377 €
30 m² bis 39 m²2898 €526 €
40 m² bis 49 m²2505 €133 €
50 m² bis 59 m²2321 €-51 €
60 m² bis 69 m²2205 €-167 €
70 m² bis 79 m²2146 €-226 €
80 m² bis 89 m²2202 €-170 €
90 m² bis 99 m²2295 €-77 €
100 m² bis 109 m²2378 €6 €
110 m² bis 119 m²2441 €69 €
120 m² bis 129 m²2453 €81 €
130 m² bis 139 m²2529 €157 €
140 m² bis 149 m²2559 €187 €
150 m² bis 159 m²2598 €226 €
160 m² bis 169 m²2730 €358 €
170 m² bis 179 m²2847 €475 €
180 m² bis 189 m²2737 €365 €
190 m² bis 199 m²3029 €657 €
200 m² bis 209 m²2990 €618 €
210 m² bis 219 m²3124 €752 €
220 m² bis 229 m²2951 €579 €
230 m² bis 239 m²3130 €758 €
240 m² bis 249 m²2903 €531 €
250 m² bis 259 m²2767 €395 €
260 m² bis 269 m²2696 €324 €
270 m² bis 279 m²3009 €637 €
280 m² bis 289 m²3215 €843 €
290 m² bis 299 m²2669 €297 €
ab 300 m²2808 €436 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dortmund. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund kostet dadurch 1377 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Dortmund Schwieringhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Dortmund Schwieringhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dortmund Schwieringhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Dortmund Schwieringhausen



Mehr zu Dortmund


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund Schwieringhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund Schwieringhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund Schwieringhausen muss man im Jahr 2024 etwa 2372.39 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Schwieringhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund Schwieringhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund Schwieringhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Schwieringhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund Schwieringhausen?

Die Kaufpreise in Dortmund Schwieringhausen lagen im Jahr 2023 bei 2563.56 €, im Jahr bei 3377.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2372.39 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schwieringhausen - Wohnungspreise Schwieringhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis116.656 €171.801 €
Ø schneller Verkauf106.050 €154.621 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.260 €188.982 €

In Dortmund Schwieringhausen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2121 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2334 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1909 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dortmund Schwieringhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 133.623 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schwieringhausen - Hauspreise Schwieringhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis256.642 €419.959 €
Ø schneller Hausverkauf233.311 €377.963 €
Ø hochpreisiger Verkauf279.972 €461.954 €

In Dortmund Schwieringhausen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2121 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2567 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2100 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dortmund Schwieringhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 314.969 Euro angeboten werden.
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