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Immobilienpreise Dortmund Wickede 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2178.7 € / m²
Haus2222.27 € / m²
+ Garten: 261.44 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dortmund Wickede

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Dortmund Wickede im Jahr 2024 lautet 2178.7 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Wickede Stand 29.03.2024 um -9.86 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dortmund ab.
In absoluten Zahlen sind das 238.33 € / m². Ausgewertet wurden 6072 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 13.23 mio. € in Dortmund Wickede.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dortmund Wickede.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund Wickede

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242178.7 €6072 m²13.23 mio €
20232230.07 €5891 m²13.14 mio €
20222484.25 €2100 m²5.22 mio €
20211961.61 €2401 m²4.71 mio €
20201555.42 €2702 m²4.2 mio €
20191754.29 €1886 m²3.31 mio €
20181505.11 €1582 m²2.38 mio €


Die Immobilienpreise in Dortmund Wickede haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1505.11 € zu 2178.7 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 673.59 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 45 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Wickede um 51.37 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Dortmund Wickede

Ort:Dortmund
Kommune:Dortmund
Ortsteil:Wickede
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:44319,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Wickede

Vergleich Immobilienpreise Dortmund mit Dortmund Wickede



4. Preise in Dortmund Wickede abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092302 €124 €
1910 bis 19192273 €95 €
1920 bis 19291843 €-335 €
1930 bis 19391787 €-391 €
1940 bis 19491564 €-614 €
1950 bis 19591849 €-329 €
1960 bis 19691746 €-432 €
1970 bis 19791686 €-492 €
1980 bis 19891870 €-308 €
1990 bis 19991715 €-463 €
2000 bis 20092374 €196 €
2010 bis 20192676 €498 €
ab 20203023 €845 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dortmund Wickede. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 845 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dortmund Wickede logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Dortmund Wickede abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3443 €1265 €
30 m² bis 39 m²2661 €483 €
40 m² bis 49 m²2301 €123 €
50 m² bis 59 m²2132 €-46 €
60 m² bis 69 m²2025 €-153 €
70 m² bis 79 m²1971 €-207 €
80 m² bis 89 m²2022 €-156 €
90 m² bis 99 m²2108 €-70 €
100 m² bis 109 m²2184 €6 €
110 m² bis 119 m²2241 €63 €
120 m² bis 129 m²2253 €75 €
130 m² bis 139 m²2323 €145 €
140 m² bis 149 m²2351 €173 €
150 m² bis 159 m²2386 €208 €
160 m² bis 169 m²2508 €330 €
170 m² bis 179 m²2615 €437 €
180 m² bis 189 m²2514 €336 €
190 m² bis 199 m²2782 €604 €
200 m² bis 209 m²2746 €568 €
210 m² bis 219 m²2869 €691 €
220 m² bis 229 m²2710 €532 €
230 m² bis 239 m²2874 €696 €
240 m² bis 249 m²2666 €488 €
250 m² bis 259 m²2541 €363 €
260 m² bis 269 m²2476 €298 €
270 m² bis 279 m²2764 €586 €
280 m² bis 289 m²2952 €774 €
290 m² bis 299 m²2451 €273 €
ab 300 m²2579 €401 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dortmund. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund kostet dadurch 1265 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Dortmund Wickede

Die berechneten Immobilienpreise von Dortmund Wickede beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dortmund Wickede genannt.

Immobilienpreisekarte Dortmund Wickede



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7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund Wickede

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund Wickede?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund Wickede muss man im Jahr 2024 etwa 2178.7 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Wickede von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund Wickede?

Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund Wickede ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Wickede.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund Wickede?

Die Kaufpreise in Dortmund Wickede lagen im Jahr 2023 bei 2230.07 €, im Jahr bei 2484.25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2178.7 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wickede - Wohnungspreise Wickede


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis119.461 €175.932 €
Ø schneller Verkauf108.600 €158.339 €
Ø hochpreisiger Verkauf130.320 €193.526 €

In Dortmund Wickede, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2172 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2390 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1955 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dortmund Wickede weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 136.836 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wickede - Hauspreise Wickede


100 m²200 m²
Ø Hauspreis262.813 €430.057 €
Ø schneller Hausverkauf238.921 €387.051 €
Ø hochpreisiger Verkauf286.704 €473.062 €

In Dortmund Wickede, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2172 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2629 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2151 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dortmund Wickede können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 322.542 Euro angeboten werden.
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