Dortmund:
Immobilienpreise Dortmund Wischlingen 16.04.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dortmund WischlingenStand 16.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Dortmund Wischlingen im Jahr 2024 lautet 2046.91 € je m².Damit weicht der Ortsteil Wischlingen Stand 16.04.2024 um -15.18 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dortmund ab. In absoluten Zahlen sind das 366.22 € / m². Ausgewertet wurden 3523 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7.21 mio. € in Dortmund Wischlingen. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dortmund Wischlingen.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dortmund Wischlingen
Die Immobilienpreise in Dortmund Wischlingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1337.7 € zu 2046.91 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 709.21 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Wischlingen um 38.33 € bzw. 1 %. 2. Daten zu Dortmund Wischlingen
3. Karte & Vergleich der Preise in Dortmund Wischlingen
4. Preise in Dortmund Wischlingen abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dortmund Wischlingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 788 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dortmund Wischlingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Dortmund Wischlingen abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dortmund. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dortmund kostet dadurch 1189 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Dortmund WischlingenDie berechneten Immobilienpreise von Dortmund Wischlingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dortmund Wischlingen genannt.
Mehr zu Dortmund 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dortmund WischlingenWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dortmund Wischlingen?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dortmund Wischlingen muss man im Jahr 2024 etwa 2046.91 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dortmund Wischlingen von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dortmund Wischlingen?Die gezeigten Kaufpreise in Dortmund Wischlingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dortmund Wischlingen. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dortmund Wischlingen?Die Kaufpreise in Dortmund Wischlingen lagen im Jahr 2023 bei 2085.24 €, im Jahr bei 2149.98 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2046.91 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Wischlingen - Wohnungspreise Wischlingen
In Dortmund Wischlingen, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2206 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2427 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1986 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dortmund Wischlingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 138.978 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Wischlingen - Hauspreise Wischlingen
In Dortmund Wischlingen, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2206 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2670 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2184 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dortmund Wischlingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 327.591 Euro angeboten werden.
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