Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Drebach 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1762.96 € / m²
Haus1798.22 € / m²
+ Garten: 211.56 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Drebach

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1762.96 € für Wohnraum in Drebach.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 6534 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 11.52 Mio. € in Drebach herangezogen.
Einzelne Objekte in Drebach können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Drebach definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Drebach wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Drebach, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Drebach kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Drebach

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241762.96 €6534 m²11.52 mio €
20231575.08 €7085 m²11.16 mio €
20222065.4 €3737 m²7.72 mio €
20211812.34 €3151 m²5.71 mio €
20201443.09 €2566 m²3.7 mio €
20191549.25 €1460 m²2.26 mio €
20181541.21 €1804 m²2.78 mio €


Die Immobilienpreise in Drebach haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1541.21 € zu 1762.96 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 221.75 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Drebach um 187.88 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Drebach

Ort:Drebach
Kommune:Drebach
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 09430,


4. Karte & Darstellung der Werte in Drebach

Aktuelle Immobilienpreise in Drebach

5. Preise in Drebach abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091863 €101 €
1910 bis 19191840 €78 €
1920 bis 19291492 €-270 €
1930 bis 19391446 €-316 €
1940 bis 19491265 €-497 €
1950 bis 19591496 €-266 €
1960 bis 19691413 €-349 €
1970 bis 19791364 €-398 €
1980 bis 19891514 €-248 €
1990 bis 19991388 €-374 €
2000 bis 20091921 €159 €
2010 bis 20192166 €404 €
ab 20202446 €684 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Drebach. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 684 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Drebach logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Drebach abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2786 €1024 €
30 m² bis 39 m²2154 €392 €
40 m² bis 49 m²1862 €100 €
50 m² bis 59 m²1725 €-37 €
60 m² bis 69 m²1638 €-124 €
70 m² bis 79 m²1595 €-167 €
80 m² bis 89 m²1636 €-126 €
90 m² bis 99 m²1706 €-56 €
100 m² bis 109 m²1767 €5 €
110 m² bis 119 m²1814 €52 €
120 m² bis 129 m²1823 €61 €
130 m² bis 139 m²1880 €118 €
140 m² bis 149 m²1902 €140 €
150 m² bis 159 m²1931 €169 €
160 m² bis 169 m²2029 €267 €
170 m² bis 179 m²2116 €354 €
180 m² bis 189 m²2034 €272 €
190 m² bis 199 m²2251 €489 €
200 m² bis 209 m²2222 €460 €
210 m² bis 219 m²2322 €560 €
220 m² bis 229 m²2193 €431 €
230 m² bis 239 m²2326 €564 €
240 m² bis 249 m²2157 €395 €
250 m² bis 259 m²2056 €294 €
260 m² bis 269 m²2003 €241 €
270 m² bis 279 m²2236 €474 €
280 m² bis 289 m²2389 €627 €
290 m² bis 299 m²1983 €221 €
ab 300 m²2087 €325 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Drebach. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Drebach kostet dadurch 1024 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Drebach

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hopfgarten b. Zschopau3 km1631.33 €
Falkenbach4 km1633.7 €
Schönbrunn b. Zschopau5 km1630.85 €
Hilmersdorf6 km1631.2 €
Chemnitz17 km1326.1 €



8. Immobilienpreisekarte Drebach

Die berechneten Immobilienpreise von Drebach beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Drebach genannt.

Immobilienpreisekarte Drebach


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Drebach

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Drebach1772.3 €6756 m²11.97 mio €
Griessbach1768.65 €6338 m²11.21 mio €
Im Grund1806.44 €6305 m²11.39 mio €
Scharfenstein1742.92 €6390 m²11.14 mio €
Venusberg1737.84 €6514 m²11.32 mio €
Venusberg Spinnerei1716.57 €6619 m²11.36 mio €
Wilischthal1770.57 €6338 m²11.22 mio €
Wiltzsch1868.29 €6292 m²11.76 mio €


Mehr zu Drebach


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Drebach

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Drebach?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Drebach muss man im Jahr 2024 etwa 1762.96 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Drebach von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Drebach?

Die gezeigten Kaufpreise in Drebach ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Drebach.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Drebach?

Die Kaufpreise in Drebach lagen im Jahr 2023 bei 1575.08 €, im Jahr 2022 bei 2065.4 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1762.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Drebach - Wohnungspreise Drebach


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis97.186 €143.127 €
Ø schneller Verkauf88.350 €128.815 €
Ø hochpreisiger Verkauf106.020 €157.440 €

In Drebach, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1767 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1944 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1591 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Drebach weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 111.321 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Drebach - Hauspreise Drebach


100 m²200 m²
Ø Hauspreis213.808 €349.866 €
Ø schneller Hausverkauf194.371 €314.880 €
Ø hochpreisiger Verkauf233.245 €384.853 €

In Drebach, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1767 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2139 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1750 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Drebach können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 262.400 Euro angeboten werden.
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