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Immobilienpreise Dresden Gönnsdorf 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2164.63 € / m²
Haus2207.92 € / m²
+ Garten: 259.76 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dresden Gönnsdorf

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Dresden Gönnsdorf im Jahr 2024 lautet 2164.63 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Gönnsdorf Stand 29.03.2024 um -23.06 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dresden ab.
In absoluten Zahlen sind das 648.72 € / m². Ausgewertet wurden 7808 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.9 mio. € in Dresden Gönnsdorf.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dresden Gönnsdorf.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dresden Goennsdorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242164.63 €7808 m²16.9 mio €
20232353.05 €5689 m²13.39 mio €
20222797.92 €1926 m²5.39 mio €
20212401.44 €2046 m²4.91 mio €
20202047.95 €2167 m²4.44 mio €
20191964.93 €2212 m²4.35 mio €
20181665.46 €2152 m²3.58 mio €


Die Immobilienpreise in Dresden Goennsdorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1665.46 € zu 2164.63 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 499.17 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dresden Goennsdorf um 188.42 € bzw. 8 %.


2. Daten zu Dresden Gönnsdorf

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Gönnsdorf
Bundesland:Sachsen
PLZ:01328,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dresden Goennsdorf

Vergleich Immobilienpreise Dresden mit Dresden Goennsdorf



4. Preise in Dresden Goennsdorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092287 €123 €
1910 bis 19192259 €95 €
1920 bis 19291831 €-333 €
1930 bis 19391776 €-388 €
1940 bis 19491554 €-610 €
1950 bis 19591837 €-327 €
1960 bis 19691735 €-429 €
1970 bis 19791675 €-489 €
1980 bis 19891858 €-306 €
1990 bis 19991704 €-460 €
2000 bis 20092359 €195 €
2010 bis 20192659 €495 €
ab 20203003 €839 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dresden Goennsdorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 839 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dresden Goennsdorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Dresden Goennsdorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3421 €1257 €
30 m² bis 39 m²2644 €480 €
40 m² bis 49 m²2286 €122 €
50 m² bis 59 m²2118 €-46 €
60 m² bis 69 m²2012 €-152 €
70 m² bis 79 m²1958 €-206 €
80 m² bis 89 m²2009 €-155 €
90 m² bis 99 m²2094 €-70 €
100 m² bis 109 m²2170 €6 €
110 m² bis 119 m²2227 €63 €
120 m² bis 129 m²2238 €74 €
130 m² bis 139 m²2308 €144 €
140 m² bis 149 m²2335 €171 €
150 m² bis 159 m²2370 €206 €
160 m² bis 169 m²2491 €327 €
170 m² bis 179 m²2598 €434 €
180 m² bis 189 m²2497 €333 €
190 m² bis 199 m²2764 €600 €
200 m² bis 209 m²2728 €564 €
210 m² bis 219 m²2851 €687 €
220 m² bis 229 m²2693 €529 €
230 m² bis 239 m²2856 €692 €
240 m² bis 249 m²2648 €484 €
250 m² bis 259 m²2525 €361 €
260 m² bis 269 m²2460 €296 €
270 m² bis 279 m²2746 €582 €
280 m² bis 289 m²2933 €769 €
290 m² bis 299 m²2435 €271 €
ab 300 m²2562 €398 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dresden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dresden kostet dadurch 1257 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Dresden Gönnsdorf

Die berechneten Immobilienpreise von Dresden Gönnsdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dresden Gönnsdorf genannt.

Immobilienpreisekarte Dresden Gönnsdorf



Mehr zu Dresden


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dresden Goennsdorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dresden Goennsdorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dresden Goennsdorf muss man im Jahr 2024 etwa 2164.63 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dresden Goennsdorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dresden Goennsdorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Dresden Goennsdorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dresden Goennsdorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dresden Goennsdorf?

Die Kaufpreise in Dresden Goennsdorf lagen im Jahr 2023 bei 2353.05 €, im Jahr bei 2797.92 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2164.63 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Goennsdorf - Wohnungspreise Goennsdorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis129.361 €190.512 €
Ø schneller Verkauf117.600 €171.461 €
Ø hochpreisiger Verkauf141.120 €209.564 €

In Dresden Goennsdorf, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2352 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2588 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2117 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dresden Goennsdorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 148.176 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Goennsdorf - Hauspreise Goennsdorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis284.593 €465.697 €
Ø schneller Hausverkauf258.721 €419.127 €
Ø hochpreisiger Verkauf310.464 €512.266 €

In Dresden Goennsdorf, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2352 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2846 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2329 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dresden Goennsdorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 349.272 Euro angeboten werden.
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