Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Dresden:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Dresden Johannstadt Süd 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung3183.31 € / m²
Haus3246.98 € / m²
+ Garten: 382 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dresden Johannstadt Süd

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Dresden Johannstadt Süd im Jahr 2024 lautet 3183.31 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Johannstadt Süd Stand 29.03.2024 um 13.15 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dresden ab.
In absoluten Zahlen sind das 369.96 € / m². Ausgewertet wurden 2326 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 7.4 mio. € in Dresden Johannstadt Süd.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dresden Johannstadt Süd.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dresden Johannstadt Sued

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243183.31 €2326 m²7.4 mio €
20233246.7 €2766 m²8.98 mio €
20224048.7 €1682 m²6.81 mio €
20213340.5 €1876 m²6.27 mio €
20202763.71 €2071 m²5.72 mio €
20192046.5 €1247 m²2.55 mio €
20182651.84 €3899 m²10.34 mio €


Die Immobilienpreise in Dresden Johannstadt Sued haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2651.84 € zu 3183.31 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 531.47 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dresden Johannstadt Sued um 63.39 € bzw. 1 %.


2. Daten zu Dresden Johannstadt Süd

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Johannstadt Süd
Bundesland:Sachsen
PLZ:01307,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dresden Johannstadt Sued

Vergleich Immobilienpreise Dresden mit Dresden Johannstadt Sued



4. Preise in Dresden Johannstadt Sued abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093363 €180 €
1910 bis 19193321 €138 €
1920 bis 19292693 €-490 €
1930 bis 19392611 €-572 €
1940 bis 19492285 €-898 €
1950 bis 19592701 €-482 €
1960 bis 19692551 €-632 €
1970 bis 19792463 €-720 €
1980 bis 19892733 €-450 €
1990 bis 19992505 €-678 €
2000 bis 20093468 €285 €
2010 bis 20193910 €727 €
ab 20204417 €1234 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dresden Johannstadt Sued. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1234 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dresden Johannstadt Sued logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Dresden Johannstadt Sued abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5030 €1847 €
30 m² bis 39 m²3888 €705 €
40 m² bis 49 m²3362 €179 €
50 m² bis 59 m²3114 €-69 €
60 m² bis 69 m²2958 €-225 €
70 m² bis 79 m²2879 €-304 €
80 m² bis 89 m²2954 €-229 €
90 m² bis 99 m²3080 €-103 €
100 m² bis 109 m²3191 €8 €
110 m² bis 119 m²3275 €92 €
120 m² bis 129 m²3291 €108 €
130 m² bis 139 m²3394 €211 €
140 m² bis 149 m²3434 €251 €
150 m² bis 159 m²3486 €303 €
160 m² bis 169 m²3664 €481 €
170 m² bis 179 m²3821 €638 €
180 m² bis 189 m²3672 €489 €
190 m² bis 199 m²4064 €881 €
200 m² bis 209 m²4011 €828 €
210 m² bis 219 m²4192 €1009 €
220 m² bis 229 m²3960 €777 €
230 m² bis 239 m²4200 €1017 €
240 m² bis 249 m²3894 €711 €
250 m² bis 259 m²3713 €530 €
260 m² bis 269 m²3617 €434 €
270 m² bis 279 m²4038 €855 €
280 m² bis 289 m²4313 €1130 €
290 m² bis 299 m²3581 €398 €
ab 300 m²3768 €585 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dresden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dresden kostet dadurch 1847 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Dresden Johannstadt Süd

Die berechneten Immobilienpreise von Dresden Johannstadt Süd beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dresden Johannstadt Süd genannt.

Immobilienpreisekarte Dresden Johannstadt Süd



Mehr zu Dresden


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dresden Johannstadt Sued

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dresden Johannstadt Sued?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dresden Johannstadt Sued muss man im Jahr 2024 etwa 3183.31 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dresden Johannstadt Sued von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dresden Johannstadt Sued?

Die gezeigten Kaufpreise in Dresden Johannstadt Sued ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dresden Johannstadt Sued.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dresden Johannstadt Sued?

Die Kaufpreise in Dresden Johannstadt Sued lagen im Jahr 2023 bei 3246.7 €, im Jahr bei 4048.7 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3183.31 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Johannstadt Sued - Wohnungspreise Johannstadt Sued


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis164.175 €241.785 €
Ø schneller Verkauf149.250 €217.607 €
Ø hochpreisiger Verkauf179.100 €265.964 €

In Dresden Johannstadt Sued, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2985 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3284 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2687 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dresden Johannstadt Sued weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 188.055 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Johannstadt Sued - Hauspreise Johannstadt Sued


100 m²200 m²
Ø Hauspreis361.186 €591.030 €
Ø schneller Hausverkauf328.350 €531.928 €
Ø hochpreisiger Verkauf394.021 €650.133 €

In Dresden Johannstadt Sued, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2985 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3612 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2956 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dresden Johannstadt Sued können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 443.273 Euro angeboten werden.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de