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Immobilienpreise Dresden Pieschen Süd 29.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2567.27 € / m²
Haus2618.62 € / m²
+ Garten: 308.07 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dresden Pieschen Süd

Stand 29.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Dresden Pieschen Süd im Jahr 2024 lautet 2567.27 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Pieschen Süd Stand 29.03.2024 um -8.75 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dresden ab.
In absoluten Zahlen sind das 246.08 € / m². Ausgewertet wurden 15705 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 40.32 mio. € in Dresden Pieschen Süd.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dresden Pieschen Süd.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dresden Pieschen Sued

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242567.27 €15705 m²40.32 mio €
20232503.58 €14418 m²36.1 mio €
20224128.63 €7408 m²30.58 mio €
20213935.52 €9692 m²38.14 mio €
20203816.4 €11975 m²45.7 mio €
20191802.03 €9252 m²16.67 mio €
20182122.59 €10218 m²21.69 mio €


Die Immobilienpreise in Dresden Pieschen Sued haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2122.59 € zu 2567.27 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 444.68 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 21 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dresden Pieschen Sued um 63.69 € bzw. 3 %.


2. Daten zu Dresden Pieschen Süd

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Pieschen Süd
Bundesland:Sachsen
PLZ:01127, 01139,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dresden Pieschen Sued

Vergleich Immobilienpreise Dresden mit Dresden Pieschen Sued



4. Preise in Dresden Pieschen Sued abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092712 €145 €
1910 bis 19192679 €112 €
1920 bis 19292172 €-395 €
1930 bis 19392106 €-461 €
1940 bis 19491843 €-724 €
1950 bis 19592178 €-389 €
1960 bis 19692057 €-510 €
1970 bis 19791986 €-581 €
1980 bis 19892204 €-363 €
1990 bis 19992021 €-546 €
2000 bis 20092797 €230 €
2010 bis 20193153 €586 €
ab 20203562 €995 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dresden Pieschen Sued. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 995 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dresden Pieschen Sued logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Dresden Pieschen Sued abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4057 €1490 €
30 m² bis 39 m²3136 €569 €
40 m² bis 49 m²2711 €144 €
50 m² bis 59 m²2512 €-55 €
60 m² bis 69 m²2386 €-181 €
70 m² bis 79 m²2322 €-245 €
80 m² bis 89 m²2383 €-184 €
90 m² bis 99 m²2484 €-83 €
100 m² bis 109 m²2573 €6 €
110 m² bis 119 m²2641 €74 €
120 m² bis 129 m²2654 €87 €
130 m² bis 139 m²2737 €170 €
140 m² bis 149 m²2770 €203 €
150 m² bis 159 m²2811 €244 €
160 m² bis 169 m²2955 €388 €
170 m² bis 179 m²3081 €514 €
180 m² bis 189 m²2962 €395 €
190 m² bis 199 m²3278 €711 €
200 m² bis 209 m²3235 €668 €
210 m² bis 219 m²3381 €814 €
220 m² bis 229 m²3194 €627 €
230 m² bis 239 m²3387 €820 €
240 m² bis 249 m²3141 €574 €
250 m² bis 259 m²2994 €427 €
260 m² bis 269 m²2917 €350 €
270 m² bis 279 m²3256 €689 €
280 m² bis 289 m²3479 €912 €
290 m² bis 299 m²2888 €321 €
ab 300 m²3039 €472 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dresden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dresden kostet dadurch 1490 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Dresden Pieschen Süd

Die berechneten Immobilienpreise von Dresden Pieschen Süd beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dresden Pieschen Süd genannt.

Immobilienpreisekarte Dresden Pieschen Süd



Mehr zu Dresden


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dresden Pieschen Sued

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dresden Pieschen Sued?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dresden Pieschen Sued muss man im Jahr 2024 etwa 2567.27 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dresden Pieschen Sued von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dresden Pieschen Sued?

Die gezeigten Kaufpreise in Dresden Pieschen Sued ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dresden Pieschen Sued.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dresden Pieschen Sued?

Die Kaufpreise in Dresden Pieschen Sued lagen im Jahr 2023 bei 2503.58 €, im Jahr bei 4128.63 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2567.27 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Pieschen Sued - Wohnungspreise Pieschen Sued


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis141.955 €209.061 €
Ø schneller Verkauf129.050 €188.155 €
Ø hochpreisiger Verkauf154.860 €229.968 €

In Dresden Pieschen Sued, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2581 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2840 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2323 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dresden Pieschen Sued weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 162.603 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Pieschen Sued - Hauspreise Pieschen Sued


100 m²200 m²
Ø Hauspreis312.301 €511.039 €
Ø schneller Hausverkauf283.910 €459.935 €
Ø hochpreisiger Verkauf340.692 €562.142 €

In Dresden Pieschen Sued, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2581 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3124 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2556 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dresden Pieschen Sued können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 383.279 Euro angeboten werden.
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