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Immobilienpreise Dresden Roitzsch 28.03.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2837.89 € / m²
Haus2894.65 € / m²
+ Garten: 340.55 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Dresden Roitzsch

Stand 28.03.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Dresden Roitzsch im Jahr 2024 lautet 2837.89 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Roitzsch Stand 28.03.2024 um 0.84 % im Vergleich zur gesamten Stadt Dresden ab.
In absoluten Zahlen sind das 23.52 € / m². Ausgewertet wurden 5654 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 16.05 mio. € in Dresden Roitzsch.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Dresden Roitzsch.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Dresden Roitzsch

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242837.89 €5654 m²16.05 mio €
20232787.79 €5290 m²14.75 mio €
20222962.71 €3372 m²9.99 mio €
20212310.99 €5687 m²13.14 mio €
20202036.61 €8001 m²16.29 mio €
20191715.29 €5613 m²9.63 mio €
20181712.36 €2790 m²4.78 mio €


Die Immobilienpreise in Dresden Roitzsch haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1712.36 € zu 2837.89 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1125.53 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 66 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Dresden Roitzsch um 50.1 € bzw. 2 %.


2. Daten zu Dresden Roitzsch

Ort:Dresden
Kommune:Dresden
Ortsteil:Roitzsch
Bundesland:Sachsen
PLZ:01156,

3. Karte & Vergleich der Preise in Dresden Roitzsch

Vergleich Immobilienpreise Dresden mit Dresden Roitzsch



4. Preise in Dresden Roitzsch abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092998 €161 €
1910 bis 19192961 €124 €
1920 bis 19292400 €-437 €
1930 bis 19392327 €-510 €
1940 bis 19492035 €-802 €
1950 bis 19592408 €-429 €
1960 bis 19692273 €-564 €
1970 bis 19792195 €-642 €
1980 bis 19892435 €-402 €
1990 bis 19992232 €-605 €
2000 bis 20093092 €255 €
2010 bis 20193486 €649 €
ab 20203938 €1101 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Dresden Roitzsch. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1101 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Dresden Roitzsch logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Dresden Roitzsch abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4486 €1649 €
30 m² bis 39 m²3466 €629 €
40 m² bis 49 m²2996 €159 €
50 m² bis 59 m²2775 €-62 €
60 m² bis 69 m²2636 €-201 €
70 m² bis 79 m²2566 €-271 €
80 m² bis 89 m²2633 €-204 €
90 m² bis 99 m²2745 €-92 €
100 m² bis 109 m²2844 €7 €
110 m² bis 119 m²2919 €82 €
120 m² bis 129 m²2934 €97 €
130 m² bis 139 m²3026 €189 €
140 m² bis 149 m²3063 €226 €
150 m² bis 159 m²3109 €272 €
160 m² bis 169 m²3269 €432 €
170 m² bis 179 m²3409 €572 €
180 m² bis 189 m²3277 €440 €
190 m² bis 199 m²3626 €789 €
200 m² bis 209 m²3580 €743 €
210 m² bis 219 m²3741 €904 €
220 m² bis 229 m²3532 €695 €
230 m² bis 239 m²3752 €915 €
240 m² bis 249 m²3473 €636 €
250 m² bis 259 m²3312 €475 €
260 m² bis 269 m²3232 €395 €
270 m² bis 279 m²3601 €764 €
280 m² bis 289 m²3856 €1019 €
290 m² bis 299 m²3202 €365 €
ab 300 m²3361 €524 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Dresden. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Dresden kostet dadurch 1649 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Dresden Roitzsch

Die berechneten Immobilienpreise von Dresden Roitzsch beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Dresden Roitzsch genannt.

Immobilienpreisekarte Dresden Roitzsch



Mehr zu Dresden


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Dresden Roitzsch

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Dresden Roitzsch?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Dresden Roitzsch muss man im Jahr 2024 etwa 2837.89 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Dresden Roitzsch von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Dresden Roitzsch?

Die gezeigten Kaufpreise in Dresden Roitzsch ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Dresden Roitzsch.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Dresden Roitzsch?

Die Kaufpreise in Dresden Roitzsch lagen im Jahr 2023 bei 2787.79 €, im Jahr bei 2962.71 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2837.89 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Roitzsch - Wohnungspreise Roitzsch


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis152.515 €224.613 €
Ø schneller Verkauf138.650 €202.152 €
Ø hochpreisiger Verkauf166.380 €247.075 €

In Dresden Roitzsch, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2773 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3051 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2496 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Dresden Roitzsch weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 174.699 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Roitzsch - Hauspreise Roitzsch


100 m²200 m²
Ø Hauspreis335.533 €549.054 €
Ø schneller Hausverkauf305.030 €494.149 €
Ø hochpreisiger Verkauf366.037 €603.960 €

In Dresden Roitzsch, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2773 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3356 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2746 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Dresden Roitzsch können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 411.791 Euro angeboten werden.
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