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Immobilienpreise Düren Derichsweiler 18.04.2024 Quadratmeterpreise

Wohnung2408.94 € / m²
Haus2457.12 € / m²
+ Garten: 289.07 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Düren Derichsweiler

Stand 18.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Düren Derichsweiler im Jahr 2024 lautet 2408.94 € je m².
Damit weicht der Ortsteil Derichsweiler Stand 18.04.2024 um 23.46 % im Vergleich zur gesamten Stadt Düren ab.
In absoluten Zahlen sind das 457.79 € / m². Ausgewertet wurden 1207 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 2.91 mio. € in Düren Derichsweiler.
Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Düren Derichsweiler.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Immobilienpreise
2. Daten
3. Vergleich
4. Preise nach Baujahr
5. Preise nach Wohnfläche
6. Immobilienpreisekarte
7. FAQ
8. Wohnungspreise
9. Hausverkauf

1. Entwicklung der Immobilienpreise in Düren Derichsweiler

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242408.94 €1207 m²2.91 mio €
20232336.76 €1207 m²2.82 mio €
20222954.03 €1777 m²5.25 mio €
20212310.64 €1842 m²4.26 mio €
20201712.01 €1906 m²3.26 mio €
20191963.85 €1373 m²2.7 mio €
20181621 €1264 m²2.05 mio €


Die Immobilienpreise in Düren Derichsweiler haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1621 € zu 2408.94 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 787.94 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 49 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Düren Derichsweiler um 72.18 € bzw. 4 %.


2. Daten zu Düren Derichsweiler

Ort:Dueren
Kommune:Dueren
Ortsteil:Derichsweiler
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ:52355,

3. Karte & Vergleich der Preise in Düren Derichsweiler

Vergleich Immobilienpreise Düren mit Düren Derichsweiler



4. Preise in Düren Derichsweiler abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092545 €137 €
1910 bis 19192515 €107 €
1920 bis 19292039 €-369 €
1930 bis 19391977 €-431 €
1940 bis 19491735 €-673 €
1950 bis 19592046 €-362 €
1960 bis 19691932 €-476 €
1970 bis 19791866 €-542 €
1980 bis 19892069 €-339 €
1990 bis 19991898 €-510 €
2000 bis 20092624 €216 €
2010 bis 20192959 €551 €
ab 20203336 €928 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Düren Derichsweiler. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 928 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Düren Derichsweiler logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


5. Preise in Düren Derichsweiler abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3807 €1399 €
30 m² bis 39 m²2943 €535 €
40 m² bis 49 m²2546 €138 €
50 m² bis 59 m²2359 €-49 €
60 m² bis 69 m²2240 €-168 €
70 m² bis 79 m²2180 €-228 €
80 m² bis 89 m²2237 €-171 €
90 m² bis 99 m²2332 €-76 €
100 m² bis 109 m²2416 €8 €
110 m² bis 119 m²2479 €71 €
120 m² bis 129 m²2490 €82 €
130 m² bis 139 m²2567 €159 €
140 m² bis 149 m²2597 €189 €
150 m² bis 159 m²2636 €228 €
160 m² bis 169 m²2770 €362 €
170 m² bis 179 m²2887 €479 €
180 m² bis 189 m²2774 €366 €
190 m² bis 199 m²3070 €662 €
200 m² bis 209 m²3028 €620 €
210 m² bis 219 m²3165 €757 €
220 m² bis 229 m²2991 €583 €
230 m² bis 239 m²3162 €754 €
240 m² bis 249 m²2942 €534 €
250 m² bis 259 m²2802 €394 €
260 m² bis 269 m²2737 €329 €
270 m² bis 279 m²3056 €648 €
280 m² bis 289 m²3250 €842 €
290 m² bis 299 m²2703 €295 €
ab 300 m²2835 €427 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Düren. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Düren kostet dadurch 1399 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.

6. Immobilienpreisekarte Düren Derichsweiler

Die berechneten Immobilienpreise von Düren Derichsweiler beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Düren Derichsweiler genannt.

Immobilienpreisekarte Düren Derichsweiler



Mehr zu Düren


7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Düren Derichsweiler

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Düren Derichsweiler?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Düren Derichsweiler muss man im Jahr 2024 etwa 2408.94 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Düren Derichsweiler von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Düren Derichsweiler?

Die gezeigten Kaufpreise in Düren Derichsweiler ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Düren Derichsweiler.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Düren Derichsweiler?

Die Kaufpreise in Düren Derichsweiler lagen im Jahr 2023 bei 2336.76 €, im Jahr bei 2954.03 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2408.94 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Düren Derichsweiler - Wohnungspreise Düren Derichsweiler


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis132.550 €195.210 €
Ø schneller Verkauf120.500 €175.689 €
Ø hochpreisiger Verkauf144.600 €214.731 €

In Düren Derichsweiler, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2410 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2651 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2169 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Düren Derichsweiler weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 151.830 Euro einpreisen.


9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Düren Derichsweiler - Hauspreise Düren Derichsweiler


100 m²200 m²
Ø Hauspreis291.610 €477.181 €
Ø schneller Hausverkauf265.100 €429.463 €
Ø hochpreisiger Verkauf318.120 €524.898 €

In Düren Derichsweiler, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2410 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2917 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2386 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Düren Derichsweiler können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 357.885 Euro angeboten werden.
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