Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Eberstadt Wuerttemberg 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3255.54 € / m²
Haus3320.65 € / m²
+ Garten: 390.66 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eberstadt Wuerttemberg

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3255.54 € für Wohnraum in Eberstadt Wuerttemberg.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 902 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.94 Mio. € in Eberstadt Wuerttemberg herangezogen.
Einzelne Objekte in Eberstadt Wuerttemberg können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eberstadt Wuerttemberg definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eberstadt Wuerttemberg wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eberstadt Wuerttemberg, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eberstadt Wuerttemberg kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eberstadt Wuerttemberg

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243255.54 €902 m²2.94 mio €
20233203.21 €716 m²2.29 mio €
20224252.08 €2004 m²8.52 mio €
20213757.4 €1632 m²6.13 mio €
20202970.63 €1260 m²3.74 mio €
20192448.35 €2462 m²6.03 mio €
20182368.87 €1896 m²4.49 mio €


Die Immobilienpreise in Eberstadt Wuerttemberg haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2368.87 € zu 3255.54 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 886.67 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 38 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eberstadt Wuerttemberg um 52.33 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Eberstadt Wuerttemberg

Ort:Eberstadt
Kommune:Eberstadt
Bundesland:Baden-Wuerttemberg
PLZ Bereiche: 74246,


4. Karte & Darstellung der Werte in Eberstadt Wuerttemberg

Aktuelle Immobilienpreise in Eberstadt Wuerttemberg

5. Preise in Eberstadt Wuerttemberg abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093440 €185 €
1910 bis 19193397 €142 €
1920 bis 19292754 €-501 €
1930 bis 19392670 €-585 €
1940 bis 19492336 €-919 €
1950 bis 19592762 €-493 €
1960 bis 19692609 €-646 €
1970 bis 19792519 €-736 €
1980 bis 19892795 €-460 €
1990 bis 19992562 €-693 €
2000 bis 20093547 €292 €
2010 bis 20193999 €744 €
ab 20204517 €1262 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eberstadt Wuerttemberg. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1262 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eberstadt Wuerttemberg logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Eberstadt Wuerttemberg abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²5145 €1890 €
30 m² bis 39 m²3977 €722 €
40 m² bis 49 m²3438 €183 €
50 m² bis 59 m²3185 €-70 €
60 m² bis 69 m²3025 €-230 €
70 m² bis 79 m²2944 €-311 €
80 m² bis 89 m²3021 €-234 €
90 m² bis 99 m²3150 €-105 €
100 m² bis 109 m²3263 €8 €
110 m² bis 119 m²3349 €94 €
120 m² bis 129 m²3366 €111 €
130 m² bis 139 m²3471 €216 €
140 m² bis 149 m²3512 €257 €
150 m² bis 159 m²3565 €310 €
160 m² bis 169 m²3747 €492 €
170 m² bis 179 m²3907 €652 €
180 m² bis 189 m²3756 €501 €
190 m² bis 199 m²4157 €902 €
200 m² bis 209 m²4103 €848 €
210 m² bis 219 m²4287 €1032 €
220 m² bis 229 m²4050 €795 €
230 m² bis 239 m²4295 €1040 €
240 m² bis 249 m²3983 €728 €
250 m² bis 259 m²3797 €542 €
260 m² bis 269 m²3699 €444 €
270 m² bis 279 m²4129 €874 €
280 m² bis 289 m²4411 €1156 €
290 m² bis 299 m²3662 €407 €
ab 300 m²3853 €598 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eberstadt Wuerttemberg. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Eberstadt Wuerttemberg kostet dadurch 1890 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eberstadt Wuerttemberg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Weinsberg2 km3475.52 €
Ellhofen5 km3480.68 €
Ödheim6 km3416.58 €
Grollenhof8 km3385.18 €
Heilbronn9 km3470.01 €



8. Immobilienpreisekarte Eberstadt Wuerttemberg

Die berechneten Immobilienpreise von Eberstadt Wuerttemberg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Eberstadt Wuerttemberg genannt.

Immobilienpreisekarte Eberstadt Wuerttemberg


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eberstadt Wuerttemberg

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Buchhorn3158.18 €914 m²2.89 mio €
Eberstadt3176.28 €894 m²2.84 mio €
Hölzern3325.44 €906 m²3.01 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eberstadt Wuerttemberg

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eberstadt Wuerttemberg?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eberstadt Wuerttemberg muss man im Jahr 2024 etwa 3255.54 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eberstadt Wuerttemberg von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eberstadt Wuerttemberg?

Die gezeigten Kaufpreise in Eberstadt Wuerttemberg ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eberstadt Wuerttemberg.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eberstadt Wuerttemberg?

Die Kaufpreise in Eberstadt Wuerttemberg lagen im Jahr 2023 bei 3203.21 €, im Jahr 2022 bei 4252.08 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3255.54 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eberstadt Wuerttemberg - Wohnungspreise Eberstadt Wuerttemberg


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis182.161 €268.272 €
Ø schneller Verkauf165.600 €241.445 €
Ø hochpreisiger Verkauf198.720 €295.100 €

In Eberstadt Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3312 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3644 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2981 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eberstadt Wuerttemberg weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 208.656 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eberstadt Wuerttemberg - Hauspreise Eberstadt Wuerttemberg


100 m²200 m²
Ø Hauspreis400.753 €655.776 €
Ø schneller Hausverkauf364.321 €590.199 €
Ø hochpreisiger Verkauf437.185 €721.354 €

In Eberstadt Wuerttemberg, Baden-Wuerttemberg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3312 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4008 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3279 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eberstadt Wuerttemberg können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 491.833 Euro angeboten werden.
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