Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ebstorf 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2153.7 € / m²
Haus2196.77 € / m²
+ Garten: 258.44 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ebstorf

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2153.7 € für Wohnraum in Ebstorf.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1585 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.41 Mio. € in Ebstorf herangezogen.
Einzelne Objekte in Ebstorf können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ebstorf definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ebstorf wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ebstorf, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ebstorf kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ebstorf

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242153.7 €1585 m²3.41 mio €
20232019.29 €1280 m²2.58 mio €
20222670.34 €1048 m²2.8 mio €
20212230.66 €1104 m²2.46 mio €
20201831.85 €1161 m²2.13 mio €
20192190.27 €1128 m²2.47 mio €
20181907.09 €1165 m²2.22 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Ebstorf haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1907.09 € zu 2153.7 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 246.61 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 13 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ebstorf um 134.41 € bzw. 7 %.

3. Daten zu Ebstorf

Ort:Ebstorf
Kommune:Ebstorf
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29574,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ebstorf

Aktuelle Immobilienpreise in Ebstorf

5. Preise in Ebstorf abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092275 €122 €
1910 bis 19192248 €95 €
1920 bis 19291821 €-332 €
1930 bis 19391766 €-387 €
1940 bis 19491545 €-608 €
1950 bis 19591827 €-326 €
1960 bis 19691725 €-428 €
1970 bis 19791666 €-487 €
1980 bis 19891848 €-305 €
1990 bis 19991694 €-459 €
2000 bis 20092347 €194 €
2010 bis 20192645 €492 €
ab 20202989 €836 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ebstorf. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 836 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ebstorf logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ebstorf abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3405 €1252 €
30 m² bis 39 m²2630 €477 €
40 m² bis 49 m²2274 €121 €
50 m² bis 59 m²2106 €-47 €
60 m² bis 69 m²2001 €-152 €
70 m² bis 79 m²1947 €-206 €
80 m² bis 89 m²1998 €-155 €
90 m² bis 99 m²2083 €-70 €
100 m² bis 109 m²2158 €5 €
110 m² bis 119 m²2215 €62 €
120 m² bis 129 m²2227 €74 €
130 m² bis 139 m²2297 €144 €
140 m² bis 149 m²2325 €172 €
150 m² bis 159 m²2359 €206 €
160 m² bis 169 m²2481 €328 €
170 m² bis 179 m²2587 €434 €
180 m² bis 189 m²2487 €334 €
190 m² bis 199 m²2752 €599 €
200 m² bis 209 m²2717 €564 €
210 m² bis 219 m²2839 €686 €
220 m² bis 229 m²2681 €528 €
230 m² bis 239 m²2848 €695 €
240 m² bis 249 m²2636 €483 €
250 m² bis 259 m²2514 €361 €
260 m² bis 269 m²2453 €300 €
270 m² bis 279 m²2733 €580 €
280 m² bis 289 m²2926 €773 €
290 m² bis 299 m²2430 €277 €
ab 300 m²2551 €398 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ebstorf. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ebstorf kostet dadurch 1252 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ebstorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hanstedt Kr. Ülzen3 km2143.08 €
Gerdau7 km2213.47 €
Jelmstorf10 km2926.22 €
Eimke12 km2210.32 €
Hamburg65 km5926.79 €



8. Immobilienpreisekarte Ebstorf

Die berechneten Immobilienpreise von Ebstorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ebstorf genannt.

Immobilienpreisekarte Ebstorf


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ebstorf

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenebstorf2274.71 €1550 m²3.53 mio €
Ebstorf2120.03 €1591 m²3.37 mio €
Ötzfelde2241.08 €1525 m²3.42 mio €
Tatendorf2088.09 €1620 m²3.38 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ebstorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ebstorf?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ebstorf muss man im Jahr 2024 etwa 2153.7 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ebstorf von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ebstorf?

Die gezeigten Kaufpreise in Ebstorf ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ebstorf.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ebstorf?

Die Kaufpreise in Ebstorf lagen im Jahr 2023 bei 2019.29 €, im Jahr 2022 bei 2670.34 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2153.7 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ebstorf - Wohnungspreise Ebstorf


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis110.991 €163.458 €
Ø schneller Verkauf100.900 €147.113 €
Ø hochpreisiger Verkauf121.080 €179.804 €

In Ebstorf, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2018 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2220 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1817 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ebstorf weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 127.134 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ebstorf - Hauspreise Ebstorf


100 m²200 m²
Ø Hauspreis244.179 €399.565 €
Ø schneller Hausverkauf221.981 €359.608 €
Ø hochpreisiger Verkauf266.376 €439.521 €

In Ebstorf, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2018 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2442 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1998 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ebstorf können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 299.673 Euro angeboten werden.
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