Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Edermünde:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Edermünde 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2435.13 € / m²
Haus2483.83 € / m²
+ Garten: 292.22 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Edermünde

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2435.13 € für Wohnraum in Edermünde.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4230 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 10.3 Mio. € in Edermünde herangezogen.
Einzelne Objekte in Edermünde können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Edermünde definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Edermünde wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Edermünde, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Edermünde kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Edermünde

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242435.13 €4230 m²10.3 mio €
20232119.71 €3424 m²7.26 mio €
20222949.3 €2330 m²6.87 mio €
20212626.14 €2422 m²6.36 mio €
20202326.63 €2514 m²5.85 mio €
20191874.26 €1733 m²3.25 mio €
20181884.47 €2888 m²5.44 mio €
Prognose: 2025, 2030,

Die Immobilienpreise in Edermünde haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1884.47 € zu 2435.13 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 550.66 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Edermünde um 315.42 € bzw. 15 %.

3. Daten zu Edermünde

Ort:Edermünde
Kommune:Edermuende
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 34295,


4. Karte & Darstellung der Werte in Edermünde

Aktuelle Immobilienpreise in Edermünde

5. Preise in Edermünde abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092573 €138 €
1910 bis 19192541 €106 €
1920 bis 19292060 €-375 €
1930 bis 19391998 €-437 €
1940 bis 19491748 €-687 €
1950 bis 19592066 €-369 €
1960 bis 19691951 €-484 €
1970 bis 19791884 €-551 €
1980 bis 19892090 €-345 €
1990 bis 19991917 €-518 €
2000 bis 20092653 €218 €
2010 bis 20192991 €556 €
ab 20203379 €944 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Edermünde. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 944 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Edermünde logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Edermünde abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3848 €1413 €
30 m² bis 39 m²2975 €540 €
40 m² bis 49 m²2572 €137 €
50 m² bis 59 m²2382 €-53 €
60 m² bis 69 m²2263 €-172 €
70 m² bis 79 m²2203 €-232 €
80 m² bis 89 m²2260 €-175 €
90 m² bis 99 m²2356 €-79 €
100 m² bis 109 m²2441 €6 €
110 m² bis 119 m²2505 €70 €
120 m² bis 129 m²2518 €83 €
130 m² bis 139 m²2596 €161 €
140 m² bis 149 m²2627 €192 €
150 m² bis 159 m²2666 €231 €
160 m² bis 169 m²2803 €368 €
170 m² bis 179 m²2923 €488 €
180 m² bis 189 m²2809 €374 €
190 m² bis 199 m²3109 €674 €
200 m² bis 209 m²3069 €634 €
210 m² bis 219 m²3207 €772 €
220 m² bis 229 m²3029 €594 €
230 m² bis 239 m²3213 €778 €
240 m² bis 249 m²2979 €544 €
250 m² bis 259 m²2840 €405 €
260 m² bis 269 m²2767 €332 €
270 m² bis 279 m²3089 €654 €
280 m² bis 289 m²3300 €865 €
290 m² bis 299 m²2739 €304 €
ab 300 m²2882 €447 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Edermünde. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Edermünde kostet dadurch 1413 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Edermünde

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gestecke3 km2225.67 €
Niedenstein4 km2225.67 €
Schauenburg8 km2424.02 €
Fritzlar11 km1824.53 €
Kassel13 km2617.87 €



8. Immobilienpreisekarte Edermünde

Die berechneten Immobilienpreise von Edermünde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Edermünde genannt.

Immobilienpreisekarte Edermünde


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Edermünde

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Besse2460.33 €4082 m²10.04 mio €
Grifte2546.19 €4090 m²10.41 mio €
Haldorf2524.05 €4183 m²10.56 mio €
Holzhausen2330.46 €4336 m²10.1 mio €


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10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Edermünde

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Edermünde?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Edermünde muss man im Jahr 2024 etwa 2435.13 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Edermünde von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Edermünde?

Die gezeigten Kaufpreise in Edermünde ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Edermünde.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Edermünde?

Die Kaufpreise in Edermünde lagen im Jahr 2023 bei 2119.71 €, im Jahr 2022 bei 2949.3 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2435.13 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Edermünde - Wohnungspreise Edermünde


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis128.371 €189.054 €
Ø schneller Verkauf116.700 €170.149 €
Ø hochpreisiger Verkauf140.040 €207.960 €

In Edermünde, Hessen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2334 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2568 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2101 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Edermünde weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 147.042 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Edermünde - Hauspreise Edermünde


100 m²200 m²
Ø Hauspreis282.415 €462.133 €
Ø schneller Hausverkauf256.741 €415.919 €
Ø hochpreisiger Verkauf308.088 €508.346 €

In Edermünde, Hessen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2334 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2825 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2311 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Edermünde können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 346.599 Euro angeboten werden.
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