Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Egloffstein 28.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2544.55 € / m²
Haus2595.44 € / m²
+ Garten: 305.35 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Egloffstein

Aktuelle Analysen ergeben am 28.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2544.55 € für Wohnraum in Egloffstein.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1414 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.6 Mio. € in Egloffstein herangezogen.
Einzelne Objekte in Egloffstein können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Egloffstein definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Egloffstein wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Egloffstein, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Egloffstein kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Egloffstein

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242544.55 €1414 m²3.6 mio €
20232315.54 €1414 m²3.27 mio €
20222785.82 €1573 m²4.38 mio €
20212566.98 €1209 m²3.1 mio €
20202157.06 €846 m²1.82 mio €
20191943.65 €1580 m²3.07 mio €
20182122.36 €799 m²1.7 mio €


Die Immobilienpreise in Egloffstein haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2122.36 € zu 2544.55 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 422.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Egloffstein um 229.01 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Egloffstein

Ort:Egloffstein
Kommune:Egloffstein
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 91349,


4. Karte & Darstellung der Werte in Egloffstein

Aktuelle Immobilienpreise in Egloffstein

5. Preise in Egloffstein abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092688 €144 €
1910 bis 19192655 €111 €
1920 bis 19292152 €-392 €
1930 bis 19392086 €-458 €
1940 bis 19491825 €-719 €
1950 bis 19592159 €-385 €
1960 bis 19692038 €-506 €
1970 bis 19791968 €-576 €
1980 bis 19892184 €-360 €
1990 bis 19992002 €-542 €
2000 bis 20092772 €228 €
2010 bis 20193125 €581 €
ab 20203531 €987 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Egloffstein. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 987 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Egloffstein logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Egloffstein abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4022 €1478 €
30 m² bis 39 m²3108 €564 €
40 m² bis 49 m²2686 €142 €
50 m² bis 59 m²2488 €-56 €
60 m² bis 69 m²2364 €-180 €
70 m² bis 79 m²2301 €-243 €
80 m² bis 89 m²2361 €-183 €
90 m² bis 99 m²2461 €-83 €
100 m² bis 109 m²2550 €6 €
110 m² bis 119 m²2617 €73 €
120 m² bis 129 m²2631 €87 €
130 m² bis 139 m²2713 €169 €
140 m² bis 149 m²2746 €202 €
150 m² bis 159 m²2787 €243 €
160 m² bis 169 m²2931 €387 €
170 m² bis 179 m²3057 €513 €
180 m² bis 189 m²2938 €394 €
190 m² bis 199 m²3251 €707 €
200 m² bis 209 m²3210 €666 €
210 m² bis 219 m²3354 €810 €
220 m² bis 229 m²3167 €623 €
230 m² bis 239 m²3365 €821 €
240 m² bis 249 m²3114 €570 €
250 m² bis 259 m²2970 €426 €
260 m² bis 269 m²2898 €354 €
270 m² bis 279 m²3229 €685 €
280 m² bis 289 m²3457 €913 €
290 m² bis 299 m²2871 €327 €
ab 300 m²3014 €470 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Egloffstein. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Egloffstein kostet dadurch 1478 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Egloffstein

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Gräfenberg3 km2686.11 €
Hiltpoltstein7 km2327.99 €
Pretzfeld9 km2657.41 €
Wiesenthau9 km2489.03 €
Erlangen25 km4225.71 €



8. Immobilienpreisekarte Egloffstein

Die berechneten Immobilienpreise von Egloffstein beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Egloffstein genannt.

Immobilienpreisekarte Egloffstein


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Egloffstein

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Äpfelbach2387.21 €1465 m²3.5 mio €
Affalterthal2573.25 €1422 m²3.66 mio €
Arlesbrunnen2368.46 €1469 m²3.48 mio €
Bärenthal2452.73 €1442 m²3.54 mio €
Bieberbach2632.88 €1357 m²3.57 mio €
Dietersberg2648.27 €1379 m²3.65 mio €
Egloffstein2475.33 €1455 m²3.6 mio €
Egloffsteinerhüll2406.07 €1458 m²3.51 mio €
Hammerbühl2598.56 €1422 m²3.7 mio €
Hammermühle2544.74 €1445 m²3.68 mio €
Hammerthoos2583.59 €1362 m²3.52 mio €
Hundsboden2541.59 €1393 m²3.54 mio €
Hundshaupten2466.7 €1428 m²3.52 mio €
Mostviel2643.06 €1379 m²3.64 mio €
Rothenhof2439.49 €1469 m²3.58 mio €
Schlehenmühle2684.68 €1367 m²3.67 mio €
Schweinthal2605.19 €1417 m²3.69 mio €


Mehr zu Egloffstein


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Egloffstein

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Egloffstein?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Egloffstein muss man im Jahr 2024 etwa 2544.55 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Egloffstein von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Egloffstein?

Die gezeigten Kaufpreise in Egloffstein ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Egloffstein.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Egloffstein?

Die Kaufpreise in Egloffstein lagen im Jahr 2023 bei 2315.54 €, im Jahr 2022 bei 2785.82 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2544.55 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Egloffstein - Wohnungspreise Egloffstein


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis139.425 €205.335 €
Ø schneller Verkauf126.750 €184.802 €
Ø hochpreisiger Verkauf152.100 €225.869 €

In Egloffstein, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2535 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2789 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2282 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Egloffstein weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 159.705 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Egloffstein - Hauspreise Egloffstein


100 m²200 m²
Ø Hauspreis306.735 €501.931 €
Ø schneller Hausverkauf278.850 €451.738 €
Ø hochpreisiger Verkauf334.620 €552.123 €

In Egloffstein, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2535 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3068 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2510 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Egloffstein können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 376.448 Euro angeboten werden.
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