Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3820.1 € / m²
Haus3896.5 € / m²
+ Garten: 458.41 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3820.1 € für Wohnraum in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 7815 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 29.85 Mio. € in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243820.1 €7815 m²29.85 mio €
20233357.68 €6861 m²23.04 mio €
20224135.32 €2939 m²12.15 mio €
20213395.21 €2751 m²9.34 mio €
20202545.53 €2564 m²6.53 mio €
20192141.75 €3225 m²6.91 mio €
20182455.86 €3744 m²9.19 mio €


Die Immobilienpreise in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2455.86 € zu 3820.1 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1364.24 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 56 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen um 462.42 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen

Ort:Egsdorf
Kommune:Egsdorf
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 15755,


4. Karte & Darstellung der Werte in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen

Aktuelle Immobilienpreise in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen

5. Preise in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19094036 €216 €
1910 bis 19193986 €166 €
1920 bis 19293232 €-588 €
1930 bis 19393133 €-687 €
1940 bis 19492741 €-1079 €
1950 bis 19593241 €-579 €
1960 bis 19693061 €-759 €
1970 bis 19792956 €-864 €
1980 bis 19893279 €-541 €
1990 bis 19993006 €-814 €
2000 bis 20094162 €342 €
2010 bis 20194692 €872 €
ab 20205300 €1480 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1480 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²6037 €2217 €
30 m² bis 39 m²4666 €846 €
40 m² bis 49 m²4034 €214 €
50 m² bis 59 m²3737 €-83 €
60 m² bis 69 m²3550 €-270 €
70 m² bis 79 m²3455 €-365 €
80 m² bis 89 m²3545 €-275 €
90 m² bis 99 m²3696 €-124 €
100 m² bis 109 m²3829 €9 €
110 m² bis 119 m²3930 €110 €
120 m² bis 129 m²3950 €130 €
130 m² bis 139 m²4072 €252 €
140 m² bis 149 m²4121 €301 €
150 m² bis 159 m²4183 €363 €
160 m² bis 169 m²4396 €576 €
170 m² bis 179 m²4585 €765 €
180 m² bis 189 m²4407 €587 €
190 m² bis 199 m²4877 €1057 €
200 m² bis 209 m²4814 €994 €
210 m² bis 219 m²5030 €1210 €
220 m² bis 229 m²4752 €932 €
230 m² bis 239 m²5040 €1220 €
240 m² bis 249 m²4673 €853 €
250 m² bis 259 m²4455 €635 €
260 m² bis 269 m²4341 €521 €
270 m² bis 279 m²4845 €1025 €
280 m² bis 289 m²5176 €1356 €
290 m² bis 299 m²4297 €477 €
ab 300 m²4521 €701 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen kostet dadurch 2217 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Neuendorf b. Königs Wusterhausen1 km3823.97 €
Schwerin b. Königs Wusterhausen4 km3812.56 €
Bestensee12 km3334.48 €
Halbe14 km2699.76 €
Berlin47 km5398.7 €



8. Immobilienpreisekarte Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen

Die berechneten Immobilienpreise von Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen genannt.

Immobilienpreisekarte Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Egsdorf3820.1 €7815 m²29.85 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen muss man im Jahr 2024 etwa 3820.1 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen?

Die Kaufpreise in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen lagen im Jahr 2023 bei 3357.68 €, im Jahr 2022 bei 4135.32 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3820.1 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen - Wohnungspreise Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis210.156 €309.501 €
Ø schneller Verkauf191.050 €278.551 €
Ø hochpreisiger Verkauf229.260 €340.452 €

In Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen, Brandenburg werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3821 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 4204 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 3439 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 240.723 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen - Hauspreise Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis462.342 €756.559 €
Ø schneller Hausverkauf420.311 €680.903 €
Ø hochpreisiger Verkauf504.373 €832.214 €

In Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen, Brandenburg ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3821 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 4624 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3783 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Egsdorf b. Koenigs Wusterhausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 567.419 Euro angeboten werden.
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