Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Eilenstedt:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Eilenstedt 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1667.37 € / m²
Haus1700.72 € / m²
+ Garten: 200.08 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eilenstedt

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1667.37 € für Wohnraum in Eilenstedt.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 28625 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 47.73 Mio. € in Eilenstedt herangezogen.
Einzelne Objekte in Eilenstedt können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eilenstedt definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eilenstedt wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eilenstedt, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eilenstedt kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eilenstedt

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241667.37 €28625 m²47.73 mio €
20231468.66 €31958 m²46.94 mio €
20222008.86 €23465 m²47.14 mio €
20211729.72 €22958 m²39.71 mio €
20201437.9 €22452 m²32.28 mio €
20191445.93 €26809 m²38.76 mio €
20181462.18 €27556 m²40.29 mio €


Die Immobilienpreise in Eilenstedt haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1462.18 € zu 1667.37 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 205.19 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eilenstedt um 198.71 € bzw. 14 %.

3. Daten zu Eilenstedt

Ort:Eilenstedt
Kommune:Eilenstedt
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 38838,


4. Karte & Darstellung der Werte in Eilenstedt

Aktuelle Immobilienpreise in Eilenstedt

5. Preise in Eilenstedt abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091762 €95 €
1910 bis 19191740 €73 €
1920 bis 19291411 €-256 €
1930 bis 19391368 €-299 €
1940 bis 19491197 €-470 €
1950 bis 19591415 €-252 €
1960 bis 19691336 €-331 €
1970 bis 19791290 €-377 €
1980 bis 19891432 €-235 €
1990 bis 19991312 €-355 €
2000 bis 20091817 €150 €
2010 bis 20192048 €381 €
ab 20202314 €647 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eilenstedt. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 647 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eilenstedt logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Eilenstedt abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2635 €968 €
30 m² bis 39 m²2037 €370 €
40 m² bis 49 m²1761 €94 €
50 m² bis 59 m²1631 €-36 €
60 m² bis 69 m²1550 €-117 €
70 m² bis 79 m²1508 €-159 €
80 m² bis 89 m²1548 €-119 €
90 m² bis 99 m²1613 €-54 €
100 m² bis 109 m²1671 €4 €
110 m² bis 119 m²1715 €48 €
120 m² bis 129 m²1724 €57 €
130 m² bis 139 m²1778 €111 €
140 m² bis 149 m²1799 €132 €
150 m² bis 159 m²1826 €159 €
160 m² bis 169 m²1919 €252 €
170 m² bis 179 m²2001 €334 €
180 m² bis 189 m²1924 €257 €
190 m² bis 199 m²2129 €462 €
200 m² bis 209 m²2101 €434 €
210 m² bis 219 m²2196 €529 €
220 m² bis 229 m²2074 €407 €
230 m² bis 239 m²2200 €533 €
240 m² bis 249 m²2040 €373 €
250 m² bis 259 m²1945 €278 €
260 m² bis 269 m²1895 €228 €
270 m² bis 279 m²2115 €448 €
280 m² bis 289 m²2259 €592 €
290 m² bis 299 m²1876 €209 €
ab 300 m²1974 €307 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eilenstedt. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Eilenstedt kostet dadurch 968 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eilenstedt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Dingelstedt3 km1667.63 €
Schwanebeck6 km1706.76 €
Aderstedt6 km1666.77 €
Gross Qünstedt8 km1232.85 €
Magdeburg44 km1823.88 €



8. Immobilienpreisekarte Eilenstedt

Die berechneten Immobilienpreise von Eilenstedt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Eilenstedt genannt.

Immobilienpreisekarte Eilenstedt


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eilenstedt

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Eilenstedt1667.37 €28625 m²47.73 mio €
Haus Nienburg1667.37 €28625 m²47.73 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eilenstedt

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eilenstedt?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eilenstedt muss man im Jahr 2024 etwa 1667.37 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eilenstedt von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eilenstedt?

Die gezeigten Kaufpreise in Eilenstedt ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eilenstedt.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eilenstedt?

Die Kaufpreise in Eilenstedt lagen im Jahr 2023 bei 1468.66 €, im Jahr 2022 bei 2008.86 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1667.37 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eilenstedt - Wohnungspreise Eilenstedt


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis93.281 €137.376 €
Ø schneller Verkauf84.800 €123.639 €
Ø hochpreisiger Verkauf101.760 €151.114 €

In Eilenstedt, Sachsen-Anhalt werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1696 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1866 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1527 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eilenstedt weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 106.848 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eilenstedt - Hauspreise Eilenstedt


100 m²200 m²
Ø Hauspreis205.217 €335.808 €
Ø schneller Hausverkauf186.561 €302.228 €
Ø hochpreisiger Verkauf223.873 €369.389 €

In Eilenstedt, Sachsen-Anhalt ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1696 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2053 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1680 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eilenstedt können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 251.857 Euro angeboten werden.
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