Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Eime 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2197.53 € / m²
Haus2241.48 € / m²
+ Garten: 263.7 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eime

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2197.53 € für Wohnraum in Eime.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2242 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.93 Mio. € in Eime herangezogen.
Einzelne Objekte in Eime können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eime definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eime wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eime, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eime kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eime

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242197.53 €2242 m²4.93 mio €
20232180.47 €2377 m²5.18 mio €
20222357.25 €1170 m²2.76 mio €
20212095.45 €1038 m²2.18 mio €
20201755.42 €907 m²1.59 mio €
20191707.02 €1518 m²2.59 mio €
20181452.59 €2143 m²3.11 mio €


Die Immobilienpreise in Eime haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1452.59 € zu 2197.53 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 744.94 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 52 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eime um 17.06 € bzw. 1 %.

3. Daten zu Eime

Ort:Eime
Kommune:Eime
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 31036,


4. Karte & Darstellung der Werte in Eime

Aktuelle Immobilienpreise in Eime

5. Preise in Eime abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092322 €125 €
1910 bis 19192293 €96 €
1920 bis 19291859 €-338 €
1930 bis 19391803 €-394 €
1940 bis 19491577 €-620 €
1950 bis 19591865 €-332 €
1960 bis 19691761 €-436 €
1970 bis 19791700 €-497 €
1980 bis 19891887 €-310 €
1990 bis 19991730 €-467 €
2000 bis 20092395 €198 €
2010 bis 20192699 €502 €
ab 20203049 €852 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eime. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 852 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eime logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Eime abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3473 €1276 €
30 m² bis 39 m²2684 €487 €
40 m² bis 49 m²2321 €124 €
50 m² bis 59 m²2150 €-47 €
60 m² bis 69 m²2042 €-155 €
70 m² bis 79 m²1988 €-209 €
80 m² bis 89 m²2040 €-157 €
90 m² bis 99 m²2126 €-71 €
100 m² bis 109 m²2203 €6 €
110 m² bis 119 m²2261 €64 €
120 m² bis 129 m²2272 €75 €
130 m² bis 139 m²2343 €146 €
140 m² bis 149 m²2371 €174 €
150 m² bis 159 m²2406 €209 €
160 m² bis 169 m²2529 €332 €
170 m² bis 179 m²2638 €441 €
180 m² bis 189 m²2535 €338 €
190 m² bis 199 m²2806 €609 €
200 m² bis 209 m²2769 €572 €
210 m² bis 219 m²2894 €697 €
220 m² bis 229 m²2734 €537 €
230 m² bis 239 m²2899 €702 €
240 m² bis 249 m²2689 €492 €
250 m² bis 259 m²2563 €366 €
260 m² bis 269 m²2497 €300 €
270 m² bis 279 m²2787 €590 €
280 m² bis 289 m²2978 €781 €
290 m² bis 299 m²2472 €275 €
ab 300 m²2601 €404 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eime. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Eime kostet dadurch 1276 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eime

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Salzhemmendorf3 km2209.13 €
Banteln5 km2102.1 €
Elze8 km1727.81 €
Betheln9 km2097.19 €
Hildesheim21 km2162.45 €



8. Immobilienpreisekarte Eime

Die berechneten Immobilienpreise von Eime beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Eime genannt.

Immobilienpreisekarte Eime


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eime

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Deilmissen2197.38 €2233 m²4.91 mio €
Deinsen2309.82 €2157 m²4.98 mio €
Dunsen2341.56 €2173 m²5.09 mio €
Eime2259.4 €2222 m²5.02 mio €
Heinsen2285.92 €2170 m²4.96 mio €


Mehr zu Eime


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eime

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eime?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eime muss man im Jahr 2024 etwa 2197.53 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eime von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eime?

Die gezeigten Kaufpreise in Eime ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eime.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eime?

Die Kaufpreise in Eime lagen im Jahr 2023 bei 2180.47 €, im Jahr 2022 bei 2357.25 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2197.53 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eime - Wohnungspreise Eime


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis121.551 €179.010 €
Ø schneller Verkauf110.500 €161.109 €
Ø hochpreisiger Verkauf132.600 €196.911 €

In Eime, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2210 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2431 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1989 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eime weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 139.230 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eime - Hauspreise Eime


100 m²200 m²
Ø Hauspreis267.411 €437.581 €
Ø schneller Hausverkauf243.101 €393.823 €
Ø hochpreisiger Verkauf291.720 €481.339 €

In Eime, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2210 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2675 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2188 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eime können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 328.185 Euro angeboten werden.
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