Immobilienpreise Einselthum 20.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 2472.24 € / m² | |
| Haus | 2521.68 € / m²
+ Garten: 296.67 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Einselthum
Aktuelle Analysen ergeben am 20.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2472.24 € für Wohnraum in Einselthum.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1533 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.79 Mio. € in Einselthum herangezogen.
Einzelne Objekte in Einselthum können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Einselthum definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Einselthum wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Einselthum, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Einselthum kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Einselthum
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 2472.24 € | 1533 m² | 3.79 mio € |
| 2023 | 2523.65 € | 1112 m² | 2.81 mio € | | 2022 | 2818.52 € | 2936 m² | 8.28 mio € | | 2021 | 2172.49 € | 2484 m² | 5.4 mio € | | 2020 | 1238.45 € | 2033 m² | 2.52 mio € | | 2019 | 1267.82 € | 1030 m² | 1.31 mio € | | 2018 | 971.44 € | 1859 m² | 1.81 mio € |
Die Immobilienpreise in Einselthum haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 971.44 € zu 2472.24 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1500.8 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 155 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Einselthum um 51.41 € bzw. 2 %.
3. Daten zu Einselthum
| Ort: | Einselthum |
| Kommune: | Einselthum |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereiche: |
67308, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Einselthum
5. Preise in Einselthum abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
|
Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 2612 € | 140 € | | 1910 bis 1919 | 2581 € | 109 € | | 1920 bis 1929 | 2093 € | -379 € | | 1930 bis 1939 | 2029 € | -443 € | | 1940 bis 1949 | 1780 € | -692 € | | 1950 bis 1959 | 2099 € | -373 € | | 1960 bis 1969 | 1983 € | -489 € | | 1970 bis 1979 | 1915 € | -557 € | | 1980 bis 1989 | 2124 € | -348 € | | 1990 bis 1999 | 1948 € | -524 € | | 2000 bis 2009 | 2693 € | 221 € | | 2010 bis 2019 | 3037 € | 565 € | | ab 2020 | 3423 € | 951 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Einselthum. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 951 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Einselthum logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Einselthum abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 3907 € | 1435 € | | 30 m² bis 39 m² | 3020 € | 548 € | | 40 m² bis 49 m² | 2613 € | 141 € | | 50 m² bis 59 m² | 2421 € | -51 € | | 60 m² bis 69 m² | 2299 € | -173 € | | 70 m² bis 79 m² | 2238 € | -234 € | | 80 m² bis 89 m² | 2296 € | -176 € | | 90 m² bis 99 m² | 2393 € | -79 € | | 100 m² bis 109 m² | 2479 € | 7 € | | 110 m² bis 119 m² | 2544 € | 72 € | | 120 m² bis 129 m² | 2556 € | 84 € | | 130 m² bis 139 m² | 2634 € | 162 € | | 140 m² bis 149 m² | 2665 € | 193 € | | 150 m² bis 159 m² | 2705 € | 233 € | | 160 m² bis 169 m² | 2843 € | 371 € | | 170 m² bis 179 m² | 2963 € | 491 € | | 180 m² bis 189 m² | 2847 € | 375 € | | 190 m² bis 199 m² | 3150 € | 678 € | | 200 m² bis 209 m² | 3108 € | 636 € | | 210 m² bis 219 m² | 3248 € | 776 € | | 220 m² bis 229 m² | 3070 € | 598 € | | 230 m² bis 239 m² | 3245 € | 773 € | | 240 m² bis 249 m² | 3019 € | 547 € | | 250 m² bis 259 m² | 2875 € | 403 € | | 260 m² bis 269 m² | 2809 € | 337 € | | 270 m² bis 279 m² | 3137 € | 665 € | | 280 m² bis 289 m² | 3335 € | 863 € | | 290 m² bis 299 m² | 2774 € | 302 € | | ab 300 m² | 2909 € | 437 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Einselthum. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Einselthum kostet dadurch 1435 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Einselthum
8. Immobilienpreisekarte Einselthum
Die berechneten Immobilienpreise von Einselthum beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Einselthum genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Einselthum
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Ortsteile
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| Einselthum | 2472.24 € | 1533 m² | 3.79 mio € |
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Einselthum
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Einselthum?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Einselthum muss man im Jahr 2024 etwa 2472.24 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Einselthum von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Einselthum?
Die gezeigten Kaufpreise in Einselthum ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Einselthum.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Einselthum?
Die Kaufpreise in Einselthum lagen im Jahr 2023 bei 2523.65 €, im Jahr 2022 bei 2818.52 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2472.24 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Einselthum - Wohnungspreise Einselthum
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 143.550 € | 211.410 € | | Ø schneller Verkauf | 130.500 € | 190.269 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 156.600 € | 232.551 € |
In Einselthum, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2610 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2872 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2349 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Einselthum weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 164.430 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Einselthum - Hauspreise Einselthum
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 315.810 € | 516.781 € | | Ø schneller Hausverkauf | 287.100 € | 465.103 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 344.520 € | 568.458 € |
In Einselthum, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2610 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3159 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2584 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Einselthum können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 387.586 Euro angeboten werden.
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