Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Eldingen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2269.6 € / m²
Haus2314.99 € / m²
+ Garten: 272.35 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eldingen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2269.6 € für Wohnraum in Eldingen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2161 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 4.9 Mio. € in Eldingen herangezogen.
Einzelne Objekte in Eldingen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eldingen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eldingen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eldingen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eldingen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eldingen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242269.6 €2161 m²4.9 mio €
20232231.03 €1935 m²4.32 mio €
20222752.78 €1227 m²3.38 mio €
20212425.05 €1286 m²3.12 mio €
20202124.49 €1346 m²2.86 mio €
20192012.5 €1185 m²2.38 mio €
20181850.82 €1142 m²2.11 mio €


Die Immobilienpreise in Eldingen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1850.82 € zu 2269.6 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 418.78 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 23 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eldingen um 38.57 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Eldingen

Ort:Eldingen
Kommune:Eldingen
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 29351,


4. Karte & Darstellung der Werte in Eldingen

Aktuelle Immobilienpreise in Eldingen

5. Preise in Eldingen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092398 €129 €
1910 bis 19192368 €99 €
1920 bis 19291920 €-349 €
1930 bis 19391862 €-407 €
1940 bis 19491629 €-640 €
1950 bis 19591926 €-343 €
1960 bis 19691819 €-450 €
1970 bis 19791756 €-513 €
1980 bis 19891948 €-321 €
1990 bis 19991786 €-483 €
2000 bis 20092473 €204 €
2010 bis 20192788 €519 €
ab 20203149 €880 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eldingen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 880 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eldingen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Eldingen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3587 €1318 €
30 m² bis 39 m²2772 €503 €
40 m² bis 49 m²2397 €128 €
50 m² bis 59 m²2221 €-48 €
60 m² bis 69 m²2109 €-160 €
70 m² bis 79 m²2053 €-216 €
80 m² bis 89 m²2107 €-162 €
90 m² bis 99 m²2196 €-73 €
100 m² bis 109 m²2275 €6 €
110 m² bis 119 m²2335 €66 €
120 m² bis 129 m²2347 €78 €
130 m² bis 139 m²2420 €151 €
140 m² bis 149 m²2449 €180 €
150 m² bis 159 m²2485 €216 €
160 m² bis 169 m²2612 €343 €
170 m² bis 179 m²2724 €455 €
180 m² bis 189 m²2618 €349 €
190 m² bis 199 m²2898 €629 €
200 m² bis 209 m²2860 €591 €
210 m² bis 219 m²2989 €720 €
220 m² bis 229 m²2823 €554 €
230 m² bis 239 m²2994 €725 €
240 m² bis 249 m²2777 €508 €
250 m² bis 259 m²2647 €378 €
260 m² bis 269 m²2579 €310 €
270 m² bis 279 m²2879 €610 €
280 m² bis 289 m²3075 €806 €
290 m² bis 299 m²2553 €284 €
ab 300 m²2686 €417 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eldingen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Eldingen kostet dadurch 1318 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eldingen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Scharnhorst3 km2329.6 €
Steinhorst8 km2168.26 €
Habighorst10 km2423.04 €
Dedelstorf12 km2245.51 €
Wolfsburg43 km2226.85 €



8. Immobilienpreisekarte Eldingen

Die berechneten Immobilienpreise von Eldingen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Eldingen genannt.

Immobilienpreisekarte Eldingen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eldingen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Bargfeld2248.69 €2092 m²4.7 mio €
Eldingen2210.36 €2183 m²4.83 mio €
Grebshorn2114.14 €2241 m²4.74 mio €
Heese2243.17 €2204 m²4.94 mio €
Hohnhorst2288.26 €2090 m²4.78 mio €
Luttern2248.6 €2163 m²4.86 mio €
Metzingen2201.81 €2206 m²4.86 mio €
Wohlenrode2318.31 €2170 m²5.03 mio €


Mehr zu Eldingen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eldingen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eldingen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eldingen muss man im Jahr 2024 etwa 2269.6 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eldingen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eldingen?

Die gezeigten Kaufpreise in Eldingen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eldingen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eldingen?

Die Kaufpreise in Eldingen lagen im Jahr 2023 bei 2231.03 €, im Jahr 2022 bei 2752.78 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2269.6 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eldingen - Wohnungspreise Eldingen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis128.866 €189.783 €
Ø schneller Verkauf117.150 €170.805 €
Ø hochpreisiger Verkauf140.580 €208.762 €

In Eldingen, Niedersachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2343 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2578 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2109 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eldingen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 147.609 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eldingen - Hauspreise Eldingen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis283.504 €463.915 €
Ø schneller Hausverkauf257.731 €417.523 €
Ø hochpreisiger Verkauf309.276 €510.306 €

In Eldingen, Niedersachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2343 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2836 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2320 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eldingen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 347.936 Euro angeboten werden.
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