Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Elstertrebnitz:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Immobilienpreise Elstertrebnitz 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung1344.67 € / m²
Haus1371.56 € / m²
+ Garten: 161.36 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Elstertrebnitz

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 1344.67 € für Wohnraum in Elstertrebnitz.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 821 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 1.1 Mio. € in Elstertrebnitz herangezogen.
Einzelne Objekte in Elstertrebnitz können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Elstertrebnitz definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Elstertrebnitz wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Elstertrebnitz, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Elstertrebnitz kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Elstertrebnitz

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20241344.67 €821 m²1.1 mio €
20231347.33 €1045 m²1.41 mio €
20221992.19 €1739 m²3.46 mio €
20211788.31 €1838 m²3.29 mio €
20201604.44 €1938 m²3.11 mio €
20191121.69 €2855 m²3.2 mio €
20181128.36 €1650 m²1.86 mio €


Die Immobilienpreise in Elstertrebnitz haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1128.36 € zu 1344.67 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 216.31 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 20 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Elstertrebnitz um 2.66 € bzw. -0 %.

3. Daten zu Elstertrebnitz

Ort:Elstertrebnitz
Kommune:Elstertrebnitz
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 04523,


4. Karte & Darstellung der Werte in Elstertrebnitz

Aktuelle Immobilienpreise in Elstertrebnitz

5. Preise in Elstertrebnitz abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19091421 €77 €
1910 bis 19191403 €59 €
1920 bis 19291138 €-206 €
1930 bis 19391103 €-241 €
1940 bis 1949965 €-379 €
1950 bis 19591141 €-203 €
1960 bis 19691078 €-266 €
1970 bis 19791041 €-303 €
1980 bis 19891155 €-189 €
1990 bis 19991059 €-285 €
2000 bis 20091465 €121 €
2010 bis 20191652 €308 €
ab 20201866 €522 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Elstertrebnitz. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 522 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Elstertrebnitz logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Elstertrebnitz abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²2125 €781 €
30 m² bis 39 m²1643 €299 €
40 m² bis 49 m²1420 €76 €
50 m² bis 59 m²1316 €-28 €
60 m² bis 69 m²1250 €-94 €
70 m² bis 79 m²1216 €-128 €
80 m² bis 89 m²1248 €-96 €
90 m² bis 99 m²1301 €-43 €
100 m² bis 109 m²1348 €4 €
110 m² bis 119 m²1384 €40 €
120 m² bis 129 m²1391 €47 €
130 m² bis 139 m²1434 €90 €
140 m² bis 149 m²1451 €107 €
150 m² bis 159 m²1473 €129 €
160 m² bis 169 m²1548 €204 €
170 m² bis 179 m²1614 €270 €
180 m² bis 189 m²1552 €208 €
190 m² bis 199 m²1717 €373 €
200 m² bis 209 m²1695 €351 €
210 m² bis 219 m²1771 €427 €
220 m² bis 229 m²1673 €329 €
230 m² bis 239 m²1774 €430 €
240 m² bis 249 m²1645 €301 €
250 m² bis 259 m²1569 €225 €
260 m² bis 269 m²1528 €184 €
270 m² bis 279 m²1706 €362 €
280 m² bis 289 m²1822 €478 €
290 m² bis 299 m²1513 €169 €
ab 300 m²1592 €248 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Elstertrebnitz. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Elstertrebnitz kostet dadurch 781 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Elstertrebnitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Groitzsch2 km1814.91 €
Pegau9 km1344.67 €
Regis Breitingen11 km1634.96 €
Neukieritzsch12 km1954.54 €
Leipzig24 km3066.94 €



8. Immobilienpreisekarte Elstertrebnitz

Die berechneten Immobilienpreise von Elstertrebnitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Elstertrebnitz genannt.

Immobilienpreisekarte Elstertrebnitz


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Elstertrebnitz

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Elstertrebnitz1344.67 €821 m²1.1 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Elstertrebnitz

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Elstertrebnitz?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Elstertrebnitz muss man im Jahr 2024 etwa 1344.67 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Elstertrebnitz von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Elstertrebnitz?

Die gezeigten Kaufpreise in Elstertrebnitz ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Elstertrebnitz.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Elstertrebnitz?

Die Kaufpreise in Elstertrebnitz lagen im Jahr 2023 bei 1347.33 €, im Jahr 2022 bei 1992.19 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1344.67 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Elstertrebnitz - Wohnungspreise Elstertrebnitz


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis78.320 €115.344 €
Ø schneller Verkauf71.200 €103.810 €
Ø hochpreisiger Verkauf85.440 €126.879 €

In Elstertrebnitz, Sachsen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1424 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 1567 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1282 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Elstertrebnitz weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 89.712 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Elstertrebnitz - Hauspreise Elstertrebnitz


100 m²200 m²
Ø Hauspreis172.304 €281.952 €
Ø schneller Hausverkauf156.640 €253.757 €
Ø hochpreisiger Verkauf187.969 €310.148 €

In Elstertrebnitz, Sachsen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1424 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 1724 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1410 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Elstertrebnitz können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 211.465 Euro angeboten werden.
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