Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Elxleben a.d. Gera 19.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2012.81 € / m²
Haus2053.07 € / m²
+ Garten: 241.54 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Elxleben a.d. Gera

Aktuelle Analysen ergeben am 19.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2012.81 € für Wohnraum in Elxleben a.d. Gera.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1124 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.26 Mio. € in Elxleben a.d. Gera herangezogen.
Einzelne Objekte in Elxleben a.d. Gera können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Elxleben a.d. Gera definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Elxleben a.d. Gera wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Elxleben a.d. Gera, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Elxleben a.d. Gera kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Elxleben a.d. Gera

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242012.81 €1124 m²2.26 mio €
20232412.21 €2766 m²6.67 mio €
20222850.77 €1966 m²5.6 mio €
20212277.57 €1795 m²4.09 mio €
20201583.66 €1624 m²2.57 mio €
20192051.59 €1842 m²3.78 mio €
20181807.33 €1208 m²2.18 mio €


Die Immobilienpreise in Elxleben a.d. Gera haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1807.33 € zu 2012.81 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 205.48 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 12 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Elxleben a.d. Gera um 399.4 € bzw. 16 %.

3. Daten zu Elxleben a.d. Gera

Ort:Elxleben
Kommune:Elxleben
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 99189,


4. Karte & Darstellung der Werte in Elxleben a.d. Gera

Aktuelle Immobilienpreise in Elxleben a.d. Gera

5. Preise in Elxleben a.d. Gera abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092126 €114 €
1910 bis 19192101 €89 €
1920 bis 19291702 €-310 €
1930 bis 19391651 €-361 €
1940 bis 19491444 €-568 €
1950 bis 19591707 €-305 €
1960 bis 19691612 €-400 €
1970 bis 19791557 €-455 €
1980 bis 19891727 €-285 €
1990 bis 19991583 €-429 €
2000 bis 20092193 €181 €
2010 bis 20192472 €460 €
ab 20202794 €782 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Elxleben a.d. Gera. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 782 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Elxleben a.d. Gera logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Elxleben a.d. Gera abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3182 €1170 €
30 m² bis 39 m²2458 €446 €
40 m² bis 49 m²2125 €113 €
50 m² bis 59 m²1968 €-44 €
60 m² bis 69 m²1870 €-142 €
70 m² bis 79 m²1820 €-192 €
80 m² bis 89 m²1867 €-145 €
90 m² bis 99 m²1947 €-65 €
100 m² bis 109 m²2017 €5 €
110 m² bis 119 m²2070 €58 €
120 m² bis 129 m²2081 €69 €
130 m² bis 139 m²2146 €134 €
140 m² bis 149 m²2173 €161 €
150 m² bis 159 m²2206 €194 €
160 m² bis 169 m²2320 €308 €
170 m² bis 179 m²2419 €407 €
180 m² bis 189 m²2325 €313 €
190 m² bis 199 m²2573 €561 €
200 m² bis 209 m²2541 €529 €
210 m² bis 219 m²2654 €642 €
220 m² bis 229 m²2507 €495 €
230 m² bis 239 m²2662 €650 €
240 m² bis 249 m²2464 €452 €
250 m² bis 259 m²2350 €338 €
260 m² bis 269 m²2292 €280 €
270 m² bis 279 m²2554 €542 €
280 m² bis 289 m²2737 €725 €
290 m² bis 299 m²2271 €259 €
ab 300 m²2387 €375 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Elxleben a.d. Gera. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Elxleben a.d. Gera kostet dadurch 1170 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Elxleben a.d. Gera

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Walschleben3 km2012.81 €
Nöda5 km2449.28 €
Dachwig8 km1222.29 €
Hassleben8 km2012.81 €
Erfurt9 km2791.91 €



8. Immobilienpreisekarte Elxleben a.d. Gera

Die berechneten Immobilienpreise von Elxleben a.d. Gera beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Elxleben a.d. Gera genannt.

Immobilienpreisekarte Elxleben a.d. Gera


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Elxleben a.d. Gera

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Elxleben2012.81 €1124 m²2.26 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Elxleben a.d. Gera

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Elxleben a.d. Gera?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Elxleben a.d. Gera muss man im Jahr 2024 etwa 2012.81 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Elxleben a.d. Gera von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Elxleben a.d. Gera?

Die gezeigten Kaufpreise in Elxleben a.d. Gera ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Elxleben a.d. Gera.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Elxleben a.d. Gera?

Die Kaufpreise in Elxleben a.d. Gera lagen im Jahr 2023 bei 2412.21 €, im Jahr 2022 bei 2850.77 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2012.81 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Elxleben a.d. Gera - Wohnungspreise Elxleben a.d. Gera


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis110.716 €163.053 €
Ø schneller Verkauf100.650 €146.748 €
Ø hochpreisiger Verkauf120.780 €179.359 €

In Elxleben a.d. Gera, Thueringen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2013 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2215 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1812 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Elxleben a.d. Gera weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 126.819 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Elxleben a.d. Gera - Hauspreise Elxleben a.d. Gera


100 m²200 m²
Ø Hauspreis243.574 €398.575 €
Ø schneller Hausverkauf221.431 €358.717 €
Ø hochpreisiger Verkauf265.716 €438.432 €

In Elxleben a.d. Gera, Thueringen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2013 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2436 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1993 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Elxleben a.d. Gera können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 298.931 Euro angeboten werden.
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