Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Emersacker 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2846.68 € / m²
Haus2903.61 € / m²
+ Garten: 341.6 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Emersacker

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2846.68 € für Wohnraum in Emersacker.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 3357 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.56 Mio. € in Emersacker herangezogen.
Einzelne Objekte in Emersacker können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Emersacker definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Emersacker wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Emersacker, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Emersacker kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Emersacker

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242846.68 €3357 m²9.56 mio €
20232813.25 €2756 m²7.75 mio €
20223251.44 €1322 m²4.3 mio €
20212827.4 €1113 m²3.15 mio €
20202207.29 €904 m²2 mio €
20192221.38 €1044 m²2.32 mio €
20182194.58 €1288 m²2.83 mio €


Die Immobilienpreise in Emersacker haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2194.58 € zu 2846.68 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 652.1 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 30 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Emersacker um 33.43 € bzw. 2 %.

3. Daten zu Emersacker

Ort:Emersacker
Kommune:Emersacker
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 86494,


4. Karte & Darstellung der Werte in Emersacker

Aktuelle Immobilienpreise in Emersacker

5. Preise in Emersacker abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093008 €162 €
1910 bis 19192970 €124 €
1920 bis 19292408 €-438 €
1930 bis 19392335 €-511 €
1940 bis 19492043 €-803 €
1950 bis 19592415 €-431 €
1960 bis 19692281 €-565 €
1970 bis 19792203 €-643 €
1980 bis 19892444 €-402 €
1990 bis 19992240 €-606 €
2000 bis 20093102 €256 €
2010 bis 20193496 €650 €
ab 20203950 €1104 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Emersacker. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1104 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Emersacker logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Emersacker abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4499 €1653 €
30 m² bis 39 m²3477 €631 €
40 m² bis 49 m²3006 €160 €
50 m² bis 59 m²2785 €-61 €
60 m² bis 69 m²2645 €-201 €
70 m² bis 79 m²2575 €-271 €
80 m² bis 89 m²2642 €-204 €
90 m² bis 99 m²2754 €-92 €
100 m² bis 109 m²2853 €7 €
110 m² bis 119 m²2928 €82 €
120 m² bis 129 m²2943 €97 €
130 m² bis 139 m²3035 €189 €
140 m² bis 149 m²3071 €225 €
150 m² bis 159 m²3117 €271 €
160 m² bis 169 m²3276 €430 €
170 m² bis 179 m²3417 €571 €
180 m² bis 189 m²3284 €438 €
190 m² bis 199 m²3635 €789 €
200 m² bis 209 m²3587 €741 €
210 m² bis 219 m²3749 €903 €
220 m² bis 229 m²3541 €695 €
230 m² bis 239 m²3756 €910 €
240 m² bis 249 m²3483 €637 €
250 m² bis 259 m²3320 €474 €
260 m² bis 269 m²3235 €389 €
270 m² bis 279 m²3611 €765 €
280 m² bis 289 m²3857 €1011 €
290 m² bis 299 m²3202 €356 €
ab 300 m²3369 €523 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Emersacker. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Emersacker kostet dadurch 1653 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Emersacker

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Zusamaltheim3 km3241.12 €
Heretsried6 km3085.58 €
Villenbach7 km3241.12 €
Binswangen8 km3241.12 €
Augsburg21 km4113.48 €



8. Immobilienpreisekarte Emersacker

Die berechneten Immobilienpreise von Emersacker beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Emersacker genannt.

Immobilienpreisekarte Emersacker


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Emersacker

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Emersacker2846.68 €3357 m²9.56 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Emersacker

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Emersacker?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Emersacker muss man im Jahr 2024 etwa 2846.68 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Emersacker von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Emersacker?

Die gezeigten Kaufpreise in Emersacker ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Emersacker.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Emersacker?

Die Kaufpreise in Emersacker lagen im Jahr 2023 bei 2813.25 €, im Jahr 2022 bei 3251.44 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2846.68 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Emersacker - Wohnungspreise Emersacker


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis156.585 €230.607 €
Ø schneller Verkauf142.350 €207.547 €
Ø hochpreisiger Verkauf170.820 €253.668 €

In Emersacker, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2847 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3132 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2563 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Emersacker weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 179.361 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Emersacker - Hauspreise Emersacker


100 m²200 m²
Ø Hauspreis344.487 €563.706 €
Ø schneller Hausverkauf313.170 €507.336 €
Ø hochpreisiger Verkauf375.805 €620.077 €

In Emersacker, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2847 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3445 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2819 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Emersacker können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 422.780 Euro angeboten werden.
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