Ennepetal:
Immobilienpreise Ennepetal Schwelm 20.04.2024 Quadratmeterpreise
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ennepetal SchwelmStand 20.04.2024 - Der aktuelle Immobilienpreis in Ennepetal Schwelm im Jahr 2024 lautet 1824.56 € je m².Damit weicht der Ortsteil Schwelm Stand 20.04.2024 um -1.84 % im Vergleich zur gesamten Stadt Ennepetal ab. In absoluten Zahlen sind das 34.12 € / m². Ausgewertet wurden 4704 m² Immobilienfläche mit einem Gesamtwert von 8.58 mio. € in Ennepetal Schwelm. Diese Werte entsprechen dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis in Ennepetal Schwelm.
1. Entwicklung der Immobilienpreise in Ennepetal Schwelm
Die Immobilienpreise in Ennepetal Schwelm haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1185.44 € zu 1824.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 639.12 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 54 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ennepetal Schwelm um 37.01 € bzw. 1 %. 2. Daten zu Ennepetal Schwelm
3. Karte & Vergleich der Preise in Ennepetal Schwelm
4. Preise in Ennepetal Schwelm abhängig vom Baujahr
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ennepetal Schwelm. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 702 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ennepetal Schwelm logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist. 5. Preise in Ennepetal Schwelm abhängig von der Wohnfläche
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ennepetal. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ennepetal kostet dadurch 1059 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung. 6. Immobilienpreisekarte Ennepetal SchwelmDie berechneten Immobilienpreise von Ennepetal Schwelm beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ennepetal Schwelm genannt.
Mehr zu Ennepetal 7. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ennepetal SchwelmWie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ennepetal Schwelm?Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ennepetal Schwelm muss man im Jahr 2024 etwa 1824.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ennepetal Schwelm von diesem Wert ab. Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ennepetal Schwelm?Die gezeigten Kaufpreise in Ennepetal Schwelm ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ennepetal Schwelm. Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ennepetal Schwelm?Die Kaufpreise in Ennepetal Schwelm lagen im Jahr 2023 bei 1861.57 €, im Jahr bei 2164.41 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 1824.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden. 8. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Schwelm - Wohnungspreise Schwelm
In Ennepetal Schwelm, Nordrhein-Westfalen werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 1885 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2074 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1697 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ennepetal Schwelm weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 118.755 Euro einpreisen. 9. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Schwelm - Hauspreise Schwelm
In Ennepetal Schwelm, Nordrhein-Westfalen ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 1885 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2281 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (1867 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ennepetal Schwelm können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 279.923 Euro angeboten werden.
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