Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Ensdorf Saar 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2116.56 € / m²
Haus2158.89 € / m²
+ Garten: 253.99 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Ensdorf Saar

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2116.56 € für Wohnraum in Ensdorf Saar.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 4318 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 9.14 Mio. € in Ensdorf Saar herangezogen.
Einzelne Objekte in Ensdorf Saar können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Ensdorf Saar definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Ensdorf Saar wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Ensdorf Saar, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Ensdorf Saar kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Ensdorf Saar

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242116.56 €4318 m²9.14 mio €
20231779.75 €3176 m²5.65 mio €
20222438.15 €1677 m²4.09 mio €
20211967.36 €2535 m²4.99 mio €
20201734.67 €3393 m²5.89 mio €
20191031.37 €1645 m²1.7 mio €
20181034.93 €1416 m²1.47 mio €


Die Immobilienpreise in Ensdorf Saar haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1034.93 € zu 2116.56 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1081.63 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 105 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Ensdorf Saar um 336.81 € bzw. 19 %.

3. Daten zu Ensdorf Saar

Ort:Ensdorf
Kommune:Ensdorf
Bundesland:Saarland
PLZ Bereiche: 66806,


4. Karte & Darstellung der Werte in Ensdorf Saar

Aktuelle Immobilienpreise in Ensdorf Saar

5. Preise in Ensdorf Saar abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092236 €120 €
1910 bis 19192209 €93 €
1920 bis 19291791 €-325 €
1930 bis 19391736 €-380 €
1940 bis 19491519 €-597 €
1950 bis 19591796 €-320 €
1960 bis 19691696 €-420 €
1970 bis 19791638 €-478 €
1980 bis 19891817 €-299 €
1990 bis 19991666 €-450 €
2000 bis 20092306 €190 €
2010 bis 20192600 €484 €
ab 20202937 €821 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Ensdorf Saar. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 821 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Ensdorf Saar logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Ensdorf Saar abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3345 €1229 €
30 m² bis 39 m²2586 €470 €
40 m² bis 49 m²2235 €119 €
50 m² bis 59 m²2071 €-45 €
60 m² bis 69 m²1967 €-149 €
70 m² bis 79 m²1914 €-202 €
80 m² bis 89 m²1965 €-151 €
90 m² bis 99 m²2048 €-68 €
100 m² bis 109 m²2122 €6 €
110 m² bis 119 m²2177 €61 €
120 m² bis 129 m²2189 €73 €
130 m² bis 139 m²2257 €141 €
140 m² bis 149 m²2283 €167 €
150 m² bis 159 m²2318 €202 €
160 m² bis 169 m²2436 €320 €
170 m² bis 179 m²2540 €424 €
180 m² bis 189 m²2442 €326 €
190 m² bis 199 m²2703 €587 €
200 m² bis 209 m²2667 €551 €
210 m² bis 219 m²2787 €671 €
220 m² bis 229 m²2633 €517 €
230 m² bis 239 m²2792 €676 €
240 m² bis 249 m²2590 €474 €
250 m² bis 259 m²2469 €353 €
260 m² bis 269 m²2405 €289 €
270 m² bis 279 m²2685 €569 €
280 m² bis 289 m²2868 €752 €
290 m² bis 299 m²2381 €265 €
ab 300 m²2505 €389 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Ensdorf Saar. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Ensdorf Saar kostet dadurch 1229 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Ensdorf Saar

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bous3 km2433.97 €
Überherrn7 km1739.06 €
Püttlingen9 km1618.07 €
Wallerfangen10 km2064.99 €
Saarbrücken16 km2220.97 €



8. Immobilienpreisekarte Ensdorf Saar

Die berechneten Immobilienpreise von Ensdorf Saar beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Ensdorf Saar genannt.

Immobilienpreisekarte Ensdorf Saar


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Ensdorf Saar

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Ensdorf2116.56 €4318 m²9.14 mio €


Mehr zu Ensdorf Saar


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Ensdorf Saar

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Ensdorf Saar?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Ensdorf Saar muss man im Jahr 2024 etwa 2116.56 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Ensdorf Saar von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Ensdorf Saar?

Die gezeigten Kaufpreise in Ensdorf Saar ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Ensdorf Saar.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ensdorf Saar?

Die Kaufpreise in Ensdorf Saar lagen im Jahr 2023 bei 1779.75 €, im Jahr 2022 bei 2438.15 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2116.56 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Ensdorf Saar - Wohnungspreise Ensdorf Saar


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis116.436 €171.477 €
Ø schneller Verkauf105.850 €154.330 €
Ø hochpreisiger Verkauf127.020 €188.625 €

In Ensdorf Saar, Saarland werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2117 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2329 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1906 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Ensdorf Saar weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 133.371 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Ensdorf Saar - Hauspreise Ensdorf Saar


100 m²200 m²
Ø Hauspreis256.158 €419.167 €
Ø schneller Hausverkauf232.871 €377.250 €
Ø hochpreisiger Verkauf279.444 €461.083 €

In Ensdorf Saar, Saarland ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2117 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2562 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2096 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Ensdorf Saar können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 314.375 Euro angeboten werden.
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