Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Enspel 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2144.17 € / m²
Haus2187.05 € / m²
+ Garten: 257.3 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Enspel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2144.17 € für Wohnraum in Enspel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 2888 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 6.19 Mio. € in Enspel herangezogen.
Einzelne Objekte in Enspel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Enspel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Enspel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Enspel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Enspel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Enspel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242144.17 €2888 m²6.19 mio €
20231914.85 €2845 m²5.45 mio €
20222773.9 €1896 m²5.26 mio €
20212485.41 €1597 m²3.97 mio €
20202062.42 €1299 m²2.68 mio €
20191756.71 €1710 m²3 mio €
20181992.2 €2846 m²5.67 mio €


Die Immobilienpreise in Enspel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 1992.2 € zu 2144.17 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 151.97 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 8 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Enspel um 229.32 € bzw. 12 %.

3. Daten zu Enspel

Ort:Enspel
Kommune:Enspel
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 57647,


4. Karte & Darstellung der Werte in Enspel

Aktuelle Immobilienpreise in Enspel

5. Preise in Enspel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092266 €122 €
1910 bis 19192237 €93 €
1920 bis 19291814 €-330 €
1930 bis 19391759 €-385 €
1940 bis 19491539 €-605 €
1950 bis 19591819 €-325 €
1960 bis 19691718 €-426 €
1970 bis 19791659 €-485 €
1980 bis 19891841 €-303 €
1990 bis 19991688 €-456 €
2000 bis 20092336 €192 €
2010 bis 20192634 €490 €
ab 20202975 €831 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Enspel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 831 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Enspel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Enspel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²3389 €1245 €
30 m² bis 39 m²2619 €475 €
40 m² bis 49 m²2264 €120 €
50 m² bis 59 m²2098 €-46 €
60 m² bis 69 m²1993 €-151 €
70 m² bis 79 m²1939 €-205 €
80 m² bis 89 m²1990 €-154 €
90 m² bis 99 m²2075 €-69 €
100 m² bis 109 m²2149 €5 €
110 m² bis 119 m²2206 €62 €
120 m² bis 129 m²2217 €73 €
130 m² bis 139 m²2286 €142 €
140 m² bis 149 m²2313 €169 €
150 m² bis 159 m²2348 €204 €
160 m² bis 169 m²2468 €324 €
170 m² bis 179 m²2574 €430 €
180 m² bis 189 m²2474 €330 €
190 m² bis 199 m²2738 €594 €
200 m² bis 209 m²2702 €558 €
210 m² bis 219 m²2824 €680 €
220 m² bis 229 m²2667 €523 €
230 m² bis 239 m²2829 €685 €
240 m² bis 249 m²2623 €479 €
250 m² bis 259 m²2501 €357 €
260 m² bis 269 m²2437 €293 €
270 m² bis 279 m²2720 €576 €
280 m² bis 289 m²2905 €761 €
290 m² bis 299 m²2412 €268 €
ab 300 m²2538 €394 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Enspel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Enspel kostet dadurch 1245 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Enspel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Stöffel1 km2145.73 €
Rotenhain2 km2112.38 €
Nistertal2 km2150.07 €
Hardt Westerwald3 km2162.05 €
Siegen30 km2191.91 €



8. Immobilienpreisekarte Enspel

Die berechneten Immobilienpreise von Enspel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Enspel genannt.

Immobilienpreisekarte Enspel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Enspel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Enspel2144.17 €2888 m²6.19 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Enspel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Enspel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Enspel muss man im Jahr 2024 etwa 2144.17 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Enspel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Enspel?

Die gezeigten Kaufpreise in Enspel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Enspel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Enspel?

Die Kaufpreise in Enspel lagen im Jahr 2023 bei 1914.85 €, im Jahr 2022 bei 2773.9 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2144.17 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Enspel - Wohnungspreise Enspel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis117.976 €173.745 €
Ø schneller Verkauf107.250 €156.371 €
Ø hochpreisiger Verkauf128.700 €191.120 €

In Enspel, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2145 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2360 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 1931 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Enspel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 135.135 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Enspel - Hauspreise Enspel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis259.546 €424.711 €
Ø schneller Hausverkauf235.951 €382.240 €
Ø hochpreisiger Verkauf283.140 €467.182 €

In Enspel, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2145 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 2596 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2124 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Enspel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 318.533 Euro angeboten werden.
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