Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Enzen Eifel 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung3064.96 € / m²
Haus3126.26 € / m²
+ Garten: 367.8 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Enzen Eifel

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3064.96 € für Wohnraum in Enzen Eifel.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 1016 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 3.11 Mio. € in Enzen Eifel herangezogen.
Einzelne Objekte in Enzen Eifel können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Enzen Eifel definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Enzen Eifel wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Enzen Eifel, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Enzen Eifel kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Enzen Eifel

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20243064.96 €1016 m²3.11 mio €
20232792.44 €14721 m²41.11 mio €
20223531.54 €10625 m²37.52 mio €
20213061.87 €9055 m²27.73 mio €
20202394.84 €7486 m²17.93 mio €
20192289.97 €3520 m²8.06 mio €
20182013.1 €3843 m²7.74 mio €


Die Immobilienpreise in Enzen Eifel haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2013.1 € zu 3064.96 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 1051.86 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 53 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute steigerten sich die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Enzen Eifel um 272.52 € bzw. 10 %.

3. Daten zu Enzen Eifel

Ort:Enzen
Kommune:Enzen
Bundesland:Rheinland-Pfalz
PLZ Bereiche: 54646,


4. Karte & Darstellung der Werte in Enzen Eifel

Aktuelle Immobilienpreise in Enzen Eifel

5. Preise in Enzen Eifel abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19093238 €174 €
1910 bis 19193198 €134 €
1920 bis 19292593 €-471 €
1930 bis 19392514 €-550 €
1940 bis 19492200 €-864 €
1950 bis 19592600 €-464 €
1960 bis 19692456 €-608 €
1970 bis 19792371 €-693 €
1980 bis 19892631 €-433 €
1990 bis 19992412 €-652 €
2000 bis 20093340 €276 €
2010 bis 20193765 €701 €
ab 20204252 €1188 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Enzen Eifel. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1188 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Enzen Eifel logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Enzen Eifel abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4843 €1779 €
30 m² bis 39 m²3744 €680 €
40 m² bis 49 m²3237 €173 €
50 m² bis 59 m²2999 €-65 €
60 m² bis 69 m²2848 €-216 €
70 m² bis 79 m²2772 €-292 €
80 m² bis 89 m²2845 €-219 €
90 m² bis 99 m²2965 €-99 €
100 m² bis 109 m²3072 €8 €
110 m² bis 119 m²3153 €89 €
120 m² bis 129 m²3169 €105 €
130 m² bis 139 m²3267 €203 €
140 m² bis 149 m²3306 €242 €
150 m² bis 159 m²3356 €292 €
160 m² bis 169 m²3527 €463 €
170 m² bis 179 m²3679 €615 €
180 m² bis 189 m²3536 €472 €
190 m² bis 199 m²3913 €849 €
200 m² bis 209 m²3862 €798 €
210 m² bis 219 m²4036 €972 €
220 m² bis 229 m²3813 €749 €
230 m² bis 239 m²4043 €979 €
240 m² bis 249 m²3750 €686 €
250 m² bis 259 m²3575 €511 €
260 m² bis 269 m²3483 €419 €
270 m² bis 279 m²3888 €824 €
280 m² bis 289 m²4153 €1089 €
290 m² bis 299 m²3447 €383 €
ab 300 m²3628 €564 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Enzen Eifel. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Enzen Eifel kostet dadurch 1779 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Enzen Eifel

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Halsdorf1 km3064.96 €
Schankweiler3 km3708.5 €
Bettingen3 km3064.96 €
Niehl4 km3064.96 €
Trier27 km2934.16 €



8. Immobilienpreisekarte Enzen Eifel

Die berechneten Immobilienpreise von Enzen Eifel beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Enzen Eifel genannt.

Immobilienpreisekarte Enzen Eifel


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Enzen Eifel

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Enzen3064.96 €1016 m²3.11 mio €



10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Enzen Eifel

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Enzen Eifel?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Enzen Eifel muss man im Jahr 2024 etwa 3064.96 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Enzen Eifel von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Enzen Eifel?

Die gezeigten Kaufpreise in Enzen Eifel ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Enzen Eifel.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Enzen Eifel?

Die Kaufpreise in Enzen Eifel lagen im Jahr 2023 bei 2792.44 €, im Jahr 2022 bei 3531.54 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 3064.96 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Enzen Eifel - Wohnungspreise Enzen Eifel


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis168.575 €248.265 €
Ø schneller Verkauf153.250 €223.439 €
Ø hochpreisiger Verkauf183.900 €273.092 €

In Enzen Eifel, Rheinland-Pfalz werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 3065 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 3372 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2759 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Enzen Eifel weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 193.095 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Enzen Eifel - Hauspreise Enzen Eifel


100 m²200 m²
Ø Hauspreis370.866 €606.870 €
Ø schneller Hausverkauf337.150 €546.184 €
Ø hochpreisiger Verkauf404.581 €667.557 €

In Enzen Eifel, Rheinland-Pfalz ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 3065 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3709 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (3035 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Enzen Eifel können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 455.153 Euro angeboten werden.
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