Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Immobilienpreise Eppishausen 29.03.2024 Quadratmeterpreis

Wohnung2570.79 € / m²
Haus2622.21 € / m²
+ Garten: 308.49 € / m²

Zusammenfassung: Immobilienpreise in Eppishausen

Aktuelle Analysen ergeben am 29.03.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 2570.79 € für Wohnraum in Eppishausen.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 939 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 2.41 Mio. € in Eppishausen herangezogen.
Einzelne Objekte in Eppishausen können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Quadratmeterpreis
2. Entwicklung der Immobilienpreise
3. Daten und Gliederungen
4. Karte und Statistik
5. Preise nach Baujahr
6. Preise nach Wohnfläche
7. Immobilienpreise der Nachbarorte
8. Immobilienpreisekarte
9. Ortsteile
10. FAQ
11. Wohnungspreise
12. Hausverkauf

1. Einleitung Quadratmeterpreis

Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Eppishausen definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Eppishausen wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Eppishausen, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Eppishausen kommen.

2. Entwicklung der Immobilienpreise in Eppishausen

Jahr Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
20242570.79 €939 m²2.41 mio €
20232735.74 €1236 m²3.38 mio €
20223164.27 €1246 m²3.94 mio €
20212599.25 €1497 m²3.89 mio €
20202196.5 €1748 m²3.84 mio €
20192252.07 €932 m²2.1 mio €
20182043.83 €1292 m²2.64 mio €


Die Immobilienpreise in Eppishausen haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 2043.83 € zu 2570.79 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 526.96 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 26 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Eppishausen um 164.95 € bzw. 6 %.

3. Daten zu Eppishausen

Ort:Eppishausen
Kommune:Eppishausen
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 87745,


4. Karte & Darstellung der Werte in Eppishausen

Aktuelle Immobilienpreise in Eppishausen

5. Preise in Eppishausen abhängig vom Baujahr

Baujahr Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
1900 bis 19092716 €146 €
1910 bis 19192682 €112 €
1920 bis 19292175 €-395 €
1930 bis 19392109 €-461 €
1940 bis 19491845 €-725 €
1950 bis 19592181 €-389 €
1960 bis 19692060 €-510 €
1970 bis 19791989 €-581 €
1980 bis 19892207 €-363 €
1990 bis 19992023 €-547 €
2000 bis 20092801 €231 €
2010 bis 20193158 €588 €
ab 20203567 €997 €

Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Eppishausen. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 997 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Eppishausen logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.


6. Preise in Eppishausen abhängig von der Wohnfläche

Wohnfläche Quadratmeterpreis Abweichung zum Durchschnitt
20 m² bis 29 m²4063 €1493 €
30 m² bis 39 m²3140 €570 €
40 m² bis 49 m²2715 €145 €
50 m² bis 59 m²2515 €-55 €
60 m² bis 69 m²2389 €-181 €
70 m² bis 79 m²2325 €-245 €
80 m² bis 89 m²2386 €-184 €
90 m² bis 99 m²2487 €-83 €
100 m² bis 109 m²2577 €7 €
110 m² bis 119 m²2645 €75 €
120 m² bis 129 m²2658 €88 €
130 m² bis 139 m²2741 €171 €
140 m² bis 149 m²2773 €203 €
150 m² bis 159 m²2815 €245 €
160 m² bis 169 m²2959 €389 €
170 m² bis 179 m²3085 €515 €
180 m² bis 189 m²2966 €396 €
190 m² bis 199 m²3282 €712 €
200 m² bis 209 m²3240 €670 €
210 m² bis 219 m²3385 €815 €
220 m² bis 229 m²3198 €628 €
230 m² bis 239 m²3392 €822 €
240 m² bis 249 m²3145 €575 €
250 m² bis 259 m²2998 €428 €
260 m² bis 269 m²2921 €351 €
270 m² bis 279 m²3261 €691 €
280 m² bis 289 m²3483 €913 €
290 m² bis 299 m²2892 €322 €
ab 300 m²3043 €473 €

Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Eppishausen. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt. Ein 20 m² Appartement in Eppishausen kostet dadurch 1493 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.


7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Eppishausen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kirchheim i Schw3 km2627.13 €
Aichen6 km2954.84 €
Markt Wald7 km2862.1 €
Thannhausen9 km3416.58 €
Augsburg35 km4113.48 €



8. Immobilienpreisekarte Eppishausen

Die berechneten Immobilienpreise von Eppishausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Eppishausen genannt.

Immobilienpreisekarte Eppishausen


9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Eppishausen

Ortsteile Quadratmeterpreis Bekannte Fläche Gesamt Wert
Aspach2647.79 €915 m²2.42 mio €
Ellenried2550.26 €936 m²2.39 mio €
Eppishausen2619.62 €950 m²2.49 mio €
Haselbach2491.27 €947 m²2.36 mio €
Könghausen2563.22 €934 m²2.39 mio €
Lutzenberg2635.84 €929 m²2.45 mio €
Mörgen2496.19 €929 m²2.32 mio €
Weiler2613.94 €931 m²2.43 mio €


Mehr zu Eppishausen


10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Eppishausen

Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Eppishausen?

Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Eppishausen muss man im Jahr 2024 etwa 2570.79 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Eppishausen von diesem Wert ab.

Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Eppishausen?

Die gezeigten Kaufpreise in Eppishausen ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Eppishausen.

Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Eppishausen?

Die Kaufpreise in Eppishausen lagen im Jahr 2023 bei 2735.74 €, im Jahr 2022 bei 3164.27 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 2570.79 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.




11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Eppishausen - Wohnungspreise Eppishausen


50 m²90 m²
Ø Angebotspreis142.450 €209.790 €
Ø schneller Verkauf129.500 €188.811 €
Ø hochpreisiger Verkauf155.400 €230.769 €

In Eppishausen, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 2590 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 2850 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 2331 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Eppishausen weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 163.170 Euro einpreisen.


12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Eppishausen - Hauspreise Eppishausen


100 m²200 m²
Ø Hauspreis313.390 €512.821 €
Ø schneller Hausverkauf284.900 €461.539 €
Ø hochpreisiger Verkauf341.880 €564.102 €

In Eppishausen, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 2590 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 3134 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (2565 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Eppishausen können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 384.616 Euro angeboten werden.
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