Immobilienpreise Erding 16.04.2024 Quadratmeterpreis
| Wohnung | 5199.11 € / m² | |
| Haus | 5303.09 € / m²
+ Garten: 623.89 € / m² |
Zusammenfassung: Immobilienpreise in Erding
Aktuelle Analysen ergeben am 16.04.2024 einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 5199.11 € für Wohnraum in Erding.
Zur Berechnung der Immobilienpreise wurden 8846 m² Wohnfläche zum Gesamtpreis von 45.99 Mio. € in Erding herangezogen.
Einzelne Objekte in Erding können natürlich deutlich von diesem Wert abweichen.
1. Einleitung Quadratmeterpreis
Der Quadratmeterpreis (Wohnungspreise, Hauspreise) in Erding definiert den Wert für einen Quadratmeter einer Wohnfläche. Für die Findung eines Immobilienpreises in Erding wird neben dem Quadratmeterpreis noch die genaue Ausstattung und Lage einer Immobilie in Erding, sowie ihr genauer Zustand und Ausstattung betrachtet. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Quadratmeterpreis und Immobilienpreis in Erding kommen.
2. Entwicklung der Immobilienpreise in Erding
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Jahr
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Quadratmeterpreis
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Bekannte Fläche
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Gesamt Wert
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| 2024 | 5199.11 € | 8846 m² | 45.99 mio € |
| 2023 | 5278.45 € | 8956 m² | 47.27 mio € | | 2022 | 6493.26 € | 3786 m² | 24.58 mio € | | 2021 | 5945.7 € | 3227 m² | 19.19 mio € | | 2020 | 5168.68 € | 2668 m² | 13.79 mio € | | 2019 | 4816.5 € | 3819 m² | 18.39 mio € | | 2018 | 4555.02 € | 5345 m² | 24.35 mio € |
Prognose: 2025, 2030,
Die Immobilienpreise in Erding haben sich in den letzten 6 Jahren (2018 bis 2024) von 4555.02 € zu 5199.11 € je m² entwickelt. Dies ist eine Steigerung um 644.09 € / m². In Prozent ausgedrückt ist dies eine Veränderung von 15 %. Ausgehend vom letzten Jahr 2023 bis heute sanken die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Erding um 79.34 € bzw. 1 %.
3. Daten zu Erding
| Ort: | Erding |
| Kommune: | Erding |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereiche: |
85435, |
4. Karte & Darstellung der Werte in Erding
Aktuelle Lage in Erding
Immobilienpreise in Erding Erding ist ein malerisches Städtchen im schönen Oberbayern. Etwa 36.500 Menschen leben hier in einer herrlichen Umgebung. Bis nach München sind es gut 30 Kilometer in südliche Richtung. Auch die Stadt Landshut ist nur etwa 31 Kilometer entfernt. Erding verfügt über eine überaus sehenswerte Altstadt mit Turm. Besonders beliebt ist die Stadt Erding aber auch wegen seiner großen Therme, welche für Spaß und Erholung perfekt geeignet ist.
Buntes Angebot an Mietwohnungen vorhandenGanz anders als im nahegelegenen München ist es in Erding noch etwas einfacher eine geeignete Mietwohnung zu finden. Das Angebot ist dabei sehr abwechslungsreich und erstreckt sich über verschiedene Preisklassen. Die Tendenz geht jedoch eher in Richtung Preissteigerung. In Erding wohnt man definitiv teurer als in vielen anderen Städten der Republik. Teurer als im Rest von BayernIn Erding sind die Immobilien im Vergleich zu anderen bayerischen Orten in der Tendenz fast immer wesentlich teurer. Der Quadratmeter Eigentum schlägt hier im Schnitt mit 6000 bis 6500 € zu Buche.
Die Preise sind in den letzten Jahren recht deutlich gestiegen, befanden sich jedoch auch damals schon auf einem recht hohen Niveau. Seit 2019 scheint sich die Kurve jedoch ganz leicht abzuflachen. Es lässt sich also auf ein baldiges Ende der Aufwärtsspirale hoffen, wobei die weitere Entwicklung erst noch abzuwarten bleibt. Erding ist schön und liegt in einer wirtschaftlich starken Region. Vor allem die Nähe zur Landeshauptstadt München ist für viele Menschen ein wichtiger Aspekt für ein neues Heim in Erding. Erding ist vor allem durch die Bahn sehr gut an München angebunden.
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5. Preise in Erding abhängig vom Baujahr
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Baujahr
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 1900 bis 1909 | 5492 € | 293 € | | 1910 bis 1919 | 5427 € | 228 € | | 1920 bis 1929 | 4401 € | -798 € | | 1930 bis 1939 | 4267 € | -932 € | | 1940 bis 1949 | 3743 € | -1456 € | | 1950 bis 1959 | 4414 € | -785 € | | 1960 bis 1969 | 4169 € | -1030 € | | 1970 bis 1979 | 4027 € | -1172 € | | 1980 bis 1989 | 4465 € | -734 € | | 1990 bis 1999 | 4096 € | -1103 € | | 2000 bis 2009 | 5663 € | 464 € | | 2010 bis 2019 | 6386 € | 1187 € | | ab 2020 | 7198 € | 1999 € |
Das Baujahr einer Immobilie hat einen enormen Einfluss auf den aktuellen Wert. So auch in Erding. Hier zeigen sich Abweichungen von bis zu 1999 € / m² bei Bauten aus der jüngsten Zeit, also Neubau. Geringere Energiekosten durch neuere Baustandards sind hier neben einer durchschnittlich bessern Ausstattung die Hauptgründe für die höheren Anschaffungskosten. Günstiger wird es in Erding logischerweise bei dem Verzicht auf diese Standards, was bei Häusern und Wohnungen aus dem Baujahr 1940 bis 1949 typischerweise der Fall ist.
6. Preise in Erding abhängig von der Wohnfläche
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Wohnfläche
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Quadratmeterpreis
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Abweichung zum Durchschnitt
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| 20 m² bis 29 m² | 8215 € | 3016 € | | 30 m² bis 39 m² | 6351 € | 1152 € | | 40 m² bis 49 m² | 5494 € | 295 € | | 50 m² bis 59 m² | 5091 € | -108 € | | 60 m² bis 69 m² | 4833 € | -366 € | | 70 m² bis 79 m² | 4705 € | -494 € | | 80 m² bis 89 m² | 4827 € | -372 € | | 90 m² bis 99 m² | 5032 € | -167 € | | 100 m² bis 109 m² | 5213 € | 14 € | | 110 m² bis 119 m² | 5349 € | 150 € | | 120 m² bis 129 m² | 5374 € | 175 € | | 130 m² bis 139 m² | 5540 € | 341 € | | 140 m² bis 149 m² | 5605 € | 406 € | | 150 m² bis 159 m² | 5689 € | 490 € | | 160 m² bis 169 m² | 5977 € | 778 € | | 170 m² bis 179 m² | 6231 € | 1032 € | | 180 m² bis 189 m² | 5986 € | 787 € | | 190 m² bis 199 m² | 6625 € | 1426 € | | 200 m² bis 209 m² | 6535 € | 1336 € | | 210 m² bis 219 m² | 6831 € | 1632 € | | 220 m² bis 229 m² | 6455 € | 1256 € | | 230 m² bis 239 m² | 6824 € | 1625 € | | 240 m² bis 249 m² | 6349 € | 1150 € | | 250 m² bis 259 m² | 6046 € | 847 € | | 260 m² bis 269 m² | 5906 € | 707 € | | 270 m² bis 279 m² | 6596 € | 1397 € | | 280 m² bis 289 m² | 7013 € | 1814 € | | 290 m² bis 299 m² | 5833 € | 634 € | | ab 300 m² | 6118 € | 919 € |
Neben dem Baujahr spielt auch die Wohnfläche eine entscheidende Rolle bei dem aktuellen Marktwert einer Immobilie in Erding. Dies trifft besonders auf Wohnungen zu, da es hier z.B. mit Appartements eine überdurchschnittlich kleine Form des Wohnraums gibt.
Ein 20 m² Appartement in Erding kostet dadurch 3016 € / m² mehr als eine durchschnittliche Wohnung.
7. Quadratmeterpreise in der Nähe von Erding
8. Immobilienpreisekarte Erding
Die berechneten Immobilienpreise von Erding beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Immobilienpreisekarte von Erding genannt.
9. Immobilienwerte nach Ortsteilen in Erding
Mehr zu Erding
10. FAQ zu den Immobilienpreisen in Erding
Wie viel kostet ein Quadratmeter Wohnfläche in Erding?
Für einen m² einer Wohnung oder eines Hauses in Erding muss man im Jahr 2024 etwa 5199.11 € / m² bezahlen. Je nach Ausstattung, Lage und Baujahr weichen die tatsächlichen Quadratmeterpreise in Erding von diesem Wert ab.
Wie errechnen sich die Immobilienpreise in Erding?
Die gezeigten Kaufpreise in Erding ergeben sich aus einer Auswertung der Immobilien Angebote des Jahres 2024. Unter Berücksichtigung statistischer und mathematischer Grundlagen werden diese Werte bereinigt und zeigen einen realistischen Mittelwert für Erding.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Erding?
Die Kaufpreise in Erding lagen im Jahr 2023 bei 5278.45 €, im Jahr 2022 bei 6493.26 € je Quadratmeter für eine Eigentumswohnung. Aktuell (Jahr 2024) müssen 5199.11 € je m² im Durchschnitt bezahlt werden.
11. So verkaufen Sie Ihre Wohnung in Erding - Wohnungspreise Erding
| 50 m² | 90 m² |
| Ø Angebotspreis | 284.460 € | 418.932 € | | Ø schneller Verkauf | 258.600 € | 377.039 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 310.320 € | 460.826 € |
In Erding, Bayern werden im Jahr 2024 Wohnungen im Schnitt zu einem Preis von 5172 Euro je Quadratmeter zum Kauf angeboten. Eine 50m² ist dabei mit 5690 Euro / m² im Verhältnis 23 % teurer als eine 90m² Wohnung mit 4655 Euro / m². Die aufgerufenen Preise in Erding weichen in beliebten Lagen deutlich ab. Für einen schnellen Verkauf sollte man eine 70 m² Wohnung mit etwa 325.836 Euro einpreisen.
12. Preisempfehlung für einen Hausverkauf in Erding - Hauspreise Erding
| 100 m² | 200 m² |
| Ø Hauspreis | 625.812 € | 1.024.057 € | | Ø schneller Hausverkauf | 568.920 € | 921.651 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 682.704 € | 1.126.462 € |
In Erding, Bayern ist der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Jahr 2024 bei etwa 5172 Euro je Quadratmeter. Dabei kostet ein 150m² Haus mit 6259 Euro / m² verglichen mit einem 200m² Haus (5121 Euro / m²), etwa 23 % mehr. Dieser Effekt ist typisch bei kleinerer Immobilien. Die aktuellen Preise in Erding können in den besten Lagen stark abweichen. Um ein Haus zügig zu verkaufen, sollte ein 150 m² Haus mit etwa 768.043 Euro angeboten werden.
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